英國新首相就任 英國房價走勢如何
隨著英國首相選舉落定，投資者們的心卻被高高的揪起。究其原因是脫歐事宜尚不明確，英鎊是跌是漲也處在搖擺之中。是繼續觀望還是拋售房產止損成了投資者們最大的心病。那么，英國首相鮑里斯上任后，英國房價的走勢處于什么狀態呢?
隨著英國首相選舉落定，投資者們的心卻被高高的揪起。究其原因是脫歐事宜尚不明確，英鎊是跌是漲也處在搖擺之中。是繼續觀望還是拋售房產止損成了投資者們最大的心病。那么，英國首相鮑里斯上任后，英國房價的走勢處于什么狀態呢?
英國新首相上任 英鎊走勢如何
英國無協議脫歐將給全球經濟帶來沖擊，英國經濟面臨衰退風險，引發金融市場動蕩，削弱倫敦作為重要國際金融中心的地位。此外，英鎊走軟，盟友對英國脫歐危機感到失望，而敵人正在不斷考驗英國的脆弱性。
不過在連跌三日后英鎊強勁反攻，日內一度漲近100點，最高觸及1.2522水平，因英國新任首相約翰遜開始進行內閣洗牌。約翰遜周三晚些時候遴選出了新一屆英國內閣成員，任命的大多數都是英國脫歐支持者。
Kleinwort Hambros首席市場策略師Fahad Kamal表示，從當前水準來看，認為英鎊有可能會緩慢上漲。因為約翰遜對于脫歐的立場很可能比許多人的預期要來得務實。
英鎊兌美元窄幅震蕩，依舊面臨拋售壓力。據顯示，英鎊兌美元隔夜巨震近百點，盤中一度突破1.25關口，因約翰遜當選之后短線提振脫歐信心。
英國投資辦公室的經濟學家Dean Turner表示，該機構看漲英鎊兌美元，英鎊在三個月內將上漲3%至1.29美元。
瑞銀財富預計，英國議會將阻止約翰遜無協議脫歐，英國可能第三次延遲脫歐，然后進行大選或二次公投。該財富管理機構也認為英國經濟料持續增長，央行維持利率不變，即使其他主要經濟體看起來料啟動寬松政策。
他們在研報中寫道，如果議會像我們所預期的迫使約翰遜延后10月底的退歐最后期限，英鎊兌美元應該能從最近的低點開始反彈。瑞銀財富管理的數據則顯示，市場對于英國無協議脫歐的風險擔憂過度，英鎊料將反彈。
英國新首相上任 英國房價會漲嗎
新任首相鮑里斯此前曾提出降低印花稅刺激倫敦高端房產，如果鮑里斯兌現他的承諾，那么可以想象最近一些時間，英國面臨的政治不確定性等因素都難以再遏制倫敦高端房產的走向，有評論員分析倫敦市場很可能會看到買家需求暴增并且倫敦高端地產房價再次大幅上升的局面。
根據計劃，鮑里斯將通過大幅減稅、放松企業監管、改革英國買房印花稅、鼓勵投資等措施，確保英國經濟“超良好運轉”。按照鮑里斯的設想，他準備直接免除50萬英鎊以下部分的買房印花稅，當前在英國買房的話，只有12.5萬英鎊的部分不需要繳納印花稅。
據專家預測，在倫敦，高端地產的印花稅減免可能會使目前150萬英鎊以上的平均房價短時間增長3.41%(102,911英鎊)。1000萬英鎊以上的市場更是可能會增長達到4.66%，目前倫敦1000萬英鎊以上市場平均售價為1680萬英鎊，屆時可能達到1760萬英鎊。
同樣，如果鮑里斯實施新的印花稅政策，效應也同樣會帶到整個英格蘭和威爾士的主要市場 ，尤其是對于有意向購買二套投資房的人群會起到明顯的刺激作用。
倫敦知名的Vyomm機構創始人兼首席執行官Utsav Goenka評論道：“盡管現在英國的政治不確定性還在遏制倫敦的高端市場，但由于全世界的黃金和一些主要投資市場還在波動中，因此對于那些有經濟能力的人來說，倫敦房產仍然是一項極具吸引力的投資，2019年開始連續幾個月交易顯示出強勁增長就已經很說明問題。”
此前鮑里斯主政倫敦時期(2008-2016年)，倫敦房價上漲了70%，相比之下，整個英國只上漲了25%。鮑里斯影響房價的法寶是吸引投資。通過招商引資，鮑里斯啟動了大規模的改造和重建計劃，讓倫敦許多落后地區煥然一新。
比如，南倫敦Southwark地區的Elephant&Castle曾是沒人敢去的黑人聚集地，但在澳洲開發商Lendlease的大力重建下，Elephant&Castle如今已經大變樣，房價也跟著上漲了73%。倫敦眼邊上的Lambeth地區，通過Loughborough Junction更新項目房價上漲了68.7%，西倫敦Wandsworth地區，則因為九榆樹的大規模重建，房價上漲了63%。
值得一提的是，鮑里斯在倫敦做市長的時候，很多人說他是房地產商的好朋友，甚至很多媒體懷疑這些地產商是鮑里斯背后的金主。在鮑里斯正式當選新首相后，英國開發商的股票又漲了一波。
綜上所述，雖然鮑里斯上任后，英鎊處于搖擺狀態，看似不利于投資。但實際上鮑里斯有很多關于房產的計劃，這些計劃無疑會提高英國的房產價格。不過具體情況如何，還是要看后續發展。以上就是小編帶來的關于英國新首相就任 英國房價走勢如何的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
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