挑戶達人告訴你，泰國買房如何選擇戶型朝向
在泰國購房時，好的地段和項目是成功投資第一步。很多朋友買房時做足了功課，但有時卻會忽略一點：戶型的朝向。特別是在泰國這個熱帶國家，選擇了一處幾近完美的項目，卻因戶型“踩雷”，不知道陽光何時照進屋內(nèi)，不曉得原來進屋的風被擋掉，房間該涼不涼，該熱不熱... 全是生活細節(jié)問題，即便社區(qū)物業(yè)再完美，終究入住的還是戶型。如何避免在未建成的期房項目里選戶選向“不踩雷”“不掉坑”?來聽聽選房達人的一些建筑學的干貨建議。
在泰國購房時，好的地段和項目是成功投資第一步。很多朋友買房時做足了功課，但有時卻會忽略一點：戶型的朝向。特別是在泰國這個熱帶國家，選擇了一處幾近完美的項目，卻因戶型“踩雷”，不知道陽光何時照進屋內(nèi)，不曉得原來進屋的風被擋掉，房間該涼不涼，該熱不熱... 全是生活細節(jié)問題，即便社區(qū)物業(yè)再完美，終究入住的還是戶型。如何避免在未建成的期房項目里選戶選向“不踩雷”“不掉坑”?來聽聽選房達人的一些建筑學的干貨建議。
戶型朝向為何重要
很簡單，完美的房子要具備有充足的光線、有流動的空氣(也就是風)、有活力的人氣。“人氣”為主觀因素，而“光線”“風”為客觀因素，在購買前能憑借一定的自然學可分析預估出不同地區(qū)地段以及不同季節(jié)不同時刻，給房間帶來的影響;甚至在入戶前能通過一定的建筑基礎學，經(jīng)過輕微修整，達到屋主期待的完美界點。
1、光線進入房間的方向
入戶觀察東、西方向的位置(期房項目，可看樓層平面圖)，觀察或想象太陽一天的走向，看哪些房間窗戶能接收陽光。理想的臥室窗戶朝東，每天能迎著新鮮陽光起床是一件很美妙的事情;相反，假設某間臥室窗戶對著西面，不妨做些改造，比如封窗重開，或者更換加厚隔熱玻璃窗，或者直接改造為儲物間。
戶型方正、坐南朝北的戶型，想象中午的太陽位于項目頂端偏哪些方位，即可看出陽臺的受光面積，這一點將影響到業(yè)主洗曬生活細節(jié)，你也不希望晾曬區(qū)一整天都見不著太陽吧~~~
目標是：盡可能地讓光線在合適的時間進入房間，為我們所用。中午或下午日曬猛烈時段的光線應盡量分布在晾曬區(qū)，避開臥室。
2、風進入房間的方向
每個國家的風向是不一樣的。泰國屬于熱帶季風氣候國家，一年也就兩個季節(jié)：熱季和涼季。
熱季(5月-10月)：風從南向吹來
涼季(11月-2月)：風從北向吹來
無論是熱季風還是涼季風，都不是直吹的，會稍向東或西吹偏。考察所看中的公寓周圍風向走向，是一個重要考量指標。
從風水學上講，臥室不應設置在西向，因為向西是“鬼魂的歸途”;從自然科學角度，同樣揭示西朝向不適宜做為臥室，主要考量因素就是光線和風的作用——泰國熱季光照強烈，西向房間從下午到晚上均會燥熱難耐不透風，若人睡在這個房間，既不舒適，也容易生病。
因此，從風、光角度篩選戶型，不僅能讓業(yè)主入住舒心，更重要能充分利用自然能源帶給房間的力量，從而解決生活能源開支，兩全其美。
戶型分割，每個功能房的朝向選擇技巧
1.客廳朝向
客廳作為整個房屋使用率最高的區(qū)域，同時也是面積相對其他房間要更寬敞的區(qū)域，應給予充分的光線和新鮮的空氣，讓人一進屋就有“眼前一亮”的通透感，寬敞明亮的客廳一來能讓業(yè)主時刻保持精力充沛、舒適的心情;二來能給客到訪人傳遞一種“陽光、成功之家”的訊息。客廳朝向向北最為優(yōu)，北向的陽光直射的范圍小，不直曬房間影響業(yè)主家庭活動，但光線充足，同時可全天保持窗戶打開，通風透氣。
2.臥室朝向
臥室優(yōu)選東朝向，人的睡眠質(zhì)量好壞直接影響次日一整天的工作效率和生活心情。東朝向的臥室下午不受陽光直曬，晚上入睡涼爽舒適，早晨醒來還能沐浴東邊日出的溫暖。
3.廚房、衛(wèi)生間朝向
該兩個區(qū)域都是潮濕、且即使有排風系統(tǒng)，也不一定能除濕極致的區(qū)域。最佳選擇位于西向區(qū)域，能夠借助太陽光好好地消毒、殺菌，同時保持干爽。
4.洗曬區(qū)域朝向
最佳位于西面，讓陽光為你所洗曬的衣物被子消毒殺菌
以上當然是最完美的朝向，當然不可能是100%做到完全統(tǒng)一，但至少能接近，比如臥室實在無法選擇東向的戶型，那么至少不可選西朝向。
對于風進家的走向也需要仔細研究，比如房間的窗戶設置是否合理，每一而建房子的窗戶是否都有風進入?朝北向和朝南向的窗戶是否有風吹入(按照泰國的季風方向)?風從哪兒進又從哪兒出?是否保障了空氣在房間內(nèi)的循環(huán)流動。
泰國買房選那些城市
曼谷
曼谷作為泰國的首都和經(jīng)濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市。擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學。一年接待近2000萬的旅客，曼谷是全球最受游客歡迎旅游目的地。曼谷機場有直飛國內(nèi)各大城市到直飛航班，交通及其便利。
芭提雅
芭提雅是泰國最熱門的旅游目的地，度假天堂、養(yǎng)老圣地，享有“東方夏威夷”之譽，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的游客。自住的話也很合適，物價適中，周圍有20多個高爾夫球場，有數(shù)個游艇俱樂部。夜生活及其豐富。
普吉島
普吉島，在泰南地區(qū)的旅游勝地中，普吉無可爭議地是其中的王者--它是泰國的明星景點。因為普吉島位于印度洋一側，與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機場，與國內(nèi)部分大中城市有直飛航班，交通較便利。島上有數(shù)個高級高爾夫球場，有泰國頂級游艇俱樂部。但普吉物價較高，生活物價在泰國是最貴的地區(qū)。
清邁
清邁是泰國第二大城市，北方地區(qū)中心城市，天然環(huán)境非常優(yōu)美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節(jié)奏很慢，旅游服務業(yè)發(fā)達，非常適合養(yǎng)老。機場有直飛國內(nèi)部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉機。
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