什么時候投資柬埔寨房產好?
隨著柬埔寨的快速發展，眾多海外投資者對其虎視眈眈，有些投資者則持有觀望態度，的確，房地產投資市場沒有永遠的繁榮，它們都擁有一定的周期性。那么什么時候投資柬埔寨房產最好?柬埔寨房子入手早晚的差距有哪些呢?邦海外小編為大家分享:
隨著柬埔寨的快速發展，眾多海外投資者對其虎視眈眈，有些投資者則持有觀望態度，的確，房地產投資市場沒有永遠的繁榮，它們都擁有一定的周期性。那么什么時候投資柬埔寨房產好?柬埔寨房子入手早晚的差距有哪些呢?邦海外小編為大家分享:
什么時候投資柬埔寨房產最好?
什么時候入手柬埔寨房產比較好?當然是現在，現在是柬埔寨房地產投資非常棒的時間節點，原因如下：
1.很多歐美人想投資柬埔寨房地產但持幣觀望的原因是2018年柬埔寨的大選，因為洪森目前所領導的人民黨解散了反對黨，所以以美國為首的一些主流的發達國家對此展開了批評，甚至一度不承認這場大選的合法性。很多歐美人就覺得柬埔寨社會在2018年可能會動蕩，影響投資。
柬埔寨一家地產投資分析機構的高管說了一段話：往往是市場看起來會動蕩的時候機會越越大。我認為在柬埔寨，在東南亞板塊，隨著美國的整體在全球的戰略收縮，東南亞板塊接下來受到中國的影響，尤其是受到一帶一路大戰略的影響將會不斷不斷的加深。只要中國的影響力在加深，柬埔寨就一定不會亂，柬埔寨的經濟，政治一定是平穩的。
最好的例證就是中國的四大房地產巨頭，同時在2008年進場，復利的盤3月份要開盤了，綠地在錢柬埔寨首相洪森訪問中國之前的時候，已經宣布投資節目在70億美金，碧桂圓已經拿地了，保利也宣布進軍柬埔寨市場，隨著房地產巨頭的進入，柬埔寨地價不斷攀升，房價也會跟著不斷的來漲，房地產投資時間點的卡位是至關重要的，所以時間點是選擇現在進場，是非常完美的時機。
2.柬埔寨中柬建交的60周年，就在今天,柬埔寨由中英文刊登了目前正在訪問的的李總理發布的重要講話，講話的主題就是通過路橋建設基礎設施的投資等，不斷地加深友誼，以及合作伙伴的關系。
所以我認為有理由相信，伴隨著中國一帶一路戰略大戰略的深刻的影響，柬埔寨不但不會亂，反而會變得越來越好。
所謂從來都是先跑的吃肉，后跑的喝湯，最后跑的挨打。那么柬埔寨房產投資當然還是早買好。
可以肯定的是，未來5-10年內，柬埔寨依舊是全球投資投資者得以信賴的房產投資洼地。柬埔寨經濟發展水平、政府的各項發展政策、土地供給量、公寓租住需求、房產供應以及房產開發情況等因素，都積極影響著金邊樓市的發展。
更難能可貴的是，柬埔寨作為世界第三大美元資產國，亞洲唯一以美元作為買賣計價貨幣的國家，購買柬埔寨房產，相當于購置美金資產，是高凈值群體海外資產配置的最優選擇。
目前，國內一系列外匯管制措施尚處起步階段，也是海外投資置業最好的時機。如果你現在不盡快進行轉移資產配置，等到過兩年，你再有這種想法的時候，性質可比現在要嚴格得多了——“愈是現在投資柬埔寨金邊房產遇到的困難，愈要盡快買”，這并不是沒有道理的。
柬埔寨房產早買和晚買的區別:
晚2年買房，絕對比現在偏僻
柬埔寨樓市，尤其處東南亞地區核 心腹地的首都金邊市，目前正處于高速發展階段，城市化進程加快。與之對應的是土地資源日漸稀缺，柬政府也開始將金邊城市區劃面積再次擴大計劃提上了日程。
據悉，金邊城區面積已由原來的300平方公里，擴大到692.64平方公里，可容納人口已達到300萬。另據 Urban Living Solutions 公司的報告顯示：2030年，金邊的人口還將從目前的200萬人增至450萬人。
在這種情況下，金邊房產價格依舊呈現上升趨勢，投資熱潮更是一步步緊逼，那么問題來了——赴金邊置業、投資的人會首選哪里呢?
顯而易見還是金邊最核 心的地段，比如靠近 Naga 娛樂城、各國使館聚集地、市政廳等重要場所的桑園區(Chamkarmon district)，目前該區住宅和商業用地平均價格分別為3,000美元/平方米和5,100美元/平方米。
待2、3年后我們再來看看此區域房價，絕對會比現在上升不少，你手中的資金恐怕只能退而求其次選擇更為偏僻的地段了!那時候損失的就不止是金錢了，更是來之不易的房產增值機會。
下手晚2年，少幾年租金
在柬埔寨投資房產，回報率我們暫且不提，首先需要正確認知的是該地區整體租賃市場的需求。在柬埔寨，主要租戶分為兩類：外籍人士和本地居民。
先來講講外籍人士。外籍人士在柬首都金邊的存在感可是相當的高。走在金邊街頭，幾乎每五個人里就能見到 一個外國人。他們來自中國、新加坡、日韓、歐美地區等國家，一般為外企駐柬埔寨公司的高管 or 技術人員，并且這部分群體數量達到了驚人的30萬，對于擁有高品質居住體驗的公寓房租住需求極高。
再者為當地柬埔寨居民。或許你的印象中柬居民還處在水深火熱之中呢，殊不知，經濟飛速發展的同時也迎來柬埔寨新貴階層的崛起，大量年輕且富足的勞動力人口對住房的需求日漸增高，金邊租賃需求十分強勁!
如果你深入金邊的租賃市場你會明顯發現，沿著公路、十字路口、河道等交通要道的公寓項目，租金通常會比市面平均價格高出不少，出租率也會更高。
目前，金邊的租金回報率在全球來看都是十分吸引人的!根據早前發布的《2018全球城市租金回報率》榜單顯示，柬埔寨金邊的租金回報率達到了6.92%，超越大多數發達國家，排名全球第四、東南亞第一。未來，金邊租金回報可預見的還將有一波新的上漲。
那么可以試想一下，晚入手2年金邊房產，會損失多少租金帶來的收益呢?
晚幾年投資，你的資產將來會是個大問題
放眼整個中國大環境，房價居高不下，人民幣匯率貶值的傳聞更是不絕于耳。
最近一年以來，中國的外匯管制也愈發趨嚴，陸續出臺了多項政策限制中國居民海外大額消費。一系列的動作下，幾乎是要鎖死人民幣資產的流出。
隨著資本管制的嚴格，人民幣資產轉移出國會越來越難。等到大多數人反應過來，想要把辛苦錢轉出海外，你會發現，已經來不及了!
以上就是小編今天為大家帶來的關于什么時候投資柬埔寨房產好的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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