馬云也想在柬埔寨火熱房市中分一杯羹?
近年來，柬埔寨房產(chǎn)市場迎來了快速發(fā)展階段，成為廣大海外投資者爭相投資的熱土，就連馬云也想在柬埔寨火熱房市中分一杯羹?柬埔寨的房產(chǎn)的火熱程度可見一斑。邦海外小編為大家分享：
近年來，柬埔寨房產(chǎn)市場迎來了快速發(fā)展階段，成為廣大海外投資者爭相投資的熱土，就連馬云也想在柬埔寨火熱房市中分一杯羹?柬埔寨的房產(chǎn)的火熱程度可見一斑。邦海外小編為大家分享：
近日來，東南亞國家柬埔寨因與馬云在網(wǎng)絡(luò)上傳出一段“緋聞”而飽受關(guān)注：原來，據(jù)消息稱馬云要收購柬埔寨的西哈努克省海灘，而且，消息傳出后，還未驗證真?zhèn)?，柬埔寨上下就都沸騰了，隨之而來的是海灘周邊地價跟著暴漲，從每平米350美元，攀升至每平方米500美元!
然而并不僅限于此，柬埔寨甚至還引來了日本的垂涎!!!
《日經(jīng)新聞》報道，(日本政府)主導(dǎo)的國際合作機構(gòu)(JICA)近期出資，收購位于東南亞的海運要沖柬埔寨的西哈努克港。經(jīng)營方在本月8日拋出25%的股權(quán)，日本買下了其中的一半。
其實在此之前國人就早已開始爆買柬埔寨房產(chǎn)!
柬埔寨當(dāng)?shù)孛襟w《金邊郵報》的一篇報道，是這樣說的：中國人繼續(xù)在全球范圍內(nèi)尋找他們的資產(chǎn)“獵物”，現(xiàn)在柬埔寨房地產(chǎn)市場顯然已經(jīng)引起了中國富人的關(guān)注。
報道還提到，中國國有企業(yè)中冶集團(tuán)最近已經(jīng)在柬埔寨設(shè)立分支機構(gòu)。
2015年，超過65%的中國富人花費高達(dá)462,000美元在海外置業(yè)!報道稱，中國富人越來越表現(xiàn)出對海外房地產(chǎn)投資的“好胃口”。其援引全球物業(yè)顧問公司萊坊(knight frank)的報告稱，在2015年，超過 65%的中國富人花費高達(dá)462,000美元在海外投資房產(chǎn)。而且，中國人對海外房地產(chǎn)的“饑渴”在最近幾年快速增加。在2010年，中國人海外投資房產(chǎn)總額還是50億美元，到2014年，這一數(shù)字已經(jīng)變成520億美元。
柬埔寨房產(chǎn)投資優(yōu)勢有哪些：
從全球版圖來看，柬埔寨地處中南半島腹地，是東南亞地區(qū)重要交通樞紐。自古就在“海上絲綢之路”這條東西方經(jīng)貿(mào)人文交往大通道中佔據(jù)舉足輕重地位。
自1993年柬埔寨贏得持久和平以來，20年以來柬埔寨經(jīng)濟(jì)年均增長率達(dá)到7.7%，經(jīng)濟(jì)增速排名世界第六。柬政府致力于發(fā)展經(jīng)濟(jì)，改善人民生活，奉行自由市場經(jīng)濟(jì)，加快引進(jìn)外資，對外開放程度較高。
柬埔寨經(jīng)濟(jì)受成衣出口、建造業(yè)及旅游業(yè)強勁增長帶動，雖然目前工業(yè)化水平仍有待完善，但整體發(fā)展?jié)摿o窮。
柬埔寨的經(jīng)濟(jì)騰飛，與中國的“一帶一路”在此時找到了最佳的雙贏結(jié)合點。隨著柬埔寨在國際上地位的提升，地產(chǎn)投資也進(jìn)入人們的視野。
為了吸引外國人購房，柬埔寨政府頒佈了《外國人產(chǎn)權(quán)法》，規(guī)定非本國居民憑藉護(hù)照就可購買不帶土地、二層以上的房屋，享有永久產(chǎn)權(quán)。
由此，柬埔寨的房地產(chǎn)市場徹底被激活，首都金邊的房產(chǎn)均價也由當(dāng)初的每平米1200美元漲到如今的2500美元。
目前金邊的黃金地段房子均價也僅在2300-3200美元/㎡，與三年前相比，增值幅度在35%左右，但相較于中國國內(nèi)一線城市，這個價格還遠(yuǎn)處于一個低點。以金邊的房產(chǎn)為例，其房租投報率可達(dá)8%，遠(yuǎn)高于國內(nèi)北上廣。
迄今為止，柬埔寨的房價已經(jīng)連續(xù)多個季度保持升勢，是上漲時間最長的國家之一，現(xiàn)仍繼續(xù)保持升勢。
柬埔寨房地產(chǎn)評估協(xié)會主席金賢稱，到2030年為止，柬埔寨的房地產(chǎn)需求將不會減少，而且房地產(chǎn)價格更不會下跌。
根據(jù)柬埔寨的人口普查，預(yù)計到2030年為止，柬埔寨的總?cè)丝趯哪壳暗募s1500萬人增至1800萬人，屆時將需要約110萬間房屋來滿足新人口增加的需求。
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