如何更輕松地做柬埔寨房東?了解一下!
隨著柬埔寨經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，柬埔寨金邊租金回報(bào)超越大多數(shù)發(fā)達(dá)國家，在柬埔寨買房出租，是既可以享受高租金，同時(shí)又能獲得房產(chǎn)增值。吸引著廣大投資者前去買房置業(yè)，那么如何更輕松地做柬埔寨房東?小編帶您了解一下!
隨著柬埔寨經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，柬埔寨金邊租金回報(bào)超越大多數(shù)發(fā)達(dá)國家，在柬埔寨買房出租，是既可以享受高租金，同時(shí)又能獲得房產(chǎn)增值。吸引著廣大投資者前去買房置業(yè)，那么如何更輕松地做柬埔寨房東?小編帶您了解一下!
很多投資者都選擇在投資柬埔寨后自己做房東，享受穩(wěn)定的租金，在出租之前，您需要了解以下事項(xiàng)。
什么是租賃合同?
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，應(yīng)有一份正式文件， 詳細(xì)標(biāo)明出租方(出租人)、承租方(承租人)和租賃房屋。
正規(guī)的租賃協(xié)議應(yīng)包括：
承租雙方基本信息(包括雙方簽名或指紋)
房屋基本情況
房屋租賃情況及登記備案
租賃期限
租金(月度、季度或年度)及押金
其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式(物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等)
房屋維護(hù)及維修(包括裝修許可等)
轉(zhuǎn)租約定
合同解除條件
違約責(zé)任
合同爭議的解決辦法
最后由甲乙雙方簽字附日期，合同生效
房租繳納稅費(fèi)
需要注意的是外籍房東需要交10%房租收入稅，但要在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超過182天。對于沒有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外籍房東必須交14%房租收入稅。
房屋交割清單
房屋交割清單為租房合同的附件，用以明確所出租房屋內(nèi)具體設(shè)施項(xiàng)目及使用狀況，如房屋的水電、家具、家電的使用情況，經(jīng)出租人(或代理人)和承租人雙方簽字確認(rèn)后生效，雙方按清單內(nèi)容正式交割房屋，并作為退租交割的憑證。
交割清單一定要在簽署合同后仔細(xì)交割，一一確認(rèn)后以書面的形式簽字，切勿口頭約定，避免可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。
房屋交割清單一般包含
房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)置狀況及損壞賠償
房屋相關(guān)費(fèi)用(水電燃?xì)獾?起計(jì)時(shí)間及底數(shù)
隨著金邊人口的不斷增加，供房需求就更加的緊張。所以投資柬埔寨房產(chǎn)，用出租的形式來增加自己的回報(bào)率是相當(dāng)不錯(cuò)的。收藏這篇出租房屋小貼士，一起在柬埔寨做房東吧!
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于如何更輕松地做柬埔寨房東?了解一下!的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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