2019,迪拜哪個區域最值得投資?
如今土豪國度、豪車云集、購物天堂等標簽，已經遠遠不能完全定義迪拜了，受益于即將舉辦的2020世博會，以及迪拜開放自由的0稅收政策，2019迪拜房產市場走熱，吸引了不少海外投資者。
如今土豪國度、豪車云集、購物天堂等標簽，已經遠遠不能完全定義迪拜了，受益于即將舉辦的2020世博會，以及迪拜開放自由的0稅收政策，2019迪拜房產市場走熱，吸引了不少海外投資者。不過在房地產投資界，自古就有地段一說，那么投資迪拜的話哪個區域價值更高呢?
2019迪拜房產投資哪個區域好：
迪拜老城區：外國人無購買權!
首先我們來說說老城區，這里是大部分華人集中的區域，特別是DEIRA娜莎廣場和木須巴扎，木須巴扎市場是迪拜最早的貿易中心，早期來迪拜的商人，主要以中國、印度和巴基斯坦人為主，在這里貿易經商，可以說，老城區是迪拜人口最密集的區域。不過這個區域的房產一直沒有對外來人開放，也就是說，除了持有迪拜護照或GCC護照的人，其他國家的人是不可以在這個區域購買永久產權房產的。所以老城區這塊就不要想了。
迪拜游艇港：平均投資回報率：8.34%
迪拜游艇港，又稱迪拜碼頭(迪拜Marina)以前稱為“西隅碼頭”，是世界上最大的人工碼頭，也是世界上最大的濱水地區總體開發規劃之一。
迪拜游艇港項目于1998年啟動，占地面積5300萬平方英尺(約合490萬平方米)，沿著蔓延3.34公里的迪拜海岸“雕琢”而成，是一座設計靈感源自威尼斯傳統的水城。約有超過12萬人居住在這里的豪華公寓大樓和別墅，并擁有獨特的濱水景觀。
迪拜中心區：平均投資回報率：8.32%
Downtown Dubai迪拜市中心是旗艦級大型開發項目，位于其中心的是世界最高建筑哈利法塔(Burj Khalifa)。世界上最大的購物和娛樂目的地——迪拜購物中心和世界上最高的音樂噴泉為迪拜旅游業的發展增添了濃郁的色彩，據統計每年迪拜這一區域接待游客超過1000萬，是迪拜最受歡迎的區域。
商務港：平均投資回報率：8.19%
這個區域是迪拜發展速度極快的區域之一，這里有顯而易見并令人難以置信的豪華、優雅住房來提供給租房者。
迪拜商務港交通便利，道路四通八達，出行便利，擁有多線公交及地鐵。緊鄰市中心最高塔和迪拜商場及娛樂中心。商務港居住的人們可以隨意選擇自己想去的地方，這是一個為忙碌且快節奏生活的人們專門設計的首選區域。
迪拜買房投資優勢：
1、價格親民，升值空間大
得力于政府的控制，迪拜的房地產市場十分成熟健全，租賃市場活躍，空置率低，并且每個區域的入住率幾乎都在80%以上。
相對于國內和歐美國家而言，迪拜的房產價格顯得非常親民。迪拜的房價從12,000人民幣/平米到70,000人民幣/平米都有，升值空間非常大，適合不同類型的投資者。
2、迪拜還是一個免稅的國家
除了新增的2018年1月份新加了5%的增值稅在商業房產，其它免稅。相比其它國家，中國不同行業征收的6%-17%不等的增值稅，日本為8%，許多歐盟成員國稅率甚至高達20%，迪拜的5%是非常合理的。
就房地產市場而言，投資者只需要在過戶的時，支付4%的土地局注冊費用以及4000迪拉姆的手續費(房價低于50萬迪拉姆只需支付2000迪拉姆的手續費)，并無其他稅收。簡直就是為了投資者帶來購房的福利。
3、政治和經濟發展穩定
和其他中東國家不同，迪拜的治安狀況良好。根據世界經濟論壇(WEF)的報告，迪拜所屬的阿聯酋是世界第二安全的國家，犯罪率接近0%，僅此于芬蘭。而根據阿聯酋首都的聯邦全國委員會(FNC)總部公布的數據，阿聯酋的性侵和盜竊犯罪案是世界最少的國家，調查還顯示，高達98.6%的阿聯酋居民甚至夜不閉戶也感到很安全。
迪拜，現代化的國際大都市，中東最富裕的城市，是中東地區的經濟和金融中心，被稱為阿聯酋的“貿易之都”。如今的迪拜，是全球性國際金融中心，東、西方各資本市場的橋梁，重要的貿易、交通運輸、旅游和購物中心，更是2020年世界博覽會主辦城市。
4、教育多元化
如今越來越多的中國人來到迪拜居住。特別是阿聯酋已經擬將中文納入當地小學教學大綱，更好得培養中國小孩，全方位解決小孩子的教育問題，吸引了更多的中國人移民居住。
除此之外，阿拉伯教育體制和一直沿用的英國體制，可以讓孩子接受多元化的教育。美國、加拿大、新西蘭等著名教育體制和考試機構也開始“遍地開花”，為當地居民和外國人提供了更多的選擇。
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