貝克漢姆迪拜買房賺10倍！費德勒投資迪拜豪宅
英國前足球明星貝克漢姆不只帥還很有腦袋!2002年世界杯前，貝克漢姆和英格蘭隊友加里-內維爾、歐文，詹姆斯和喬科爾一起在迪拜投資買房。
英國前足球明星貝克漢姆不只帥還很有腦袋!2002年世界杯前，貝克漢姆和英格蘭隊友加里-內維爾、歐文，詹姆斯和喬科爾一起在迪拜投資買房。
當時的迪拜才剛開始對外國人開放購房，貝克漢姆夫婦花費了80萬英鎊，在還處于建設階段的迪拜棕櫚島買下了一幢豪華別墅。
作為最早看到了迪拜房地產升值潛力的投資者之一，他們也理所當然成為了最早的獲利者，當貝克漢姆把他購置的豪宅送給他的岳父母時，已經價值800萬英鎊，房價足足翻了10倍之多。
當然，貝克漢姆并不是唯一有遠見的海外房地產投資者，網球天王費德勒五年之內，在迪拜置購了三套超級豪華的公寓。
費德勒曾在采訪中提起他的迪拜豪宅：“那里的天氣總是很晴朗，有很棒的餐廳，美麗的海灘，而且迪拜是個很安全的地方。”
“在那里我可以為亞洲和澳洲的比賽做準備，我們全家都很喜歡，生活非常平靜，因為我們在那里并沒有太多朋友，可以盡情享受家庭時光。”
有句話說得好：投資房地產，其實是在投資一座城市。迪拜只用短短數十年，便從一個沒電力供給、光靠捕魚和采集珍珠維生的貧窮小漁村，飛速躍身為蜚聲全球的國際一級城市，成為匯聚人流、物流與金流的中東瑞士。
安全保值 “以租超貸”的迪拜房市
迪拜房產以美元計價，匯率穩定，對于資產保值安全方面是很有保障的。投資迪拜房產，對于資產保值需求完全可以滿足。那么，如何以租超貸呢?
貸款：迪拜的購房貸款適用于現房和一部分期房，最高貸款額度為75%，如果沒有UAE長簽，那么最高貸款額度為50%，迪拜的貸款利息約為4.5%，還款期限最長為25年。即如果在迪拜買了一套價值250萬人民幣的房子并貸款50%，選擇每月等額本息的還款方式還款25年，則月供大約為7000元。
租金：迪拜的房屋空置率很低，住房需求量非常大，每個區域的出租率約在87%左右，其中朱美拉村，迪拜探索花園，迪拜硅谷等地的出租率大約在92%左右。
根據propertymonitor公布的數據稱，截止到2019年8月底，迪拜27個區域的公寓住宅項目平均租金回報比約為8%，且無任何稅收。
舉個例子：假如在迪拜購買價值250萬人民幣的房子，一年租金總收入大約為20萬元。貸款50%，選擇每月等額本息的還款方式還款25年，則每年需要還8.4萬元的貸款，算下來每年凈入11.6萬元。大約需要11年就可以收回成本!當然這還沒有算上房子本身價格的上升。
2020迪拜世博會：千億級經濟盛宴
阿聯酋2020年迪拜世界博覽會(Expo Dubai 2020)，以“溝通思想，創造未來”為主題，于2020年10月20日至2021年4月10日在阿聯酋的迪拜舉行。預計將接待訪客2500萬人次。展會規劃場地位于迪拜西南部，迪拜將投入80多億美元用于場館及配套基礎設施的建設。
而關于“世博經濟”，它則是一場千億級的經濟盛宴!“世博經濟”是舉辦城市在籌備和舉辦世博會期間，以及世博會后的一段時間內，利用世博會帶來的商業契機，推動和發展本地區經濟，實現經濟、文化持續成長的一系列活動，是一種能為舉辦城市和國家的經濟帶來階段性加速發展的特殊經濟現象。
2020年迪拜世博會期間，預計將迎來2500萬人次的參觀者。其中，有70%來自該地區之外。根據相關研究報告顯示，在2015到2021年期間，主辦世博會有望為迪拜GDP帶來24.4%的增長，以及230億美元的經濟收益。
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