大數據：2018中國投資者仍是美國房產最大買家
全世界哪里有金錢的味道哪里就會有中國人的身影。中國人在全球范圍內尋找他們的資產“獵物”，而美國一直是國內廣大投資者比較關注的，2018大數據顯示：中國投資者仍是美國房產最大買家。具體如下：
全世界哪里有金錢的味道哪里就會有中國人的身影。中國人在全球范圍內尋找他們的資產“獵物”，而美國一直是國內廣大投資者比較關注的，2018大數據顯示：中國投資者仍是美國房產最大買家。具體如下：
據全美房地產經紀商協會(NAR)的數據顯示，中國投資者連續第六年成為美國房地產市場的最大海外買家，在數量和金額方面都是如此。而現在，他們正在向一個新的領域擴張：低價房產。
剛剛參加了一個國際房地產展覽、從上海回到舊金山的房地產經紀奧爾森說，和美中貿易戰比起來，中國的消費者明顯對“競價戰”更有興趣。他指出，“盡管雙方政府之間關系有些緊張，但中國民眾把政治方面的波動和對房地產的投資分得很清楚。”
奧爾森說，就今年而言，最大的不同點在于價格區間。往常，來美國買房的大多是中國富人，他們用現金購買價值數百萬的房產。而現在，更多的中國中產階級開始在美國尋找中低端的房產，而且他們也更經常使用房屋貸款。“中國人仍然把美國視為避風港;他們來這里投資不僅是為了自己，也為了孩子。”奧爾森說。
CNBC報道稱，現在，舊金山一些貸款方專做中國人的生意。房地產經紀人協會的統計數據顯示，2018年，中國人在美買房的中間價從前一年的53萬美元下降到43.9萬美元。而盡管加州仍受到中國人青睞，但更多的人開始轉向德州、喬治亞州和佛州。
德州達拉斯-沃斯堡地區的房產經紀巴奈特注意到，當地來自中國的需求正在穩步上升。她說，盡管在當地，絕大部分外國購房者仍然使用現金，但已經開始有人使用貸款。巴奈特說，“通常來說，除非付50%以上的首付，否則外國人很難拿到貸款。不過現在，隨著更多貸款方進入市場，貸款正在變得容易。”
CNBC指出，隨著高科技工作崗位遍布全美，越來越多的科技行業中國籍雇員正在新的城市買房。奧爾森有幾個中國客戶，他們的孩子在加州的科技企業工作。一旦孩子安頓下來，家長就會從中國飛過來，帶著首付給孩子買一套公寓。報道稱，這樣的情況正在越來越多的地方發生。比如，最近紐約長島市的一個open house就吸引了眾多中國買家，而此前不久亞馬遜剛剛宣布在這里新建第二總部。
新移民為何鐘情德州?
德克薩斯州是一個在美國移民中非常受歡迎的州。它人口眾多，每年都在快速增長。這里的價格自然很高，房地產的價值也很快。德克薩斯州可以說是美國年度升值速度非常快的州。德州房地產商協會的最近一項報告顯示，對于國際購房者來說，德州是熱門地區之一，全美排名第三。在賣給國際買家的美國房屋中，德州占9%。
一年一度的《德州國際購房者報告》(Texas International Homebuyers Report)于8月29日發布，詳細列出了從2017年4月至2018年3月的過去12個月間，來自全球的購房者為德州的經濟注入了多少資金。其中顯示，2萬4012座德州房屋被出售給國際購房者，總銷售額為108.9億美元(不過，跟前一年相比卻遜色不少。從2016年4月至2017年3月，在賣給國際買家的美國房屋中，德州占據了12%，總銷售額多達186.6億美元)。
國際買家對德州“情有獨鐘”
值得一提的是休斯頓在德州城市中表現亮眼，最近再次成為首次購房者的最佳選擇之一。個人理財網站SmartAsset最近公布的一份新報告發布了2018適合初次購房者的10佳城市，休斯頓位列第四，達拉斯第十!
總體而言，德州房地產投資的優勢是：
1.房價低;
2.高投資回報率和高租金;
3.市場相對穩定，不會突然下跌，投資風險小;
4.長期發展潛力-穩定投資。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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