2018澳洲主要城市房價地圖
大墨爾本地區發展走廊的規劃帶動了大批當地基礎設施的興建，對土地的需求量很高，加上不少投資者開始摒棄原有的房產投資模式，由公寓、別墅投資轉向地塊投資，導致維多利州當地的土地供應不足，目前已經顯現出供不應求的情況。
都說澳洲房產2018年是機遇與挑戰并存的一年，鳳凰逆磐重生都要經歷痛苦，但2018年澳洲房產更多的是痛苦，主要城市房價房價都在下跌，下面邦海外就為大家盤點一下2018澳洲主要城市房價地圖。
10月份，澳洲五大首府城市房價下跌0.63%，墨爾本房價下跌最大為0.85%，悉尼下跌0.68%。
這已經澳大利亞5大首府城市房價連續13個月下滑了，在整個周期中房價下滑了4.5%。
進入2018年最后一個季度，澳洲房價下滑了1.6%。唯有阿德萊德微弱上漲0.1%，布里斯班持平，其余城市均出現不同程度下跌。
2018年到現在，房價整體下滑了3.95%，墨爾本下跌了5.01%;其次是悉尼下跌4.70%左右。
據CoreLogic RP Data數據統計顯示，截至11月02日，在過去的一年時間里悉尼房屋價格下跌了7.45%，墨爾本房價下跌了4.73%，西澳首府珀斯下跌3.37%;其余城市均錄得增長，布里斯班(包含黃金海岸)上漲0.26%，阿德萊德上漲1.81%，澳洲5大首府城市負增長，-5.00%。
目前，大墨爾本地區發展走廊的規劃帶動了大批當地基礎設施的興建，對土地的需求量很高，加上不少投資者開始摒棄原有的房產投資模式，由公寓、別墅投資轉向地塊投資，導致維多利州當地的土地供應不足，目前已經顯現出供不應求的情況。
在此影響下，大墨爾本地區，尤其是發展走廊重點建設的東南區、北區等地的房產增值潛力巨大，有統計顯示，2018年大墨爾本地區的公寓中價漲幅7.9%，別墅中價漲幅8.8%，居全澳之首。
根據上兩個月布里斯班房產的報告，可以看出，布里斯班從今年1月份到4月份整體房價下跌了0.1%，而在5月份又會漲了0.2%。截止到2018年5月31日的過去1年中，布里斯班房價整體上漲了0.9%。
房價為$492,911澳幣至$546,859澳幣的房子，增長最為強勁，而價值超過$831,375澳幣的物業價值增幅最為溫和。
總體來看，澳洲2017年人均GDP增值幅度為2.3%，并且2018年還有加快的趨勢。由此可以預測，布里斯班未來1年房屋價值下跌的可能性并不大，并且0.9%的漲幅已經達到近幾年最低，或許還會有回暖的趨勢。根據BIS Oxford Economics的預測，2020年，布里斯班的整體房價將會比現在高出6% - 7%。
據《澳洲金融評論》研究表明，早在2002年，布里斯班的房產價格曾經只有悉尼的41%，這一差距也是至今為止尚未被打破的歷史記錄。不過，隨著州際移民開始從2003年開始大量遷入布里斯班，布里斯班與悉尼的房屋中位價差距開始快速縮小，并在2008年達到最小。當時，布里斯班的房產中位價是悉尼的78%，差距僅22%。
在不少市場專家看來，布里斯班當前的情況和2002年十分相似，布里斯班的房價再次和悉尼拉開差距，而人口也開始大幅增長。對于投資者來說， 布里斯班的房產相比悉尼更具有吸引力，而許多前幾年在悉尼投資房產的人，現在也把目標瞄準了布里斯班房市。主要原因，除了布里斯班房產有更高的可負擔性之外，還在于就業市場穩定增長和州際移民不斷遷入。
以上就是邦海外為大家整理的關于《2018澳洲主要城市房價地圖》方面的知識了，如果還有不理解的地方，可以聯系我們的在線客服，邦海外的專業顧問一定會竭力滿足您的需求。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
- 澳洲25-26財年，各州州擔保最新政策變化/開放申請日期匯總！
- 最新丨澳大利亞各類移民簽證審批時間更新(截至9.24)
- 官宣！澳洲簽證含金量再飆升，中國公民持澳簽=8國免簽！直接入境日/韓/新西蘭~
- 頭條速覽 | 香港降低投資移居門檻，加拿大再邀教育類移民直降17分，昆州州擔今日開放
- 剛剛！澳洲正式官宣25-26財年移民配額！
- 頭條速覽 | 澳洲新財年189首邀狂發PR，馬耳他永居卡費用上漲
- 頭條速覽 | 美國簽證重磅收緊，澳洲移民語言要求大改，希臘8月起入境有新規
- 今日起，澳洲技術移民語言PTE分數大改，八炸難度上升！
- 最新丨澳大利亞新財年各類移民簽證審批時間更新
- 一周熱點 | 中澳達成多項重磅協議簽證或放寬，英國新法案允許愛爾蘭人免試拿國籍
- 頭條速覽 | 澳洲簽證費用全面上漲，美國發布二季度EB-5數據，英國公布工簽新政
- 頭條速覽 | 香港新增技術專才落戶計劃，澳洲簽證新規7月生效，英國一季度簽證數據發布
- 7月起, 澳洲簽證多項新規生效！門檻提高，費用上漲！
- 重磅官宣！南澳NIV州提名通道正式開啟，搶占先機！
- 2025全球最佳城市排行榜公布，澳洲兩城躋身TOP10！中澳關系回暖，移民正當時！
- 澳洲大選落幕，未來三年政策走向已定？！
- 最新丨澳大利亞各類移民簽證審理時間更新(截至2025.4.24)
- 澳洲北領地MINT基金項目PIIF 7公布，一步到位拿PR，全球限量50名！
- 最新丨澳大利亞各類移民簽證審批時間更新(截至2025.3.31)
- 澳2025-26財年預算案出爐：移民政策大調整，未來4年凈移民逐步砍至22.5萬/年！
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號