2019海外房產投資，這些“雷”不要踩!
美國房產市場一直是廣受海外置業者青睞的，房價的穩定上漲、美元資產的穩定性、成熟的體系都吸引著廣大投資者前往美國買房置業，但是，也有不少投資者反映在購房時總不免要碰到一些“陷阱”和“雷區”，下面我們為大家分享2019海外房產投資，這些“雷”不要踩!希望廣大投資者多加注意!
美國房產市場一直是廣受海外置業者青睞的，房價的穩定上漲、美元資產的穩定性、成熟的體系都吸引著廣大投資者前往美國買房置業，但是，也有不少投資者反映在購房時總不免要碰到一些“陷阱”和“雷區”，下面我們為大家分享2019海外房產投資，這些“雷”不要踩!希望廣大投資者多加注意!
2019海外房產投資常見套路：
中介網站套路
很多投資者還是比較相信自己親手搜羅出來的信息，所以絞盡腦汁在中介網站找到一些所謂“超值”房源，那么這都是什么情況呢?
套路揭曉：
一般分為三種情況：
一是項目不存在，純粹虛假房源;
二是項目存在，但早已出售，先將投資人穩住，然后再推薦一些目前他們主推房源，從中斡旋;
三是項目存在，目前在售，但位置偏僻，雖然是在某個熱門區域，實際已經是邊緣地帶，偏離投資中心地。
提醒：如果您是從中介網站上找房源，一定要擦亮眼睛，辨明房產哦~
陌生華人搭訕
套路揭曉：
經常碰到的情形便是陌生人會先跟你熱情地搭訕，謊稱自己有這方面資質，可以推薦一些房源，一種情況是他自己手上有現成的二手房;一種是他將投資人引到某個中介，待投資人購房后，賺取中介金(當然早就加進房價里了)
提醒：異國他鄉，碰到同胞開心驚喜的同時，更要注意防騙防詐哦!
朋友介紹
套路揭曉：此點慎重讀取，如果介紹人是親屬或者多年好友，毋庸置疑，但如果是沒有達到走心地步的朋友，可是要注意嘍，因為此種方式，也是賺取介紹金的一種常見手法。
啊?聽的毛骨悚然!不，這還不算什么!
投資者購買房產最擔心的便是房子是出現各種售后或者物業問題，那么，以上三種情景，真的有保障嗎?房子是否有抵押貸款之類的隱患，好像真的無從查起呢。還有重要一點，售后問題能否得到安心處理呢?這些基本的保障都沒有，那這些“雷點”，還是不要踩了吧。
所以說，如果您想在海外購房投資，同時拿身份，一定要擦亮眼睛，找可靠的機構來選擇房產，以避免不必要的損失哦!
2019海外房產投資注意事項：
1、要深入、全面了解將要投資的地區
在投資海外房產前，一定要對即將選擇投資地區的經濟、房地產發展周期作深入了解，盡量選擇經濟蓬勃、房地產上升前期購買。
2、要依靠專業人士
投資海外房產時，要挑選有經驗的律師全程陪同，并在他的協助下完成整個購房手續。另外，辦理貸款的時候也要借助專業機構的力量，因為對于一般的購房者來說，由于自己不太了解所在國家和地區的貸款政策，操作起來具有一定的難度。
3、要詳細研究各國的房地產稅收情況
投資者對房產交易時產生的稅費也要清晰地掌握，衡量稅費成本是否可以承擔。海外與房產有關的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅。
4、關注匯率變化
匯率風險是目前大多數海外置業者最為擔憂的。因為房產貸款期限都較長，在這么長的時間內，利率一定是有升有降，貸款人會面臨還貸金額的不確定性。
5、關注國際變化
與其他風險不同，政治風險事發突然，原因復雜，影響深遠，僅憑自身的力量，一是難以事先研判，二是難以事后處理，所以購房者在海外投資之前，一定要做足功課。
海外房產投資的一些注意事項，主要就是以上這些，希望對這方面感興趣的小伙伴能夠多做一些功課，一定不能夠盲目跟風，要了解好整個海外房產投資的市場情況。
以上就是小編今天為大家帶來的關于2019海外房產投資，這些“雷”不要踩的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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