獨家專訪：邦海外專家解說希臘移民那些事兒！
希臘投資移民，買房你懂嗎?隨著投資移民大環境的變化，許多投資移民項目關停。然后希臘移民局卻拿出了史上優惠的移民條件。那么，這么優惠的條件是不是更需要客戶步步為營呢?本期視頻讓我們跟著邦海外希臘移民項目總監趙玉杰和邦海外希臘移民咨詢總監曲莉，一同走進希臘移民，了解這個熱門項目的點點滴滴!
希臘投資移民，買房你懂嗎?隨著投資移民大環境的變化，許多投資移民項目關停。然后希臘移民局卻拿出了史上優惠的移民條件。那么，這么優惠的條件是不是更需要客戶步步為營呢?
本期視頻讓我們跟著邦海外希臘移民項目總監趙玉杰和邦海外希臘移民咨詢總監曲莉，一同走進希臘移民，了解這個熱門項目的點點滴滴!
主：兩位都是移民界非常資深的人士了，在現在的整個移民大環境中，為什么希臘在這兩年會異軍突起，成為一匹黑馬呢?我們來聽聽兩位的分析。
趙：首先在我看來，是這幾年移民大環境的一個變化，再加上現在客戶需求的一個轉變，所以導致希臘在17、18年特別火熱。其實如果有關注過移民的人士應該知道，近五年，很多項目處于關停狀態。再加上一些傳統移民辦理申請要求提高，可選的項目非常少。客戶發生了變化，不是很在意去當地生活。
希臘申請要求低，投資門檻金額不高，所以越來越多的人傾向于希臘這個項目。
曲：隨著整個移民行業整體的變化，客戶也考慮到出國的一個便利。本身希臘屬于申根國，拿到希臘綠卡，去歐盟所有國家就不需要簽證了。
主：希臘投資移民具體投的是什么?
趙：希臘具體的話申請非常簡單，只需投資25萬歐元，加上所有稅的話，差不多200多萬人民幣左右。在希臘購置一套房產，達到這樣的金額就符合辦理的要求。對于個人來說沒有任何其他要求。
曲：希臘移民還有其他移民國家不具有的優勢，它是可以帶著爸爸媽媽一起去移民的。
主：投資房產地段是很關鍵的一個因素。那么，針對希臘房地產市場，大家不是特別熟悉，兩位能不能為我們帶來一些好的信息。
趙：通常來說，雅典是符合整個希臘一個文化經濟中心，一般來說，客戶會選擇雅典。雅典本身也有很多區，傳統的富人區在北面，南面也會有一些新興的富人區。我們的客戶比較傾向于南部，因為南部靠海，風景比較優美。
在這些區域，我們也會有很多房產提供客戶選擇。包租、酒店式公寓、自住型房產。投資海外房產，一般還是傾向于經濟中心。
曲：雅典市中心的房產還是很受到客戶青睞。而現在國內投資人反而會考慮到島上購買房產，很多客戶兼顧了一個投資的回報和度假自住的需求。
主：25萬歐元大概能買到什么樣的房子?
趙：25萬歐元在希臘可以買到的房產種類非常多，在島上可以買到一套小型別墅，如果在雅典富人區，可能就是一套非常小的公寓。
主：房產后續還有一些什么樣的花費嗎?
趙：西方國家買房會有一個持房的成本，這個金額并不高，只有每年千分之三到千分之八的一個房產稅。當然還有一些物業費的繳納。基本上只有這兩個的成本。
還有一個唯一的成本就是希臘個人所得稅。如果房子是出租或者包租，每年還需要申請報稅。
曲：很多項目的開發商會給到客戶一個凈回報，會幫客戶把所有的成本給扣掉的。所以客戶是完全不用擔心的。
主：希臘房產選擇上有沒有什么注意事項呢?
趙：希臘06年之前拿到地契的房產只需要交納3%的交易稅，在06年之后需要交納24%的交易稅。所謂新房，是06年以前拿到地契的翻新房。二手房源當地中介也會有些推薦，但是二手房翻新成本高。
主：成功購買房產后，拿身份的周期大概是多久。
趙：移民項目最終需要遞交移民局的，按照當地來說，周期是根據不同周期劃分的，不同區域周期不同。島上的房產申請周期會短一些，市中心申請周期長。
主：從買房的角度，兩位是推薦在國內直接購房，還是去希臘實地考察。
曲：現在越來越多的客戶直接在國內進行購房，很多人都是和朋友一起，對這個項目有了了解，不需要去看房。還有些人只是為了拿身份和投資，不實際居住，也就在國內直接訂房了。
若在國內購房，打指模需至希臘一次;若在希臘當地購房，則在看房與打指模時皆需前往希臘，總共兩次。
主：我是自己去購買方便還是找大的機構呢。大的機構能為消費者帶來哪些服務?
趙：我們公司其實在06年就已經開始接觸希臘這方面，和當地的開發商包括中介都有合作，可以給到客戶一個非常完善的前端，包括后續整體的服務。
曲：我們本身公司就在國內，有很多部門在為客戶服務。其實，在買房到過戶到客戶手中，需要一段時間，這個時間就很容易產生陷阱，而我們公司這邊呢，有一個整體的團隊來為客戶排憂解難。
移民小貼士：
1、希臘作為申根國，可以自由出行歐洲26個申根國家
2、希臘移民可協同父母和子女三代一同申請
3、申請希臘移民門檻低，投資少，投入總額約200萬人民幣
4、希臘移民需要購買總價值25萬歐元房產，根據投資人需求，有不同房產配置方案
5、根據投資房產地段，取得希臘身份的時間有所區別
6、希臘買房移民有陷阱，建議通過有資質有經驗的機構辦理
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