排行榜 | 2019全球房產最“貴”十大城市出爐
報告顯示，全球房價最高的三個城市均位于亞洲。香港以123.5萬美元 (2,091美元/英尺)的住宅均價繼續高居全球之首;新加坡以874,372美元 (1,063美元/英尺)位居次席;上海緊隨其后，以872,555美元(714美元/英尺)的平均房價排名全球第三。為控制持續高企的房價，以上三個市場都已出臺不同程度的樓市降溫措施。
房價一直是一個熱門的話題，投資海外房產，總少不了拿海外房產價格和國內房產價格對比，就目前數據來看，全球房價最貴的城市是哪里，一起看看這份排行榜： 2019全球房產最“貴”十大城市出爐。
全球房價排名
2019年4月12日，世邦魏理仕發布《2019全球生活報告：城市指南》，報告顯示，香港蟬聯“全球房價最高城市”榜首，而上海、深圳、北京分列第3、第5和第9名。
名單上的其他城市分別是第2名新加坡，第4名溫哥華(加拿大)，第6名洛杉磯(美國)，第7名紐約(美國)，第8名倫敦(英國)和第10名巴黎(法國)。
據介紹，此次發布的年度《全球生活報告》對全球35個重點城市的住宅市場進行了綜合對比與剖析。研究結果表明，針對交通基礎設施、連通性、零售、文化中心以及住房等領域進行的城市投資是推動地區經濟增長的關鍵驅動力。
報告顯示，全球房價最高的三個城市均位于亞洲。香港以123.5萬美元 (2,091美元/英尺)的住宅均價繼續高居全球之首;新加坡以874,372美元 (1,063美元/英尺)位居次席;上海緊隨其后，以872,555美元(714美元/英尺)的平均房價排名全球第三。為控制持續高企的房價，以上三個市場都已出臺不同程度的樓市降溫措施。
盡管較此前相比房價增幅有所下降，但大多數調研市場的住宅價格依舊實現了同比增長?？傮w來看，隨著房地產市場長周期接近尾聲，住宅市場的價格增速正在普遍放緩。預計美國市場將因利率上調而進一步受到影響，亞太市場或因各類調控措施而繼續承壓。
相比于高昂的房價水平，內地城市在租金水平上表現平平，租售比與其他城市產生明顯差距。除北京、上海、深圳及溫哥華之外，全球房價前十的其余六大城市同時也位列全球住宅租金最高的城市排行榜中。
值得注意的是，歐洲在房價漲幅最高的十大城市共占據六席。其中，巴塞羅那、馬德里和都柏林的房價都曾在金融危機期間遭遇大幅下滑，并在此后的經濟低迷期中經歷艱難回升。而目前這幾個市場均已進入復蘇階段并呈現顯著增長趨勢。相比之下，倫敦樓市在經歷經濟下行周期后迅速回暖，預計當前房價水平仍將持續。
全球范圍過去十年實施的低利率政策推動了房價上漲。美國等國家利率水平的上升將會反轉這一趨勢，因為這樣做增加了房產抵押貸款的成本。美聯儲進一步加息舉動可能吸引更多資金，回到美國，從而影響到亞洲地區的房地產價格。
長期來看，經濟繁榮發展和人口因素仍預示著亞洲許多大城市房地產需求強勁，這將繼續支撐當地房價。一些發展程度相對滯后的經濟體尤其如此。不過，也有一些亞洲城市未來可能出現人口規模萎縮，從而降低房地產需求，比如東京和首爾。
全球住宅價格最高的十大城市
10、巴黎
法國巴黎，歐洲第二大城市，法國的政治、經濟、文化、商業中心。巴黎一直容納著許多的情調與小資，即便少了許多高樓大廈，巴黎的房價依然不便宜。
9、北京
北京是中華人民共和國首都，是我國的政治文化的中心。它是一座有著三千多年歷史的古都，在不同的朝代有著不同的稱謂，大致算起來有二十多個別稱。
8、倫敦
英國倫敦倫敦作為世界金融中心之一，房價當然也是居高不下。有分析指出，倫敦的房價最近幾年上漲的很快的原因，與大批量的中國人在倫敦購置房產有一定的關系。
7、紐約
紐約作為美國最大城市和金融中心，紐約可謂寸土寸金。自2008年金融危機后洛杉磯房價穩固上漲，與金融危機的最低值相比，已經漲了61.4%，接近洛杉磯歷史峰值的房價指數。
6、洛杉磯
洛杉磯大都市區經濟發達，該地區的娛樂業，商業，國際貿易，金融，石化和航空航天業在全球范圍內具有重大影響。以好萊塢聞名的娛樂業贏得洛杉磯“世界娛樂之都”稱號。
5、深圳
深圳作為改革開放后的經濟特區，是全球經濟發展最快的城市之一，僅用了不到40年的時間，就從一個小小的小漁村變成了現在的國際化大都市，深圳的發展速度，至今還沒有哪個城市可以與之比擬。平均房價排名全球第五。
4、溫哥華
溫哥華是一座國際化大都市，是加拿大的主要港口城市和重要經濟中心，也是加拿大西部的政治、文化、旅游和交通中心。
3、上海
上海以872，555美元(714美元/英尺)的平均房價排名全球第三。上海的房價均價超過了5萬元每平米。如果按照一套房子100平米來算，一套住宅也要500萬人民幣，超過了倫敦。而倫敦大量的住宅也是獨棟。
2、新加坡
新加坡以874，372美元 (1，063美元/英尺)位居第二。新加坡是個多元種族的移民國家，在該國國內居住的居民有42%不屬于新加坡公民，這一比率高居全球第六位。
1、香港
如果你想移居香港就不要帶太多東西，因為這里的房價太高，以2，091美元/英尺高居全球之首。
報告顯示，全球房價最高的三個城市均位于亞洲。香港以123.5萬美元 (2，091美元/英尺)的住宅均價繼續高居全球之首;新加坡以874，372美元 (1，063美元/英尺)位居次席;上海緊隨其后，以872，555美元(714美元/英尺)的平均房價排名全球第三。
其實，不止中國，幾乎全球持續高漲的房價已經將剛需族壓榨得喘不過氣。房地產，在任何一個國家，都是經濟重要的支柱，基本上任何一個國家在經濟高速發展的時候，房價的漲幅都會超過經濟增長的幅度。
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