澳洲總理大手一揮，買房首付從20%降到5%！
澳洲總理莫里森宣布：澳洲首次置業者的福利，澳洲首次購房所需首付額從20%降到了5%!澳洲華人和本地人態度各不一樣，華人紛紛稱贊這次的重磅利好，而在另外一頭的討論卻是完全不一樣的畫風，面對首次購房的5%首付，澳洲網友提出不同的看法……
距離5月18日的大選還有不到一周的時間，自由黨和工黨之間的較量也到了白熱化的階段。昨日，澳洲網記者出席了總理莫里森爭取連任的造勢活動，在維州一項民調中處于劣勢的自由聯盟黨祭出了大招：莫里森宣布了一系列重磅利好的政策。其中包含：澳洲首次置業者的福利，澳洲首次購房所需首付額從20%降到了5%!
澳洲購房首付從20%降到5%，澳洲民眾怎么看?
消息一出，澳洲各大媒體、房地產從業者、金融業人士反應強烈!
在演講中，莫里森打出的這張牌，不但能降低了澳洲首次購房者的經濟負擔，還能讓那些存款不多的澳洲人可以無需支付抵押貸款保險，就能夠實現買房的夢想。
莫里森指出，新的首購房首付計劃將允許新買家只需要5%的首付就可以買房。莫里森表示，如果這項政策實行，可以幫助到許多首置業者進入澳洲房市。只不過這項新政策有幾個限制。
1.僅限于年收入低于12.5萬元的單身人士。
2.或年收入低于20萬元的夫妻倆。
3.申請者均是首次在澳大利亞置業。
"這項計劃將傾向于與小銀行或非銀行借貸方合作，這也是為了促進競爭。當然，借貸方還是會對貸款人進行常規的核查，確保他們有能力還款，這不是免費送給大家的錢。"
"過去幾年，我們通過限制海外買家購房，規范房地產市場，去年有11.2萬澳洲居民首次置業，這個數字是九年以來最高。但存夠首付還是挺難的，許多銀行收緊貸款，購房者最多也只能申請借貸房款的80%。我們想讓首次置業者更早地實現夢想，把首次置業者的購房首付降低到5%。這將大大縮短購房者掙首付的時間。如果自由及國家聯盟黨當選，這項政策將于明年年初實施。"
大家要知道，在樓市持續走低、并冒出回暖苗頭的當下，5%首付意味著什么?
是一個徹底的利好信號，還是把風險甩給銀行?Anyway，這對于經濟實力有限的首次購房者是個好消息，賺錢存首付的時間將大大縮短。
當然此消息一出，也讓華人朋友圈瞬間炸了!各種吸引購房的文章跟隨而出稱贊這次的重磅利好，莫里森這一宣布仿佛讓朋友圈的房市都熱活起來，毫無疑問地，買家將是最終的贏家!畢竟由政府擔保的購買吸引力。
到頭來，吵了多年的澳洲房市漲跌，原來政府才是對房價最有信心者...
但在另外一頭的討論卻是完全不一樣的畫風，面對首次購房的5%首付，提出不同的看法。在Facebook上，澳洲網友也在這則新聞下紛紛留言，但多數都抱持著反對，甚至唱衰自由黨的看法：
“我自己就是一名財務顧問，每天都花一整天時間來處理澳洲一堆因違約，負擔不起的貸款的家庭，強制收回房屋，不負責任的貸款法是有原因的，現在還來這套，這根本是毫無責任的瘋狂政策!”
“這真可笑。自由黨過去有六年的時間來爭取澳洲的青年投票。他們真的認為，做出不會實現的承諾能拯救他們任何選票呢?”
2013年大選前一天晚上，Abbott在足球場上發表演說。他承諾“不削減教育經費，不削減健康經費，不改變退休金，不改變商品及服務稅，也不削減ABC或SBS的資金”。然后快進到選舉后的一周，他說"都只是開玩笑哈哈”。然后再快進2年，看到Abbott被譚保一刀砍。然后再快進兩年，換Dutton用刀斬了Turnbull，莫里森卻意外地成了PM。我不相信任何看到這個的年輕人都會愚蠢地投票給這些說謊的白癡。
事實上，盡管首付金額降低，購房的人還是需要在未來還清這筆錢，等于是將門檻調低，但若沒有良好的經濟規劃與支出，最后還是必須承擔付不出貸款的后果。
澳媒近期也有報道指出，不少的銀行都開出了買房的"黑名單"地區，要求該區的貸款申請者能夠付出30%的首付。最后，只怕政府承諾的是一套，選民現實面對的是另一套。
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