2019美國舊金山房產現狀如何?房價多少錢一平?
自從20世紀90年代末以來， 舊金山，尤其是灣區的房產一直都是備受投資者青睞的寶地，蘋果、谷歌、Facebook在這里逐漸成長，壯大，科技熱潮更是為這個地區帶來了不少的機會和財富。那么2019美國舊金山房產現狀如何?房價多少錢一平?
自從20世紀90年代末以來， 舊金山，尤其是灣區的房產一直都是備受投資者青睞的寶地，蘋果、谷歌、Facebook在這里逐漸成長，壯大，科技熱潮更是為這個地區帶來了不少的機會和財富。那么2019美國舊金山房產現狀如何?房價多少錢一平?
房地產數據分析公司Corelogic的數據顯示，舊金山灣區3月房價中位數為83萬美元，較去年同期下跌0.1%，自2012年上次房地產崩盤以來首次出現同比下跌。
在此之前，灣區中位數房價自2012年4月以來連續83個月同比上漲，盡管最近幾個月漲幅已經放緩。去年5月和6月，灣區中位數房價一度創下歷史新高，達到87.5萬美元。
價格跟隨銷售，自去年夏天美國抵押貸款利率飆升以來，房屋銷售一直處于非常低的水平。
CoreLogic分析師安德魯-勒佩奇(Andrew LePage)表示：“這反映了2018年中期開始的一種趨勢，當時房屋銷售放緩，庫存增加，迫使賣家降低售價以提高競爭力。去年3月，該地區中位數房價同比上漲16.2%。但在此之后，漲幅每個月都在逐漸下降，今年年初跌至2%至3%區間，到3月份完全消失了。”
不過專家也分析稱，隨著貸款利率回升，政府關門結束，以及股票市場飆升，樓市也應該正在回暖。灣區當地媒體The Mercuy News報道稱，不少房產經紀都反映，要價在100萬左右、尤其在東灣好學區的房屋，銷售情況都很穩定，房屋掛出后有興趣的買家也不少。
灣區樓市變冷究竟是受貸款利率浮動的影響，還是因為市場已到了不可負擔的邊緣，接下來兩個月的數據將是答案的關鍵。
美國舊金山房產投資優勢有哪些：
首先就是這兒的經濟開展了，光是硅谷的GOP占美國總GDP的5%，而人口不到全國的1%，人均GDP占全美榜首，已經成為世界各國高科技聚集區的代名詞，經濟的增加液相映的帶動了房價的開展。舊金山全市人口約85萬，其間華人18萬，是西半球華人人口密度最高的地區之一，華人總數量僅次于紐約。
舊金山灣區(公寓)是世界最重要的科教文化中心之一，擁有的世界聞名高等學府包括公立型的加州大學伯克利分校和私立型的斯坦福大學，以及世界頂級醫學中心加州大學舊金山分校、被譽為化熱董事長搖籃的舊金山大學。逾百位諾貝爾獎得主、菲爾茲獎得主和圖靈獎得主在灣區工作或肄業。
再加上在舊金山這樣的一線國際大都市生活上也是十分便利的，全球化在這里非常明顯，幾乎沒有什么東西是買不到的，對于華人來說這里還有著規模在全美最大的唐人街，能吃到最正宗的中餐，每年的中國春節等等都會有活動，生活非常舒適，自然愿意選擇在這里買房。
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