2019澳洲房產市場迎來新機遇！
對于澳大利亞房產市場而言，2019年是一個充滿機會的年份。澳洲2019聯邦大選中，歡迎投資者進入房產領域的保守派聯盟意外獲勝;澳聯儲宣布啟動2016年以來得首次降息;近期，澳洲全國住宅價格跌幅已經達到一年內的最小幅度等，都預示著澳洲房產投資的新機遇!
對于澳大利亞房產市場而言，2019年是一個充滿機會的年份。澳洲2019聯邦大選中，歡迎投資者進入房產領域的保守派聯盟意外獲勝;澳聯儲宣布啟動2016年以來得首次降息;近期，澳洲全國住宅價格跌幅已經達到一年內的最小幅度等，都預示著澳洲房產投資的新機遇!
澳聯儲宣布降息，為房產市場注入樂觀情緒
市場觀察人士表示，創紀錄的低利率將推動蕭條的澳大利亞房地產市場發展。
澳聯儲宣布啟動三年來的首次降息，下調現金利率(Cash Rate，澳大利亞基準利率)25個基點至1.25%。
澳大利亞審慎監管局(金融服務監管機構)實施的放寬貸款限制以及降低利率的舉措，無疑將刺激住宅房地產市場，促使買家和賣家變得更加活躍。
專家表示，盡管澳大利亞房產的價格與2017 的峰值相比下跌了14.7%，但市場正在扭轉局面。他指出，從6月8日拍賣的結果來看，其中約62%的房產被出售，相較于之前的40%左右的低點，房產形式已經大幅改善。
澳洲新政府對房產投資者持友好態度
在今年的澳洲聯邦大選中，保守派聯盟在該國大選中獲勝。這意味著目前對投資者友好的資本利得稅和負杠桿政策將被保留，這對于想要在澳洲購房投資的買家無疑是好消息。
據居外網近期發布的《澳大利亞住宅市場中國買家報告》，中國買家針對澳洲房產的詢盤自2016年以來首次連續兩個季度同比增長，這可能預示著中國買家對澳洲住宅投資走出谷底。
據預計，2019年中國買家在澳洲的購房活動將與2018年基本持平，并將隨著最終的市場復蘇而開始再次增長。澳大利亞對海外買家的稅收已經被澳元暴跌所抵消，澳元自去年7月以來已經兌人民幣已經跌去損失了11.1%。
與2017年相比，購買80萬澳元的住房，今天持有人民幣的買家相當于少花8.88萬澳的成本。
澳洲房價下跌已接近尾聲
CommSec的首席經濟學家Craig James指出，CoreLogic發布的五大城市每日房價指數顯示，悉尼的價格在過去兩周內出現上漲。
“在過去的兩周里，悉尼房價上漲了0.3%。在此期間，五大州的房價保持不變，”他寫道。
“顯然，自聯合政府在5月18日大選中的獲勝，標志著澳大利亞市場將產生翻天覆地的變化。但其實在澳洲大選之前，房價已經出現趨于平緩的跡象，澳洲全國住宅價格跌幅已經達到一年內的最小幅度。”
在全國范圍內，預計房地產市場將在今年晚些時候達到最低點。預計未來幾個月將繼續出現下跌，然后市場可能會在今年年末觸底。
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