澳洲人最不想買的房子有哪些
購買海外房產，通常會因為不熟悉當地情況掉入坑里。那么，澳洲人在澳洲買房時，一般都會考慮哪些問題，如果了解當地人的購房要求，掉入陷阱的幾率會不會就會降低很多呢?我們一起來看看澳洲人買房時哪些房子不會考慮入手。
購買海外房產，通常會因為不熟悉當地情況掉入坑里。那么，澳洲人在澳洲買房時，一般都會考慮哪些問題，如果了解當地人的購房要求，掉入陷阱的幾率會不會就會降低很多呢?我們一起來看看澳洲人買房時哪些房子不會考慮入手。
澳洲人最不想買的房子有哪些
Finder的調查顯示石棉、高犯罪率、難聞的氣味和潮濕是維州購房者買房產時最介意的因素。另一部分人則會直接“拉黑”位于主干道、嘈雜的酒吧、工業區、福利廉租房、公墓和妓院附近的房產。
接受調查的近五分之一購房者表示不會購買死過人的“兇宅”。Finder的專家Bessie Hassan表示，如果房產包含以上這些因素的話，可能會“貶值”數千至數萬澳元。
澳州人最不喜歡的15種房產
1. 墻壁/天花板有石棉的房屋(66%)
2. 犯罪率超過平均水平(60%)
3.有異味(寵物、煙、潮濕等所致)(58%)
4. 位于工業區(54%)
5. 位于喧鬧的酒吧/酒吧附近(53%)
6. 機場附近(52%)
7. 無車位(52%)
8. 鄰近主要道路/公路(49%
)9. 位于妓院附近(47%)
10. 缺乏自然光(43%)
11. 寬帶信號弱(42%)
12. 靠近福利廉租房(40%)
13. 在墓地附近(34%)
14. 離家人太遠(32%)
15. 屋內曾有人身故(19%)
澳洲買房要注意哪些細節
不同時間看房
買家權益倡導人士Nicole Jacobs建議，在即將購買房產時，買家可以要求在常規看房時間之外與中介約時間，尤其是在非周末的時間。而且，買家盡可能的在早上和下午的不同時候去參觀，甚至在得到允許的情況下，移動部分家具，打開窗簾，仔細觀察整體的空間和采光情況。畢竟，中介一般會選擇陽光最充足的時候讓大家去參觀。所以為了知道房子的真實采光情況，還是得在不同的時間觀察。
評估通勤時間
很多人搬家都是為了離自己上班的更近，或者是離自己孩子上學的地方更近。而僅僅依靠Google地圖或Trip Planner來估計通勤時間是不夠的，買家們應該在不同的時候自己親自開車從該房產處出發，去自己日后經常會去的目的地，尤其是上下班的時間。
專業人士還建議，買家在簽約之前可以上網查一下自己的心儀的房子是否在某條飛行路線的下方，因為這可能會造成噪音。
聯系地方議會
澳洲房產協會主席Adrian Kelly建議各位買家，買房之前要約時間和當地議會的城市規劃師聊一聊，因為這樣可以省去很多不必要的麻煩。如果你未來的鄰居正打算進行一次大規模的翻修，或者該街道被指定為區域改造，自己買下房子之后的計劃就可能會被影響。想知道該區的城市規劃和房產審批情況，大家可以上網查。
找鄰居八卦一下
說到這個案例，我們必須說說鄰居的重要性。好的鄰居可以讓居住環境錦上添花，而差的鄰居就會成為你的噩夢。因此，在花掉幾好幾年的積蓄買房之前，了解隔壁鄰居的情況是很有必要的。
通常的情況來說，鄰居的話比中介的話更加真實可信。如果你臉皮夠厚的話，可敲開鄰居的門，問問他們是租房還是買房，對這個區看法怎樣。有時候，八卦技能max的你甚至可以扒出原來的業主為什么要賣房這樣的信息，有時候說不定你會因此逃過一個大坑。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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