澳洲豪宅是漲是跌?
澳洲豪宅向來是富人體現身份的象征，對于國內的高凈值人群來說，澳洲房產不論是自住還是投資，都是不錯的選擇。雖然前段時間澳洲房產經歷了一段時間低迷，但從近期的走勢來看，澳洲房產已經開始回暖升溫，相信新的“曙光”即將來臨。那么現在的澳洲豪宅是漲是跌?
澳洲豪宅向來是富人體現身份的象征，對于國內的高凈值人群來說，澳洲房產不論是自住還是投資，都是不錯的選擇。雖然前段時間澳洲房產經歷了一段時間低迷，但從近期的走勢來看，澳洲房產已經開始回暖升溫，相信新的“曙光”即將來臨。那么現在的澳洲豪宅是漲是跌?
全球房地產咨詢機構萊坊(Knight Frank)剛剛發布了2019年第二季度的《全球城市豪宅指數》(Prime Global Cities Index)，這個指數追蹤的是全球多個城市的高端住宅價格走勢，對于想要在全球置業的富豪們來說十分具有參考意義。
在這次調查中，澳洲共有五城入選豪宅走勢最好的城市，悉尼在全球排名第18位，其次是布里斯班排在第20，墨爾本排名第21位，黃金海岸位居第27位，而珀斯則位列第32位。
其中，澳洲昆士蘭州的黃金海岸首次入選“全球表現最佳的豪宅市場榜單”，成為繼悉尼、墨爾本、布里斯班和珀斯之后第五個加入全球富豪俱樂部的澳洲城市。
整體來看，澳洲的三大首府城市，即悉尼、墨爾本和布里斯班的豪宅市場表現好于榜單中的其他46個城市，同時高于全球1.4%的年均漲幅。過去一年中，悉尼的豪宅市場增長了2.5%，鞏固了其作為澳洲最受高凈值人士歡迎城市的地位。這也是悉尼豪宅市場連續第六年錄得增長，年均漲幅錄得8.7%。同期，墨爾本的豪宅市場也上漲了2.1%，而布里斯班豪宅市場的同比漲幅則達到了2.2%。
不僅是豪宅看漲，澳洲的房地產市場也迎來了它的新一波“曙光”，在經歷過一陣衰退之后，中國買家似乎重燃對澳洲房產的興趣。
原因有很多，人民幣兌澳元的匯率走強可能是較大的原因之一。自去年7月以來，澳元兌人民幣的匯率已下跌11.1%，這對中國買家產生了實際的激勵作用，因為他們認為相對于澳大利亞房地產的真實價值，當前的定價實在是“白菜價”，這使得房地產成為了具有一定吸引力且價格劃算的投資標的。與2017年相比，中國買家現在購買標價為80萬澳元的房產就可以少付8.88萬澳元的資金，因此，當前無疑是抄底投資的好時機。
澳大利亞可以為買家提供質量更好的生活，也是不少買家對其趨之若鶩的原因之一。有三個澳大利亞城市躋身2018年《經濟學人》智庫全球宜居城市排行榜前10位，其中墨爾本位列第2，悉尼第5，阿德萊德第10。這凸顯了澳大利亞的高品質生活，讓越來越多中國人移民澳大利亞，接受教育并在此置業。
Afr Asia Bank近日發布的報告顯示，高凈值人群對澳洲的喜愛程度連續四年超過美國。在2018年，共有1.2萬名高凈值人士移居澳洲，澳洲已成為大多數富人的共同選擇。如果您正準備置業澳洲，此時此刻，是個不錯的選擇。
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