9月2日起，加拿大政府幫忙還房貸
加拿大國家住房戰(zhàn)略部(National Housing Strategy)放出了一份針對首次購房者的購房激勵政策：First-Time Home Buyer Incentive(簡稱FTHBI)。FTHBI在3年內(nèi)的資金總額將達(dá)到12.5億加元。計劃能夠幫助符合資格的首次置業(yè)人士在不增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的情況下，減低每月按揭貸款的負(fù)擔(dān)。
加拿大國家住房戰(zhàn)略部(National Housing Strategy)放出了一份針對首次購房者的購房激勵政策：First-Time Home Buyer Incentive(簡稱FTHBI)。
FTHBI在3年內(nèi)的資金總額將達(dá)到12.5億加元。計劃能夠幫助符合資格的首次置業(yè)人士在不增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的情況下，減低每月按揭貸款的負(fù)擔(dān)。
加拿大政府為了激勵買房，真是下血本了!
誰能申請?
這項政策，針對的是所有加拿大公民、永久居民(PR)和合法授權(quán)在加拿大工作的非永久居民。
也就是說，政策同時也適用于所有剛畢業(yè)拿到工簽的留學(xué)生。
除此之外，要申請F(tuán)THBI必須達(dá)到以下要求：
可以支付最低首付款項：首付標(biāo)準(zhǔn)為50萬加元以下的5%，超過50萬的部分需以10%的價格支付。
最高合格年收入不超過$120,000，包括稅前薪資、投資收入以及房租。
總借款最多為合格收入的4倍，獎勵金額不得超過這個數(shù)字。抵押貸款保險費的金額不包括在這之中。
必須是首次購房者。如果有配偶或同居伴侶common-in-law，在過去的4年里，購房者沒有和他/她一起共同還過房子的房貸，即他/她擁有的房子不是共同財產(chǎn)。
申請獎勵補貼必須購買保險擔(dān)保，可選擇的保險擔(dān)保有Canada Guaranty, CMHC或者Genworth。也就是說，是購房者的保險公司和購房者一起承擔(dān)房貸。
獎勵多少?
如果滿足這些要求，則申請人可以向政府申請5%到10%的購房獎勵。FTHBI讓首次購房者能夠在不增加首付款的情況下減少每月的抵押貸款。
加拿大政府將提供以下獎勵：
購買轉(zhuǎn)售房屋的費用為5%
購買新房的費用為5%或10%
投資物業(yè)不符合資格。如果是買了房子不自住的話，將無法申請獎勵。然而，這筆錢也并不是說政府完全白送給購房者。
具體操作其實是政府先用購房獎勵幫助償還了部分房貸，而購房者只需要把政府激勵的部分按照同樣比例還給政府就好了。
值得注意的是：政府購房獎勵的部分并不算利息，而且不需要持續(xù)還款。購房者可以隨時全額償還獎勵，無需支付預(yù)付款。
還款的最長期限為25年，如果在25年內(nèi)房子賣出，同樣也需要還相應(yīng)款項。
舉個例子：
如果你買了一套20萬的房子，政府將會給你5%的獎勵，也就是1萬加幣用于還貸。
在25年期間或房子易主賣出時，房子的市價增值到30萬，那么要償還的是房子市價的5%，也就是1.5萬。
反之，如果房子市值下降，那么償還的部分也會下降。
如何申請?
填寫并簽署申請文件并將其交給貸款人，他們將代表您提交申請。這個激勵計劃將于9月2日開始接受申請。
如果申請通過，那么購房買房的交易在最早今年11月1日之后生效!
同時，購房者必須撥打電話以激活FTHBI付款并提供您選擇的律師/公證人的姓名以完成交易。
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