澳洲買房全攻略，讓你澳洲買房不用愁
想去澳洲買房？那么，你要知道哪些事情才能幫你更好的澳洲買房？是了解房價？了解周邊環境？還是了解地理位置？以下這篇澳洲買房全攻略，讓你澳洲買房不用愁。
想去澳洲買房？那么，你要知道哪些事情才能幫你更好的澳洲買房？是了解房價？了解周邊環境？還是了解地理位置？以下這篇澳洲買房全攻略，讓你澳洲買房不用愁。
1、澳洲房地產會不會貶值?
參考澳洲房地產協會的詳細數據，在過去的45年里，澳洲房地產平均每七年翻一番，所以從長期來看，出現貶值的幾率是非常低的。
2、澳洲政府有哪些針對海外投資者的規定?
海外澳洲房地產投資者只可以購買新開發的澳洲住宅房地產，沒有澳洲身份的人，不能購買當地的二手物業。對于海外人士而言，可以向銀行申請澳洲房地產評估價的50%至60%的貸款。
3、投資房地產對辦理移民有幫助嗎?
通常有投資能力的人在很大程度上會具備相關的移民條件，在澳洲投資房地產是商業移民和退休移民類別的必要條件，在澳大利亞購買不動產也意味著向政府證明有移民澳大利亞的能力。
4、在不同城市投資澳洲房地產有什么區別?
澳洲房地產市場總體相差不大，只是不同城市房價、租賃市場等方面略有區域差異，而每個州的購房成本比如印花稅也各有不同，所以要具體分析澳洲房地產在各地的不同情況。
5、子女可以繼承澳洲房地產嗎?
法律規定是可以由子女繼承澳洲房地產的，并且沒有遺產稅。
6、購買澳洲房地產可以貸款嗎?
可以。但要注意，澳洲房地產貸款方式中有可以選擇頭5年“每月只還利息，不還本金”的方式，5年以后還可以向銀行申請再延長5年，大大緩解澳洲房地產投資人的還款壓力。
7、如何申請辦理澳洲房地產貸款?
客戶提供個人身份和收入證明等相關資料后，由澳洲房地產中介幫助客戶向銀行辦理貸款。
8、除房款外，還需什么費用?
根據所購房產的價格位置區域不同所交納的稅費也不相同，稅主要是印花稅，費用支出主要是律師費、貸款費、年利息、地稅及水費、樓宇管理費、租務代理費、保險等。
9、交費的大致程序是什么?
根據客戶購買的澳洲房地產的性質而定，如果是購買公寓或普通別墅，首付10%，到房屋交割時再付清尾款并進行貸款，期間無須還貸。如果是購買土地別墅項目，首付土地價格的10%與房屋價格的5%，土地交割時就要付清土地尾款，而房屋尾款則按照房屋建造的進度進行付款。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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