2019美國休斯頓房地產投資置業分析!
作為德克薩斯州最大的城市,美國第四大城市,休斯頓憑借眾多的工作機會以及低廉的生活成本，深受各地移民者及投資者的青睞。四大經濟產業支撐本地剛需房，更是成為廣大投資者海外投資的首選城市之一。
作為德克薩斯州最大的城市,美國第四大城市,休斯頓憑借眾多的工作機會以及低廉的生活成本，深受各地移民者及投資者的青睞。四大經濟產業支撐本地剛需房，更是成為廣大投資者海外投資的首選城市之一。
美國休斯頓房價最新走勢
休斯頓2018年度數據
GDP：5,650億美元，約3.8萬億元
人口：700萬
人均GDP：72,663美元，約50萬
住戶收入中位數：63,802美元，約45萬
房價中位數：150平米以上，30萬美元/獨棟，約200萬
除了房價以外，自今年季度以來，休斯頓的公寓租金就一路飆升。據報道，1月份時，一居室的租金中位數還不到1000美元，之后便穩步增長，目前為1295美元。兩居室的租金中位數在1月份時約為1300美元，現在已經漲到了1580美元。
從1月至5月，一居室和兩居室的租金增幅都很大。之后，一居室的租金基本趨于平穩，而兩居室的租金中位數依然在漲。10月份，一居室的租金中位數增加了0.78%,兩居室的增幅則高達3.23%。
對于那些想感受休斯頓氛圍且不用交高昂租金的人們，Katy和Cypress地區10月份的租金都出現了小幅降低，但是Spring、Shenandoah、Nassau Bay和Oak Ridge North都出現了增長。
休斯頓買房投資前景分析
人口、就業流入第一
在美國，休斯頓是《商業周刊》中美國十大勞工市場的榜首;是《福布斯》全美新增就業機會城市排名的第一名，同時也是美國十大新興科技城市之一。
這樣的人口增長，當然不可能全是石油化工行業帶來的。在休士頓地區，最大的雇主并不是石油化工行業，而是醫療和零售業。在休士頓地區超過20000名雇員的企業有五個， H-E-B， Houston Methodist，Memorial Hermann Health System，UT MD Anderson Cancer Center，Walmart。
四大經濟產業支撐本地剛需房
休斯敦以其能源(特別是石油)、航空工業和運河聞名世界。休斯敦港是世界第六大港口，美國最繁忙的港口，外輪噸位第一，不分國籍則居第二位。休斯敦是德克薩斯醫療中心的所在地，世界最大和最重要的研究和治療機構的集中地。
這里的500強企業總部數量也是全美最多的。這些經濟上和人口上的變化，讓休斯敦成為許多人眼中的美國城市的未來。
面對國內房產市場的低迷，貨幣等問題，選擇美國房產可謂是一種穩健的投資方式。另外，中國買家投資美國房產的區域選擇存在共性：教育水平良好、交通便利、經濟繁榮。
原因是良好的經濟可以帶來更多的就業需求，而就業需求者則需要在工作區域選擇合適的房屋租住，對僅作為投資的海外購房者來說，能夠保證穩定的租金和房產增值收益。
而對于有海外教育需求的購房者來說，教育水平和交通便利則滿足了購房者的生活需要，同時學區房、交通樞紐地區的房屋都有良好的增值空間。
篇幅有限，關于休斯頓房產投資這里我們就不一一為大家講述了，如果您還有什么疑問的話，歡迎直接咨詢我們邦海外專業美國房產顧問。
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