投資英國房產，新房和二手房哪個更合適？
當我們準備購置房產時，買新房還是二手房成了許多人糾結的問題。新房和二手房都有各自的優缺點，我們在權衡房產優點時應根據自身所需進行抉擇。如果我們準備在英國購買房產，新房和二手房哪個更合適?英國新房和二手房有哪些優缺點?
當我們準備購置房產時，買新房還是二手房成了許多人糾結的問題。新房和二手房都有各自的優缺點，我們在權衡房產優點時應根據自身所需進行抉擇。如果我們準備買房，在英國買新房還是二手房?英國新房和二手房有哪些優缺點?
英國新房和二手房優缺點
新房的優點
無需翻新。新房子就像一個空白的畫布，有新鮮的瓷磚，油漆，廚房和浴室。這意味著不需要太多的翻新功夫。
購買政策幫助。購買新房可以享受例如Help-to-buy和Shared-ownership等政府貸款幫助和共享所有權等計劃，而且這些政策僅適用于購買第一間倫敦新房。
享受開發商的促銷激勵。一些開發商會投入額外的促銷資金以進行其銷售策略，這可能意味著買家可以少支付印花稅或承擔少公共設施分擔費用。
享受現代生活。購買新房可以享受到現代摩登的房屋裝修技術。許多新房還會提供“智能家居”功能和開放式布局。有些新公寓還會提供健身房或禮賓服務等共用服務。
設計一個自己家。除了購買計劃外，我們還可能會在設計上有發言權。房屋設計師可能會讓我們選我們自己喜歡的配件，甚至還可以選擇布局。
低賬單。新房的建造必須符合最新的建筑法規。這意味著它們比舊房更節能。來自能源績效證書的數據顯示，超過80%的新住宅擁有最高的A或B節能等級。
無鏈交易。由于您將成為第一個擁有者，因此您不會擁有一系列的買家問題困擾。這可以消除購買房屋的主要壓力之一。
保修。大多數新房都有保修，而現有住宅則無法保修。
新房的缺點
新房屋溢價。購買新房屋的許多優點會在購買它的那一天就消失，而且房子不再是“全新的”，這意味著一個有一年歷史的房產可能會貶值。
租賃權(Leasehold)。許多新房是作為租賃而非永久業權出售。在買房前需要仔細檢查并確保合同上的規定，一些成本、費用和限制。租賃權的長度也很重要，通常至少90到120年，不過最好是999年。此外，政府正計劃禁止出售租賃房屋。
與辦理不動產事務的管理人員的聯系。我們經常會聽到買家說開發商堅持使用他們自己的不動產事務管理人員來管理房產買賣事務。我們應該盡可能避免這種情況。通常沒有與開發商合作的不動產事務管理人員將確保合同對您有利、您的存款得到充分保護，并且該物業有一個“長期”的完成日期。開發商自己的律師和銷售團隊肯定是會對買家施加巨大壓力，而我們買家自己選擇的不動產事務管理人員不太可能會對我們不利。
質量和障礙。新房產通常會因質量低劣的故事而成為頭條新聞。即使擁有最好的新建房屋，您仍然會遇到門的故障比如會卡或一些瑕疵出現在新地毯或松散的瓷磚上。無論是重大的結構問題還是一系列令人煩惱的小問題，只要開發人員允許您到現場，就要好好檢查新房。
延遲。新房并不總是按計劃交房，并且新房交房日期延遲并不罕見。這一開始可能會帶來不便，但如果一直持續下去則會導致額外的壓力和成本的增加。等待太長也會影響抵押貸款。
二手房的優點
房產有特色。從格魯吉亞風格房產里的窗框，維多利亞式房屋里的壁爐，或20世紀30年代郊區住宅的彩色玻璃面板，二手住房有許多不同的復古設計可供選擇。這也是許多人在購買二手房時愛上的房產特征。
社區。現有的房產更有可能被一些居住在那里多年的鄰居所包圍。附近可能還有更多的設施，如老牌餐廳和酒吧。
空間。較舊的房屋往往更大，更寬敞的房間和花園。
二手房是完全呈現在你面前的。不同于購買新房等待房屋完工和交房，二手房是看得到的，是現有的財產。
潛力。現有的二手房屋可能并不完美，可能需要一些完善翻新工作。但我們可以在房屋上加蓋自己的印記，并可能增加其價值。
二手房的缺點
鏈條交易。購買二手房產，會出現不得不與業主和其他物業鏈進行交易，這種情況會使購買過程更加緊張。
維護。與新房不同，住進二手房后的第一天可能就要進行一些維修工作。
能源效率低。一些舊的二手房產不太可能像新房一樣節能。所以，每月的能源賬單可能較高。
裝修。購買二手房后可能會對廚房或浴室進行重新裝修，這些需要一些費用。
當我們準備買房，英國買新房還是二手房一定要考慮清楚，分清優缺點，這樣我們才能選到適合自己的房產。
英國買新房還是二手房
如果資金預算不是特別緊張的話，還是建議購買新房。主要因為在英國購買新房有如下幾個優勢：
1.中介費用低
和國內不一樣的是，國內地產中介收的是買家的中介費，而賣新房的中介幾乎都是向開發商收取代理銷售費用，對買家客戶并不收費。首付較低，期房一般是10%，第二筆或第三筆款項根據交房時間來定。
2.房屋質量高
在付款簽訂合同之前，律所一般都會勘察該樓盤是否在放射性區域內，所在地土壤是否污染，是否在歷史保護區內，排廢和供水是否達標，是否需要負擔附近教堂的修繕費用，是否需要負擔公共道路的維修費用等等。同時還有房屋質量保證，英國一般是10年。
3.無需裝修
除此之外，海外房產新房一般都是帶精裝修及家用電器的(具體要看合同)，如果對房子有改動的需求，在允許的范圍內可以直接要求開發商進行調整修改，或是付費更改。
以上就是小編今天為大家帶來的關于投資英國房產，新房和二手房哪個更合適的相關內容，希望能對大家有所幫助。英國買新房還是二手房主要還是看您的需求怎樣，如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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