房產(chǎn)問答：在英國買房有哪些條件政策限制？
英國作為西方老牌資本主義國家，擁有悠久的歷史和文化，教育也是世界一流。擁有如此多優(yōu)勢的英國，自然是眾多投資者青睞的對象。如果我們準(zhǔn)備在投資英國房產(chǎn)，在英國買房需要哪些條件?有沒有什么政策限制?
英國作為西方老牌資本主義國家，擁有悠久的歷史和文化，教育也是世界一流。擁有如此多優(yōu)勢的英國，自然是眾多投資者青睞的對象。如果我們準(zhǔn)備在投資英國房產(chǎn)，在英國買房需要哪些條件?有沒有什么政策限制?
英國買房需要哪些條件
一、英國買房條件——國籍限制
非英國籍人士能否購買英國房產(chǎn)?英國政府對購買者沒有對居民或公民的身份要求，海外房地產(chǎn)銷售也沒有簽證方面的特別規(guī)。
二、英國買房條件——資料準(zhǔn)備
個人倫敦購房需要提供經(jīng)由律師驗證的:
1. 身份證明：護(hù)照
2. 地址證明：顯示姓名和家庭住址的水電費賬單或者銀行對賬單
3. 存款證明：約 3-12個月的銀行對賬單且余額可支付首付款項
4. 夫妻聯(lián)名購房需要雙方均提供身份證明，地址證明及結(jié)婚證
如果是以公司名義購買，需要提供：
1. 公司營業(yè)執(zhí)照及公司章程
2. 公司注冊地址證明
3. 董事及股東名單
4. 董事及股東的身份證或者護(hù)照
三、英國買房條件——資金準(zhǔn)備
客戶選定房產(chǎn)須向開發(fā)商交付2000 - 5000的定金(視具體項目而定)。在買方收到買方律師的購房合同之后的21天之內(nèi)買方需繳納房屋總價款的10%作為房屋首付款支付給買方律師，根據(jù)開發(fā)商要求在首付款交付之后的12個月(根據(jù)開發(fā)商的條款)，再交付10%給買方律師，作為再付款，尾款需在交房時支付或申請貸款。
四、英國買房條件——賬戶準(zhǔn)備
不是必須要開設(shè)英國賬戶，應(yīng)根據(jù)客戶購買的物業(yè)價值和個人需求決定。所以外籍人士也可以購買。
五、英國買房條件——注意事項
英國是個非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膰遥械慕灰锥夹枰ㄟ^律師來完成，雙方律師代表完成合同的簽訂/交換工作 買方律師將向賣方律師支付購房款的款項。
英國買房有些什么政策
援助買房計劃：即英國政府推出實施的，初次買房者購買新建住宅，即可獲得少于市場價格20%優(yōu)惠的政策。也就是說，英國政府計劃于五年之內(nèi)建成20萬套房子，這些房子將會提供給40歲以下的購買首套住房的買家，相當(dāng)于這些房產(chǎn)的售價會較之于房產(chǎn)市場價低20%。
買房產(chǎn)權(quán)共享援助計劃：也就是，所有年收入低于8萬英鎊(倫敦區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)是9萬英鎊)的家庭將可以選擇購置部分產(chǎn)權(quán)而并非是整個房產(chǎn)，借此緩解買房的壓力。“共享產(chǎn)權(quán)”計劃，也就是允許購買部分的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，同時也能再逐步增加購買剩余的產(chǎn)權(quán)，對于房產(chǎn)中剩余的還沒有購買的產(chǎn)權(quán)部分，還能夠以交租的方式來予以使用。
“購房權(quán)”計劃：即已于政府機構(gòu)提供的廉租房內(nèi)居住的居民，按照自己居住的年份時間，有權(quán)享受以優(yōu)惠價格購置下他們現(xiàn)下正居住著的房屋。
印花稅：英國的印花稅新政大致規(guī)定，從2016年4月1日開始，針對于購買額外住宅房產(chǎn)的買房者，假如買房出租的投資者或是購買二套房的買房者，將額外征收3%的印花稅。
倫敦的幫助買房計劃：從2016年開始，居于倫敦的居民就能夠享受這一英國房產(chǎn)市場優(yōu)惠政策。該政策計劃也就代表著，假如于倫敦初次買房或是移民英國后買房，購買英國房產(chǎn)價格不高于60萬的，在5年內(nèi)即可享受40%的無息貸款優(yōu)惠。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于房產(chǎn)問答：在英國買房需要哪些條件的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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