收藏！外國人可在馬來西亞購買的9種房產類型
馬來西亞有13個州(省)，各州均設有土地局。在聯邦政府監督下，可制定本州的土地政策。憲法和國家土地法典均規定土地可以成為私有財產并受保護，除馬來人保留地及各州特殊規定外(如吉蘭丹州禁止州外人士購買本州土地)，土地可以自由買賣。也就是說外國人可在馬來西亞置業的房產類型有很多!接下來我們就來看一看馬來西亞可供購買的房產類型都有哪些?
馬來西亞有13個州(省)，各州均設有土地局。在聯邦政府監督下，可制定本州的土地政策。憲法和國家土地法典均規定土地可以成為私有財產并受保護，除馬來人保留地及各州特殊規定外(如吉蘭丹州禁止州外人士購買本州土地)，土地可以自由買賣。也就是說外國人可在馬來西亞置業的房產類型有很多!接下來我們就來看一看馬來西亞可供購買的房產類型都有哪些?
馬來西亞房產類型有哪些
有地物業
在馬來西亞的住宅物業通常都是有地物業，可能會與其他的房子鏈接，但有墻/圍欄分隔，也可能是獨立的單元。
毗連式排屋
毗連式排屋是一排外觀相同的房屋，共享側面墻壁，一般情況下在正門和后門有開放空間。每排根據房屋寬度可以包括10到12個單元。
半獨立式住宅
半獨立式住宅并列為一個單元，共享隔墻。每套房子的格局通常與另一邊呈鏡像。半獨立式住宅有前院、后院，任何一面都有開放空間。
獨棟屋
獨棟屋或者獨立式住宅是一個獨立的單元，在各方面都有開放空間。
獨棟屋地塊(土地)
在馬來西亞，獨棟屋地塊可讓您設計和建造您夢想中的家。這些地區通常設施齊全，您可在警衛的維護下安心生活。
公寓大樓
公寓大樓的每個單元由個人單獨擁有，公共區域共有，基本設施，如游泳池，健身房和娛樂設施等，遵從物業管理公司的管理規則。
一室戶
一室戶是由一個大房間包含客廳，廚房和臥室。廚房設施通常是中心房間的一部分。近來，許多一室戶由開發商進一步分類為SOHO(小型辦公室家庭兼辦公室)或SOVO(小型辦公室兼多功能辦公室)。
頂層公寓
頂層公寓通常位于公寓大樓的頂層，建筑格式不同于別的單位，并兼具一些獨特的功能，如戶外露臺，私人入口，或更高的天花板單位。
復式公寓
復式公寓是一個住宅單元分布于兩個樓層，通過室內樓梯相連。復式閣樓和復式單位通常是昂貴、豪華、時尚的單位。
雖然在馬來西亞，外國人可購買多達9種房產類型，但仍有部分房產類型不能購買：比如建在馬來人保留地上的所有物業;由國家權威機構定義為低成本或中等成本的物業;經國家權威機構分配給馬來人的物業;馬來西亞大部分的農業土地。
馬來西亞哪種房產適合投資
小戶型公寓
細算一下，從投資總金額、投資收益率以及簡單程度上來看，在馬來西亞投資小戶型公寓無疑是極富性價比的。尤其是展望未來20年，首都吉隆坡將逐步邁向國際大都會、打造成為世界20個宜居、經濟成長活躍的大城市，無疑對年輕人、上班族的吸引力是巨大的。租賃需求迅速增加，對于小戶型公寓的需求也會大幅上漲，又何愁沒有租金保證呢?
如果想要性價比高、變現快這2點兼備的條件，小戶型公寓是投資者的不二選擇。
酒店式公寓
酒店式公寓與普通公寓最大的區別在于：酒店式公寓由該酒店品牌統一管理、運營，擁有同等星級式酒店服務。其裝修檔次、配套設施以及服務水平更會優于普通公寓，因此吸引到的是對生活有要求、經濟實力較強的住戶群體。
在吉隆坡，現僅有包括SO索菲特、四季酒店在內的5家酒店式品牌公寓，實屬稀缺高端臻品，逐漸讓人們意識到酒店式品牌公寓的投資價值。
馬來西亞房價多少
馬來西亞的房價肯定也是跟城市有關的，不同的城市房價也不相同，就像我們國內不同省市的房價也是不同的一樣。馬來西亞可投資房產主要集中在吉隆坡、馬六甲、檳城等地區。
吉隆坡的高人口密度、政治文化中心、相對完善的經濟發展、完備的周邊設施、永久產權或99年的產權，使其具有很高的投資價值。到目前為止，馬來西亞吉隆坡的房地產均價在2萬至3萬元/平方米之間，馬六甲和檳城市、的房價在1萬至2萬元/平方米左右。
在我們購置馬來西亞房產時，還需要注意以下幾點：
1.地段便利:著名的房地產大亨李嘉誠的“地段說”在此不再贅述，總之，房子最重要的就是地段，出了地段還是地段。靠近市中心或地鐵站的房產通常價值更高，有時甚至比郊區的別墅還要高，這都說明了房產選址的重要性。根據歷史數據，在房地產市場低迷時期，優勢地區的建筑下降率相對較小，恢復較快。
2.裝修要精:馬來西亞的房產在交房時通常都是精裝修。裝飾風格、標準和材料都非常精致實用。好處是:無論是自住還是投資，都可以為你節省很多裝修費用和不必要的開支。
3.價格要合理:價格是否合理是房產好不好出售的關鍵。眾所周知，馬來西亞吉隆坡的房地產價格仍處于洼地，房產價格比國內的北上廣深都要便宜。因此，對于想投資或自住的人來說，這是一個極具價值的新世界。
4.開發商要大:強大的開發商通常有保證的資金和質量，不會因資金中斷而遭受不完整的結果。開發商的實力通常可以從資質、過往業績、物業匹配和品牌認知度來判斷。
5.中介要靠譜:對于海外購房者來說，要想快速了解和尋找合適的房產，有必要咨詢專業的海外房產顧問。信譽好的房產中介能夠給購房者帶來相對的保障。可以通過參加房地產協會、開發商公司組織的考察團等現場考察，選擇合適的項目后再進行投資。
以上就是邦海外小編今天為大家帶來的關于收藏！外國人可在馬來西亞購買的9種房產類型的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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