馬來西亞購房專業15問，您想了解的都在這！
2020年馬來西亞購房門檻降低從原來的100萬令吉降低到60萬令吉，對于海外投資者來說，門檻的降低意味著選擇性更多。但在我們投資馬來西亞房產前，有些問題一定要弄清楚，否則等到我們買好房產時才發現和自己想象的不一樣就為時已晚了。
2020年馬來西亞購房門檻降低從原來的100萬令吉降低到60萬令吉，對于海外投資者來說，門檻的降低意味著選擇性更多。但在我們投資馬來西亞房產前，有些問題一定要弄清楚，否則等到我們買好房產時才發現和自己想象的不一樣就為時已晚了。
馬來西亞購房15問
1.外國人可以在馬來西亞買房嗎?
可以。在法律上，外國人可自由購買房產，如獨立式洋房、排屋、公寓、有地房產、套房、商務房產、工業地產、農業地(非馬來保留地)和工業用地(非馬來保留地)，除了以下列出的房產：
1.價格低于60萬令吉的房產
2.州政府指定的廉價住宅單位
3.建筑在馬來保留地的房產
4.被政府指定為土著單位的發展中房產
2.馬來西亞買房可以移民嗎?
不可以!馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的移民政策，購房與移民是兩回事。如果想要在馬來西亞長期居住生活，可以辦理馬來西亞第二家園，而買房有利于第二家園通過審批。
3.購買馬來西亞的房子，需要聘請律師嗎?費用是多少?
中國人去馬來西亞買房需要律師，而且是必須的。這也是保障買家利益的一種方式。一般開發商會幫忙請好律師。費用是房產總價的0.7%。
4.馬來西亞買房要交哪些稅費?
1契稅：根據房地產總價按比例征收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%。
2 律師費：根據房地產總價按比例征收，0-15萬令吉，律師費用1%;15-85萬令吉，律師費用0.7%;85-200萬令吉，律師費用0.6%。
3 貸款印花稅：貸款總額的0.5%
4 貸款律師費及雜費：貸款總額的約0.8%
5 門牌稅+地契稅：1500令吉左右(公寓)
6 物業管理費：100平米房子每月500-1200令吉
5.馬來西亞買房的流程是怎么樣的?
1.購房當天，要選定戶型和房號，并支付定金。
2.繳付定金后，14天以內，簽署購房協議，支付房款的10%作為首付，并支付律師費。
3.按規定程序分期支付。
4.辦理過戶手續，完成收房工作。
6.馬來西亞買房可以貸款嗎?
可以。MM2H持有者向銀行申請房屋貸款時，可享有高達80%的貸款額;而非MM2H持有者一般上其貸款額最高只有70%，利率在4.2%-4.5%之間，期限可達30年，不過不能按揭超過70歲，貸款印花稅為貸款總額的0.5%，律師費及雜費為0.8%。
7.購買馬來西亞的房子，怎么從國內匯款?
可以在國內開立一個馬來西亞銀行的賬戶，然后匯款到購房人的海外賬戶。
8.馬來西亞的房屋產權期限是多少?
馬來西亞的房子分99年與永久產權，可以留給下一代，且無遺產稅。在購買時，一定要明確房屋的產權，詳細檢查合同。
9.馬來西亞的房子可以聯名購買嗎?是否按每人占多少股份分配?
可以的，有幾個人就可放幾個人的名字，人數沒有上限。占股問題要在簽合同時注明誰占多誰占少，具體多少占比，否則就平均分配。
10.馬來西亞的房子計公攤面積嗎?是毛坯房還是帶裝修?
馬來西亞的建筑面積只計算實際使用面積，包括陽臺的，不計公攤。一般都是帶裝修的。
11.停車位怎么買?
買馬來西亞房產都是不出售車位的，買房子就送車位，只有小戶型不送，兩房送一個，大戶型還可能送兩個。
12.買了馬來西亞的房子，不在那邊常住，要怎么打理?
可以找當地的房屋托管機構，代理出租。
13.租金收入需要報稅嗎?費率是多少?
需要的。外國人居民身份：0–25%;外國人非居民身份：一律25%
14.房屋出售時，需要交哪些稅費?
若買下房產五年內將房產出售，則稅率為資本收益的百分之三十;若六年后出售，稅率則降為收益的百分之五。
15.如果想長期居住在馬來西亞，需要怎么做?
可以申請“第二家園”。第二家園計劃是開放給所有國家不分種族、宗教、性別及年齡由馬來西亞承認的外國公民。第二家園是提供給家庭或者個人希望能在馬來西亞長期居住的一個長達十年并可延期的計劃，允許多次出入的一個特別簽證。
此計劃并沒有限制要求申請人在馬來西亞所逗留的時間，申請人申請成功后可在十年內一直居住在馬來西亞，或者十年內只去居住一天都可以，沒有任何居住時間要求。另外申請成功者也可以十年內無限次進出馬來西亞。
以上就是小編今天為大家帶來的關于馬來西亞購房專業15問，您想了解的都在這的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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