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在西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)里面，巴塞羅那有著"房?jī)r(jià)領(lǐng)先"的傳統(tǒng)，甚至在西班牙陷入經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間也不例外。那么，作為投資者的你是否了解巴塞羅那的整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)呢?今天，小編為你整理了巴塞羅那的房產(chǎn)資訊。
在西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)里面，巴塞羅那有著"房?jī)r(jià)領(lǐng)先"的傳統(tǒng)，甚至在西班牙陷入經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間也不例外。那么，作為投資者的你是否了解巴塞羅那的整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)呢?今天，小編為你整理了巴塞羅那的房產(chǎn)資訊。
1、適合投資的老城區(qū)(THE OLD CITY)
老城區(qū)由El Raval、BarrioGótico、La Barceloneta和Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera四個(gè)街區(qū)組成，其中Sant Pere是最具吸引力的投資區(qū)域。老城區(qū)都為百年老房，極具歷史底蘊(yùn)和藝術(shù)價(jià)值。再加上周邊環(huán)繞著名景點(diǎn)，是房產(chǎn)中的黃金地段，不論是住宅還是商鋪都更易于出租。
2、適合住宅的擴(kuò)展區(qū)(EIXAMPLE)
為何叫“擴(kuò)展區(qū)”，自然是因?yàn)檫@里是巴塞羅那新建的區(qū)域，從加泰羅尼亞廣場(chǎng)以北到格拉西亞大道左右兩側(cè)的延伸段。里面坐落著巴塞羅那的最新藝術(shù)主義建筑杰作、高檔住宅區(qū)和大型購(gòu)物中心，以及高迪最具代表性的夢(mèng)幻建筑：米拉之家和巴特洛公寓。房?jī)r(jià)最高且最負(fù)盛名的地區(qū)靠近格拉西亞大道，加泰羅尼亞大道和Avinguda Diagonal，每平方米10,000歐元甚至更多。
3、適合出租的大學(xué)城區(qū)(LES CORTS)
大學(xué)城區(qū)就是勒科爾茨區(qū)，這里也屬于國(guó)人眼中的學(xué)區(qū)房，匯集了西班牙頂尖的綜合類大學(xué)和商學(xué)院，還有很多初高中教育資源也在此。自然這里的居民大多是西班牙中產(chǎn)階級(jí)及知識(shí)分子，房?jī)r(jià)處于中上水平。比較適合子女教育、想投資或者在西班牙居住的家庭。
4、適合富人的豪宅區(qū)(SARRIà-SANT GERVASI)
這個(gè)區(qū)是巴塞羅那最大的區(qū)，也是名副其實(shí)的富人區(qū)，聚集了社會(huì)名流、政要明星等。這里有本杰明富蘭克林國(guó)際學(xué)校、美國(guó)國(guó)際學(xué)校等多所私立國(guó)際學(xué)校，換言之居住在這里意味著直接進(jìn)入了巴塞羅那高端社交圈。因此房?jī)r(jià)高昂，從每平方米5,500歐元到8,000歐元不等。
5、適合中產(chǎn)階級(jí)的蒙錐克山區(qū)(SANTS–MONTJU?C)
這里擁有一座新興的CBD商業(yè)區(qū)，很多世界名企和跨國(guó)集團(tuán)在此設(shè)立分公司，所以成為了巴塞羅那最現(xiàn)代、最經(jīng)濟(jì)化的區(qū)域。非常適合中產(chǎn)階級(jí)的家庭居住或者是有較充足預(yù)算的移民家庭，房產(chǎn)出租回報(bào)率在4%—6%不等。
6、適合文青的感恩區(qū)(GRàCIA)
Gràcia沒(méi)有嘈雜的游客和連鎖超市，只有當(dāng)?shù)厝私?jīng)營(yíng)的小商店和農(nóng)場(chǎng)市場(chǎng)，但又靠近市中心。這里會(huì)舉辦各種展覽、派對(duì)和廣場(chǎng)音樂(lè)會(huì)，吸引了世界各地的學(xué)生，藝術(shù)家和詩(shī)人來(lái)此定居。不過(guò)這里的房屋大多是舊樓的小公寓，每平方米約5,000歐元。
7、適合養(yǎng)老的醫(yī)藥城區(qū)(HORTA GUINARD)
Horta Guinard的優(yōu)勢(shì)在于環(huán)境和物價(jià)。因?yàn)榈靥幬鞅苯紖^(qū)，游客極少非常安靜，居民也大多是孩子和退休人員的家庭。區(qū)內(nèi)山丘眾多，很多房屋可以一覽美景。此外，這里物價(jià)水平便宜，最好的El Guinardo社區(qū)房?jī)r(jià)僅僅是每平方米2,500歐元而已。
8、適合度假居住的圣馬丁區(qū)(SANTMARTí)
SantMartí有10個(gè)街區(qū)，并且靠近海岸線，有著無(wú)敵海景，不過(guò)只有Diagonal Mar i elFrontMarítimdelPoblenou和LaVilaOlímpicadelPoblenou可以通往海灘。但是這個(gè)區(qū)域是最受歡迎的，非常適合有錢(qián)的富人買一套房產(chǎn)，然后過(guò)去度假休閑。
9/10、最便宜的NOU BARRIS和SANT ANDREU
將這兩個(gè)區(qū)放在一起是因?yàn)椴贿m合居住。Nou Barris基礎(chǔ)設(shè)施較差，交通不便，甚至上半部幾乎與城市隔絕。但是南部還是有舒適的小屋和小花園，房?jī)r(jià)極為便宜。而Sant Andreu稍微好一點(diǎn)，由工業(yè)區(qū)發(fā)展成為現(xiàn)在的安靜住宅區(qū)，也有一些價(jià)格合理的公寓可住。
以上就為大家整理的巴塞羅那的房產(chǎn)資訊，是否對(duì)巴塞羅那的房產(chǎn)市場(chǎng)有了一定的了解和區(qū)分，如果想置辦購(gòu)房移民的投資者，可以作為初步參考。
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