澳洲買這些區域的房主，你可能住在“金礦”上了
最近幾個月，澳洲房產行業迎來了重大改變，原本步入寒冬的房產市場因為政策調控忽然轉入春天，頻頻傳出好消息。而近期，又有好消息傳出，在這些地方買房的房主，你家，可能就在“金礦”上!
最近幾個月，澳洲房產行業迎來了重大改變，原本步入寒冬的房產市場因為政策調控忽然轉入春天，頻頻傳出好消息。而近期，又有好消息傳出，在這些地方買房的房主，你家，可能就在“金礦”上!
澳洲坐在“金礦”上的房子
我們說的這個“金礦”并不是真正的黃金金礦，而是指那些近年來土地價值飛速增長的地區。據維州房地產研究所發現，墨爾本多地的房主們都坐在房產的金礦之上。因為在過去的5年中，墨爾本的郵編號碼中，有17個地區每平米的房價都增加了一倍以上!房價漲幅最大的地區是Tyabb，位于墨爾本的東南方向，距CBD大約一小時車程。自2014年以來，該地區的土地價值躍升了420%!每平方米的中位數達到了810澳元。除了第一名外，墨爾本其他上榜的地區也同樣毫不遜色。
Eumemmerring漲幅244%，中位數1623澳元/平方米;
Bittern漲幅239%中位數741澳元/平方米;
Crib Point漲幅152%中位數944澳元/平方米;
St Andrews漲幅189%中位數176澳元/平方米。
除此以外，墨爾本外環地區的房價漲幅也非常可觀：Bunyip, Seville, Red Hill, Kinglake West, Diggers Rest, Croydon, Cranbourne North 以及 Chirnside Park地區，每平米的房價漲幅均超過了106%。
距離CBD較近一些的郊區也在近5年內收獲了不錯的漲幅：
Brooklyn漲幅148%，中位數1892澳元/平方米;
Glenroy漲幅126%，中位數1790澳元/平方米;
Essendon West漲幅125%，中位數2573澳元/平方米;
Briar Hill漲幅101%，中位數1606澳元/平方米。
維州房地產研究所的總裁Leah Calnan表示，墨爾本東南郊區和西部郊區的住宅價值是“澳大利亞增長最快的地區”。她說：“維州的房產增值空間很大，任何一個在五年前進入市場的人，都能夠看到驚人的回報!”
統計數據顯示，自2014年以來，墨爾本地區整體的土地價格上漲了41.8%，每平方米的中位數達到了1448澳元。
悉尼房產市場旺季持續
不止墨爾本房市一片繁榮，澳洲最大房市——悉尼同樣如此。從歷史上來看，悉尼房市的春季銷售旺季一般會在11月底結束，但今年，這一記錄將被打破!
由于受到澳央行三次降息、APRA放寬住房貸款的影響，悉尼的購房者正在卷土重來，房市的旺季也會因此延長一個月。據realestate的統計，自5月聯邦大選結束之后，該網站上的訪問活動便開始增加，訪問量創下了歷史新高。自春天以來，悉尼有16,037處物業成功轉賣。
而在這其中，悉尼北岸、北部海灘、東郊以及內西區，成為了澳大利亞最受買家歡迎的地區。許多房產住家認為，由于購房者的需求依然旺盛、春季銷售旺季延長，悉尼市場上“庫存缺乏”，買家之間的競爭也日益激烈。
因此，在這一旺季結束之前，對于買賣雙方來說，都是入市的絕佳時期!
澳洲房產投資區域有哪些
1. 新南威爾士州
新南威爾士州是一個從令人羨慕的海岸線延伸至山脈的地區，并且是標志性城市悉尼的故鄉。其強勁的人口增長和基礎設施陣容強大的利好因素仍然使其不斷吸引眾多海外人士。
2. 維多利亞州
維多利亞的首都墨爾本是澳大利亞最大的文化和體育中心之一，也是吸引海外移民最多的地區之一。當地生活設施齊全、交通環境便利等優勢更是為人們帶來巨大方便。
3. 昆士蘭州
昆士蘭州以風景如畫的海灘和珊瑚礁而聞名，是一個吸引人的度假勝地，也是人們購買房產的最佳地區之一。
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