買房澳洲，房價多少錢一平你知道嗎？
很多朋友在投資澳洲房產的時候，總會問到一個問題，那就是房子多少錢一平米?這個問題對于投資者來說是非常關鍵的問題，只有知道行情，才會決定要不要購置澳洲房產，那么，澳洲房價多少錢一平?
很多朋友在投資澳洲房產的時候，總會問到一個問題，那就是房子多少錢一平米?這個問題對于投資者來說是非常關鍵的問題，只有知道行情，才會決定要不要購置澳洲房產，那么，澳洲房價多少錢一平?
其實澳洲房子都是按整套房產總價報價的，行業和媒體也是按房產總價來描述價格行情,譬如：黃金海岸美人魚海灘2臥公寓均價$41.2萬(每套)。
因為澳洲的房產類型多，單純的面積單價根本無法體現房產價值。譬如同地段同面積的別墅，占地大的就貴，臨水的就比陸地的貴，臨水面寬的又比窄的貴，還有裝修建材、車庫、泳池等配套差異造成的價格落差。就算是公寓，也有五花八門的差別、譬如樓頂燒烤露臺、健身房以及每套房的視野景觀差異。
另外不同于北京從二環到五環這樣明顯規律的地段價格分布，澳洲城市一般除了CBD核 心區外都是點狀分布，有以學校教堂為中心的自然形成傳統社區聚落，有因新建大型購物中心而形成的聚居區。所以在澳洲以面積單價作為房產價值的參考比較的意義不大。接下來我們以悉尼為例，大致說一下房價行情。
悉尼的房屋類型主要分為公寓和別墅一樣，兩種類型。這兩種房產的定價方式是完全不同的。公寓住宅一般都是建在市中心、學校、交通干線附近，有一房、兩房、三房甚至四房，面積40㎡以上，分為帶車庫、不帶車庫兩種。有的公寓住宅配套設備比較完善，有健身房、游泳池，這些公寓住宅的管理費就會稍高一些。
房屋均價，公寓住房50~60萬澳元，保守估價折合人民幣5萬至6萬一平米，房屋價格主要還是取決于地段，房屋設施，房屋年齡等因素。別墅的地段一般不在城市中心，所以價位也應該是5萬到6萬之間。
目前房價分析來看，首先選擇的房產類型很重要，然后再跟根據購買房產的區域位置來實際決定，這些都影響著購房價格。悉尼買房一般是分兩種。
一是自住型去定居。自住型的房產一般講究的是寬敞舒適度高，像這樣房子住起來才會使人心情愉悅，身體健康。那么我們就可以考慮別墅類型的房產，它是一種獨立的一戶型房產。這樣房產就比較滿足于我們自住類型的人，而且別墅類型的房產一般離市區市中心稍微有一點距離安靜舒適房價也不會太高，適合自住。不太偏的地方別墅一般是150萬至300萬澳幣。
二是投資型出租房產。這種類型的房產一般比較適合于公寓類型，離市區較近，出租的可能性比較高，回報投資收益相對于大一些。對投資理財來說是比較好的選擇，未來升值空間相對大一些。公寓類型的房產，戶型比較小相對于別墅型的房產來說，房價比例適當要高一點，一般在，50萬至100萬之間。綜合來說，澳洲房價折合人民幣，一般是5萬至6萬一平。地段好的也有10萬左右一平的。蘿卜青菜各有所愛。各種投資也是要看自己喜好經濟適用程度，來決定需要什么樣的房產，房產的不同，也決定了房價的不同，其中的各種因素還需要根據自己條件目的去考量，投資也不要盲目。
如今澳洲的各大首府城市中，悉尼可以算是平均房價最高的城市了，如果要按照多少錢一平來說，悉尼的房價大致在5到10萬人民左右。因為悉尼的平均房價最高，其他城市的房價也不會高于這個數據。
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