一文了解，美國房產繼承那些事兒!
近年來，隨著大量華人在美國買房置業，與國內房產不同的是，美國房產是永久產權的，可以世代傳承，所以關于財產的繼承、遺產的規劃以及家庭的信托這些問題也逐漸被重視起來，今天我們就帶大家來了解下美國房產繼承那些事兒。
近年來，隨著大量華人在美國買房置業，與國內房產不同的是，美國房產是永久產權的，可以世代傳承，所以關于財產的繼承、遺產的規劃以及家庭的信托這些問題也逐漸被重視起來，今天我們就帶大家來了解下美國房產繼承那些事兒。
美國房產繼承順序
在美國就需要生前立下遺囑，明確表明誰是財產的繼承人。
如果沒有遺囑，一個人死后的財產自動轉給配偶。
要是一個人生前既沒有遺囑也沒有配偶，一旦過世這財產由誰來繼承就會出現麻煩事，那時就要有法院來判決此人的后代是否可以合法繼承財產。
美國動產不動產法定繼承規則
1、動產在分配給繼承人以前，必須交由遺產管理人管理。
2、不動產在理論上可直接移交繼承人，但實際上也經過一段管理。管理人的指定、權限和報酬等都有詳細規定。不動產的繼承依財產所在地法，動產的繼承依被繼承人最后住所地法，因而遺產處理往往涉及不同州的法律。
3、法定繼承的順序和份額，有些州作了明確的規定。不少州還規定從遺產中給配偶和子女保留住房或一筆最低限度的撫養金，不在清償遺產債務之列。遺囑繼承的程序較為嚴格，多數州規定需有三人見證，本人簽字，經法院登記才有效。
4、配偶間的財產有單獨財產、共同財產和合營財產之別，各州法律規定不盡相同，在繼承時往往發生復雜的法律問題。
美國房產繼承遺產稅有多高
1、美國聯邦遺產稅使用超額累進制，稅率分成17個等級，從18%到55%。
2、遺產稅要由繼承人來繳納，而且是先納稅然后才能繼承并分配財產：
(1)法律規定，遺產管理人或遺囑執行人必須在原財產所有者死亡后9個月內，負責以現金方式繳清稅款，然后才可以進行遺產分配;
(2)一時錢湊不夠，可以申請延期繳付，但期限也不得超過6個月。
3、遺產稅是美國稅率最高的一種稅。
父母轉移資產給子女的方法
充分利用每年的贈與豁免:
在美國，法律允許你可以每年給你的孩子14000美元，那么夫妻雙方聯合就是28000美元。這種方法最常見的做法如下：一是設立UGMA或者UTMA賬戶，也就是我們所說的監護人賬戶。每年都可以往這個賬戶轉進去一筆錢，同時里面的錢可以用于投資股票或者是基金，轉到的錢可以按照小孩的稅率來交稅，稅率會更低。而這筆錢你傳給小孩是不需要交贈與稅的，包括你百年之后也不算遺產稅。但是值得注意的是，當孩子成年后小孩就自動成為賬戶的所有人享有完全的支配權，同樣的是，如果她未來要申請助學金會有所不利。
利用年度贈與豁免開設529賬戶
在這個賬戶里，你可以一次性放進去5年的限額也可以一年一年地放，按每年28000來算，當然五年內你不能再放錢進去。這筆錢主要用于孩子日后的教育經費，但如果用作他用，將會有資本增值稅。
設立信托:
你也可以不把保險的理賠納入財產，那么就去設立一個不可撤銷的保險信托作自己保險的受益人和所有人。
百年之后，這筆理賠進入信托賬戶，你的子女可以作為信托的受益人從賬戶拿錢。
這樣的好處是這筆保險理賠將不算在你的遺產里而不產生遺產稅，而且信托具有官司和離婚保障的功能。
購買人壽保險:
這種方法是父母給自己買保險，但是把子女列為保險的受益人，或者是給小孩買保險，然后再把保險的所有人改為小孩自己。如果給自己買保險，這是給家庭的一個保障，也是把留給子女的資產最大化的方式。
以上就是我們今天為大家分享的關于美國房產繼承那些事兒，如果您有更多想要了解的話，歡迎咨詢我們專業顧問!
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