那些堅持在澳洲買房的人，后來都怎么樣了？
最新數(shù)據(jù)顯示，隨著澳洲人口的不斷增加，全澳租金不斷上漲。有人算了一筆賬，發(fā)現(xiàn)在澳洲租房甚至比買房還貸成本更高。那些堅持在澳洲買房的人，后來都怎么樣了？
最新數(shù)據(jù)顯示，隨著澳洲人口的不斷增加，全澳租金不斷上漲。有人算了一筆賬，發(fā)現(xiàn)在澳洲租房甚至比買房還貸成本更高。那些堅持在澳洲買房的人，后來都怎么樣了？
悉尼的租金很貴
據(jù)《每日郵報》報道，在悉尼和墨爾本的一些高端房產(chǎn)區(qū)域買房，其還貸成本比租金更低。即使悉尼中位數(shù)租金在過去一年中幾乎沒有上漲，但每周583澳幣的租金(約兩千多人民幣)仍然高于上北岸的抵押貸款成本。
位于火車線附近Waitara的一套價值53萬澳幣的公寓，每月貸款成本才2000澳幣。
雖然房租貴，但還是要租房子的留學生依然是一個接一個。有專業(yè)人士計算過，留學四年下來，留學生將在租金上花費大約20萬人民幣。如果是市中心設施比較好的公寓，將要花費30萬人民幣左右。
所以，精明的投資者知道澳洲的市場情況后，都紛紛涌向澳洲房市了。
留學生父母深諳此道，逐步以購房代替租房
兒行千里母擔憂。遠在中國的爸爸媽媽當然希望孩子能住得安全，生活上學更便利。
但是租房的弊端不容忽視：
1. 租房靠搶。父母都想讓孩子居住在各大名校所在的區(qū)域。這樣，孩子既能步行上學，節(jié)省來回時間和精力，又能享受良好的治安和四通八達的公共交通。但是，想以理想的租金，從房東或中介那兒租到心儀的房子，除了要經(jīng)過嚴格的審批，更是對人品和運氣的一大考驗。
2. 假期得退租。期末考結束，孩子要回國了。那么租的房子怎么辦呢?沒人住，租金得照付，太不劃算了;轉(zhuǎn)租給陌生人，太不放心了;把行李寄在同學那，房子退租了吧，但孩子回澳后又不得不暫借住在朋友的客廳里，再去急著找房子。
既然租金如此高昂，租房又會徒添孩子處理租賃糾紛及頻繁搬家的麻煩，很多留學生的父母開始領會到：
與其讓投資者賺錢，還不如自己做房東
在澳洲購置房產(chǎn)后，孩子不僅可以自己入住，還可以將多余的房間出租，以此平衡每個月的房貸利息和各種雜費。最重要的是，真正的房東擁有長遠的投資回報!
買房和租房有怎樣的差別
在最初，兩者沒有太大的差別，但隨著時間的推移，這種差距會越來越明顯。
選擇“以房養(yǎng)學”的投資者，開始需要投入資金，例如首付，但四五年的租金收入和房子本身的漲幅會讓買房一方受益匪淺。買家不僅可以通過出租房子享受租金回報，而且順帶提前做好了海外資產(chǎn)配置，享受市場增幅的紅利。
如果經(jīng)濟條件好點，能一次全部付清房款的話，那么接下來收回的租金對學生而言更是一筆豐厚的“現(xiàn)金流”，足以支付幾年的生活費和學費。
但是如果單純租房的話，這三年付出去的租金累計支出大概就需要13萬人民幣。這十幾萬是白白花出去的，完全沒有任何投資回報。
澳洲置業(yè)必成熱門趨勢
澳洲房市，是真正由需求托起來的。澳洲除了是世界各地留學生的聚集地之外，也是著名的旅游勝地和倍受青睞的移民國家。人口的不斷涌入決定了澳洲房價的高企。相應地，租金同樣只漲不落。
無論您的孩子是否在澳洲留學，投資澳洲房產(chǎn)也必然使你獲利。選擇比努力更重要，如果能早點領悟到投資理財?shù)挠^念，做好資產(chǎn)配置計劃，那么未來的獲益也許不僅是增值這么簡單。
- 澳洲25-26財年，各州州擔保最新政策變化/開放申請日期匯總！
- 最新丨澳大利亞各類移民簽證審批時間更新(截至9.24)
- 官宣！澳洲簽證含金量再飆升，中國公民持澳簽=8國免簽！直接入境日/韓/新西蘭~
- 頭條速覽 | 香港降低投資移居門檻，加拿大再邀教育類移民直降17分，昆州州擔今日開放
- 剛剛！澳洲正式官宣25-26財年移民配額！
- 頭條速覽 | 澳洲新財年189首邀狂發(fā)PR，馬耳他永居卡費用上漲
- 頭條速覽 | 美國簽證重磅收緊，澳洲移民語言要求大改，希臘8月起入境有新規(guī)
- 今日起，澳洲技術移民語言PTE分數(shù)大改，八炸難度上升！
- 最新丨澳大利亞新財年各類移民簽證審批時間更新
- 一周熱點 | 中澳達成多項重磅協(xié)議簽證或放寬，英國新法案允許愛爾蘭人免試拿國籍
- 頭條速覽 | 澳洲簽證費用全面上漲，美國發(fā)布二季度EB-5數(shù)據(jù)，英國公布工簽新政
- 頭條速覽 | 香港新增技術專才落戶計劃，澳洲簽證新規(guī)7月生效，英國一季度簽證數(shù)據(jù)發(fā)布
- 7月起, 澳洲簽證多項新規(guī)生效！門檻提高，費用上漲！
- 重磅官宣！南澳NIV州提名通道正式開啟，搶占先機！
- 2025全球最佳城市排行榜公布，澳洲兩城躋身TOP10！中澳關系回暖，移民正當時！
- 澳洲大選落幕，未來三年政策走向已定？！
- 最新丨澳大利亞各類移民簽證審理時間更新(截至2025.4.24)
- 澳洲北領地MINT基金項目PIIF 7公布，一步到位拿PR，全球限量50名！
- 最新丨澳大利亞各類移民簽證審批時間更新(截至2025.3.31)
- 澳2025-26財年預算案出爐：移民政策大調(diào)整，未來4年凈移民逐步砍至22.5萬/年！
移民
關于我們
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號