柬埔寨購房常識有哪些?

想要去柬埔寨買房,除了要找一個靠譜的專業的柬埔寨房產中介協助辦理外,自己最好也要掌握一定的買房常識,以免造成不必要的投資失誤。下面我們整理了一些常見的柬埔寨購房常識,希望對您有所助益!

想要去柬埔寨買房,除了要找一個靠譜的專業的柬埔寨房產中介協助辦理外,自己最好也要掌握一定的買房常識,以免造成不必要的投資失誤。下面我們整理了一些常見的柬埔寨購房常識,希望對您有所助益!
外國人可以在柬埔寨買房嗎?
可以的。2010年4月5日柬埔寨國會討論并通過了由國土、城市規劃建設部和司法部聯合制定的《外國人不動產產權法》。根據該法律,外國人將有權按規定在柬埔寨購買房屋并擁有合法產權。
柬埔寨政府對外國人在柬買房有什么規定?
根據《外國人不動產產權法》規定,外國人在柬埔寨購買高層建筑第二層以上的房屋,可獲得與本國公民相同的房產產權證,并可自主進行房屋租賃及買賣,享有權無年限限制,為永久產權。
另外個人身份無法購買土地和別墅。
柬埔寨貨幣有哪些?購房用何種貨幣,要手續費嗎?
柬埔寨的官方貨幣是瑞爾(KHR),瑞爾于1980年推出。另,美元(USD)是柬埔寨通用的貨幣,銀行90%的存款和信貸都是使用美元。柬埔寨也是全球第三大美元資產國。
柬埔寨當地流通貨幣是美金,而且柬埔寨外匯無管制,可以自由出入,外商可100%持股,貨幣穩定,投資以美金計價可以避開“兩端匯差”的影響。
買房的話主要以美金,手續費按當天匯率來進行計算,以及涉及到跨行轉賬或區域轉賬來計算手續費,具體根據銀行方來進行結算。
柬埔寨的銀行有哪些?
本土最大的銀行為加華銀行,也有很多如澳洲皇家銀行、五月銀行等外資銀行,也有中國銀行和工商銀行。金融機構利息高,一年期美金定期存款利率在5%-10%。
柬埔寨歡迎中國人投資房產嗎?
柬埔寨政府是非常歡迎中國人投資的,并且針對外國人買房的政策比泰國還要寬松,只要有護照就可以購房。同一項目無強制本地人購買比例,價格統一。
柬埔寨房產升值快嗎?
柬埔寨的房產每年增值。以金邊為例,近年來房價平均漲幅高達15%,而目前柬埔寨核 心區域公寓平均租金回報率高達8%-10%。
萊坊(Knight Frank)發表的一份調查報告顯示:2015年,柬埔寨首都金邊的不動產價格增長了驚人的26.2%,是亞太地區國家的城市中不動產價格增長率最高的,同時也是東盟首都城市漲幅第一。
中國飛柬埔寨有沒有直達航班?
目前廣州、上海、深圳可以直飛金邊;天津、成都可以直飛西港;三亞、海口可以直飛暹粒。2019年1月北京已經開通金邊直航。
柬埔寨和中國有沒有時差?
中國比柬埔寨快1小時。
去柬埔寨如何辦理簽證?
有三種方式:
電子簽證, 30美元,一般審批期為3天,等電子簽證發郵箱后下載打印。
落地簽,20-30美元,12歲以下免簽證費。
紙簽,在柬埔寨駐華使館辦理,一般執法旅游和商務簽證。
旅游簽證都是3個月有效期,1個月停留期。
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