倫敦哪些區(qū)買房貸款壓力最低
在英國，貸款利率和比例不象國內(nèi)，按貸款買房性質(zhì)又可分為投資性貸款和住房按揭性貸款。它會隨你購買的房屋價值，選擇貸款種類，各個銀行都有自己的利息和利率計算方式不同各有區(qū)別。
作為全世界最開放、最自由的市場之一，倫敦對來自全世界的購房者沒有任何限制，不少人選擇在這投資房產(chǎn)，由于倫敦房產(chǎn)價格偏貴，不少人選擇貸款，那么倫敦哪些區(qū)買房貸款壓力最低，邦海外為您介紹一下。
根據(jù)Zoopla的數(shù)據(jù)，桑德蘭位居榜首，是購買房產(chǎn)的最便宜的地方，平均一居室單位僅花費53,316英鎊。
在這里購買房產(chǎn)的單一房主每月只需花費201英鎊就可以償還抵押貸款，假設(shè)他們減少了15%的存款并且在25年期貸款中擁有2%的利息，貸款月供只占到了平均收入的9%。
在全英范圍內(nèi)，越往北首次購房者的還貸壓力越低。North Tyneside是第二個最便宜的地區(qū)，其房屋通常花費66,573英鎊，抵押貸款還款占當(dāng)?shù)毓べY的10.7%，其次是Wakefield，收入為69,154英鎊，占收入的11.53%。布萊克浦和威勒爾排前五名，在典型的首發(fā)房屋中償還抵押貸款的比例不到當(dāng)?shù)仄骄べY的12%。平均而言，英格蘭和威爾士地區(qū)的首次購房者的貸款月供站到了她們收入的33%。
Zoopla發(fā)言人Annabel Dixon表示：“登上房產(chǎn)階梯可能具有挑戰(zhàn)性，那些自己購買的產(chǎn)品無疑會更加敏感。我們的調(diào)查結(jié)果為單身買家提供了指導(dǎo)，讓他們了解哪些地方可以愛上不會破壞銀行的房屋。”
哪個區(qū)域最便宜?
不出所料，在倫敦以外的單一首次購房者中，10個最昂貴的地方當(dāng)局都在南方。Hertsmere是最便宜的，單臥室公寓的價格為260,441英鎊，相當(dāng)于當(dāng)?shù)卦伦饨鸬?5.07%。
布萊頓和霍夫并沒有好多少，單身首次購房者可能不得不將其收入的34.37%交給抵押貸款償還，其次是沃特福德 33.61%，斯佩索恩33.5%和牛津32.3%。
倫敦哪個區(qū)域最便宜?
那些希望在倫敦自己購買房產(chǎn)的人應(yīng)該前往偏遠(yuǎn)地區(qū)，因為這些往往是最便宜的。
貝克斯利是首都最實惠的地方，以205,730英鎊的價格購買單臥室公寓，抵押貸款還款相當(dāng)于月平均工資的27.76%。
Havering和Bromley的首發(fā)房屋的抵押貸款將分別占收入的29.11%和29.85%。
但在規(guī)模的另一端，肯辛頓和切爾西的一個單獨購買者將不得不支付他們工資的77.69%來支付一套典型的單臥室公寓的還款費用為744,596英鎊。
倫敦金融城的情況并沒有好轉(zhuǎn)，抵押貸款成本相當(dāng)于當(dāng)?shù)厥杖氲?6.46%，而哈克尼則為63.41%。
倫敦貸款買房小貼士
在英國，貸款利率和比例不象國內(nèi)，按貸款買房性質(zhì)又可分為投資性貸款和住房按揭性貸款。它會隨你購買的房屋價值，選擇貸款種類，各個銀行都有自己的利息和利率計算方式不同各有區(qū)別。
要申請住房按揭，首先你要保證收入穩(wěn)定，記錄在冊的個人借貸信用很好，接著你要在申請地銀行存有一定數(shù)額的存款，銀行會根據(jù)申請人的存款價值進(jìn)行借款評估，這是所有銀行都遵循的一條定律。就是你的存款金額會決定你以后的還款金額，存款數(shù)額越大，還款的金額就會越少。在簽署貸款協(xié)議的時候會依據(jù)你貸款金額按比例收取手續(xù)費。
英國買房投資，如果有決定要申請貸款，首先要把按揭中有用的資料準(zhǔn)備齊全。
一、有效期內(nèi)合法身份護(hù)照(有效期內(nèi))
二、近期一個季度內(nèi)的銀行消費單據(jù)。
三、近期一個季度的工資收入證明和交稅申請表。
四、存款證明文件(用于申請你完全有能力房屋首付房款)
五、經(jīng)商人士要提交英國海關(guān)總署的稅務(wù)表格和許可證明，必須是最近三年之內(nèi)的。
英國置業(yè)，如果你打算申請抵押貸款，則需要把自己的身份證明材料、財產(chǎn)證明書、個人收入證明提交給銀行，銀行接收材料后會在一個星期內(nèi)完成申請人的初步信用評估過程，根據(jù)貸款人的財產(chǎn)確定一個還款等級。
實際上，只要信用消費記錄不良或者沒有任何擔(dān)保的，銀行都會相應(yīng)扣減貸款發(fā)放額。銀行的評估出來后，如果能達(dá)到申請人的要求，申請人接著就可以去看房、買房。銀行要對該房屋的質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)的敘述，作出與之相符合的價值評估，這份房屋查驗評估報告就是你最終能獲得多少貸款額的關(guān)鍵點。這個過程會持續(xù)在二個星期內(nèi)完成。
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風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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