投資指南：投資英國房產是明智的選擇嗎？
英國最大抵押貸款機構Halifax發布最新房價數據顯示，6月英國平均房價環比上月下滑0.3%至￡237,110。但截至6月的前三個月，房價同比去年同期上漲5.7%。那么，投資英國房產是明智的選擇嗎？英國房產值得投資嗎？
英國最大抵押貸款機構Halifax發布最新房價數據顯示，6月英國平均房價環比上月下滑0.3%至￡237,110。但截至6月的前三個月，房價同比去年同期上漲5.7%。
近期行業數據顯示，需求基本穩定，抵押貸款獲批量略高于長期平均值。但受脫歐影響，待售房產保持低位。那么，投資英國房產是明智的選擇嗎？英國房產值得投資嗎？
1、待售房產降至歷史最低
然而Pantheon Macroeconomics的Samuel Tombs指出，Halifax的數據與其他主流機構相比，存在較大差異。
多年來，倫敦房市因其資金避風港的美譽備受華人青睞，而在將于2018年底竣工的Crossrail更是為投資多上了一層保險。Crossrail是橫貫倫敦東西的一條骨干線路，也是倫敦自第二次世界大戰以后最大的交通設施項目。
Crossrail將于2018年年底開始逐步投入使用。通車后整個倫敦的鐵路運輸能力將提高一成。
Crossrail橫貫城軌西連Reading，東接Shenfield，途經交通樞紐帕丁頓站(Paddington)、Tottenham Court Road和利物浦街(Liverpool Street);金融樞紐金絲雀碼頭(Canary Wharf)、購物天堂邦德街和希斯羅機場。屆時，乘客去希斯羅機場、金融城、邦德街所需時間將大幅減少。
2、房產供需
眾所周知，在英國這樣一個自由、開放、透明的市場，樓市的決定性要素就是——供需關系?，F實是，嚴重的供需矛盾將繼續作為倫敦房產市場的支持。
倫敦市長薩迪克·汗的通過公布的最新數據指出，倫敦每年應新建6.6萬套住宅，以滿足日益增長的需求。DCLG2016年底的一個專項統計報告也顯示，在未來25年里，大倫敦市的住房短缺數字將高達625,000套。倫敦的33個行政區中，14個行政區在過去一年的房屋供應僅能滿足該區域內房屋需求的50%。
一方面是難以彌合的供應缺口，一方面是倫敦從未停滯的發展步伐。據CBRE的數據，到2031年倫敦人口數量將增至1000萬。這意味著在未來15年，倫敦新增人口數量達到140萬。此外，受惠于英鎊匯率的疲軟，來自海外投資者的需求將持續強勁。
3、經濟和就業
雖然經歷了脫歐，英國的經濟增長趨勢依然穩健，縱觀2017年，英國整體GDP錄得1.5%的漲幅，預計2018與2019年，英國GDP預計增長1.7%。但在2020到2022年間，英國GDP將會有2.2%的漲幅。相比于世界上的發達國家，英國經濟漲勢喜人。
未來兩年內，英國就業增長率保持平穩;在2020年，失業率將下降至0.4%。預計在2020-2022年期間，收入增長將由目前的年均3%上升到接近年均4%。
4、租金回報率
租房仍是英國生活比重很大的一環，租房人口數由10年前的250萬人增加了約一倍，至目前的480萬人。預計未來五年，租客群體會增加110萬人。
25-35歲租房的倫敦人中，有半數認為未來仍將繼續在倫敦租房。因為靠近市中心的租金與買房的資金相比，更能負擔的起。由此不難發現，倫敦仍是全英國買房出租投資回報率較高的地方。
以上就是為大家介紹的"投資英國房產是明智的選擇嗎"?的內容了，受惠于英鎊匯率的疲軟、英國的經濟增長和英國租金回報率的影響，不難看出，投資英國房產還是很值得的！
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