2020年，墨爾本房價漲勢將超越悉尼
在更強勁的經濟和更高的人口增長推動下，墨爾本的房地產市場將在2020年超越悉尼，盡管隨著房源的增加和負擔能力的惡化，快速增長的步伐預計也將開始放緩。
在更強勁的經濟和更高的人口增長推動下，墨爾本的房地產市場將在2020年超越悉尼，盡管隨著房源的增加和負擔能力的惡化，快速增長的步伐預計也將開始放緩。
CoreLogic預計，未來12個月，墨爾本房價最高將上漲14%，而悉尼房價預計將上漲12%。CoreLogic研究負責人勞利斯(Tim Lawless)稱，"考慮到強勁的經濟和人口基本面，我們可能會看到，墨爾本房市在2020年的表現將優于悉尼。"
“盡管我們預計，過去幾個月房價的快速上漲不會持續下去，但與悉尼相比，墨爾本高人口增長率、低失業率和較低的房價應該有助于支撐明年房價的進一步上漲。”
自5月觸底以來，墨爾本的獨立屋價格勁漲了8.6%，而單元房則躍升8.1%。
2020年澳洲房價將創新高
按照這個速度，墨爾本房價最早將在明年1月創下新高。自5月份觸底以來，悉尼獨立屋價格已反彈8.8%，單元房價格的反彈幅度較小，為6.8%。
勞利斯預計，到明年3月，悉尼的房價將升至新高，但日益惡化的負擔能力、放緩的人口增長和更高的庫存水平，可能會導致目前的增長勢頭放緩。“很難想象如此快速的房價反彈會持續到2020年，”他說。在全國范圍內，未來12個月的房價漲幅預計將高達8%。
為什么投資澳洲房產
No.1
永久產權
私有制在澳大利亞是被承認的，私人地產都是永久產權，所以只要自己的房產是私有制，就可以一直由后人傳承下去，完全不用考慮使用權期限的問題，可謂是一勞永逸。也是給子女減輕了很多的負擔。
No.2
相關信息透明度高
澳洲的房產市場堪稱世界上透明度最高。關于樓盤的詳細信息可以在網站上搜索到，完全不用擔心開發商隱瞞或者是欺騙。買家通過對相關信息進行細致的比對與分析，可以在有意投資的房產中選一處自己最中意的。
No.3
低持有稅 無遺產稅
很多人擔心如果購買澳洲地產帶來高額的持有稅，事實不是這樣。之所以有這個擔心可能是深受美國地產的影響，澳大利亞和美國截然不同。美國地產的特點是購買便宜，但是持有成本高，而澳大利亞則相反，購買價格比美國略高，但是持有成本卻低的多。子女繼承房產,不會產生遺產稅，只需要繳納印花稅即可，約等于房價的4%(不同州稅收略有不同)。
No.4
不需要裝修 直接入住
在澳洲買到的房子一定是裝修好的，簡裝就足夠了 ,精裝標準就更高，連烤箱、洗碗機都配全了，買來可以直接住，省去了房屋裝修的辛苦。同時，在澳洲，除了極少數迷你工作室以外，正式住房無論幾居室，無論公寓還是別墅，全都有停車位，有的還不止一個。所以不用額外花錢買，不用每天下班回家為找車位浪費時間。
No.5
房子質量過硬
如果你去過澳洲，看到過用紅磚建成的老樓，仔細找找線索，部分老樓外側會寫著建造年代。一棟1875年建造的紅磚樓，表面看上去色澤暗淡，但是質量完全沒問題，完全想不到已經有100多年的歷史。在悉尼老住宅區里，超過100年的住宅比比皆是，看上去各個都很硬朗，這點不得不佩服澳洲工匠精神的傳承。
No.6
只計算使用面積 沒有公攤面積
澳洲房子標價是整套的價格，不是標每平米單價。面積作為一個指標也可以查到，但只有使用面積，沒有建筑面積，也沒有公攤面積。因此，澳洲房子看面積的數字顯小，住進去顯大。這點與中國有很大的區別。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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