英國買房投資風險有哪些？怎樣才能規避
英國購房流程中的每一個涉及資金的環節都是者所關注的，按照國際標準，在英國買房的每一個環節都十分安全。以下列舉的在英國房產交易過程中可能出現的欺詐行為與風險，幫助投資者更好地規避風險。
英國購房流程中的每一個涉及資金的環節都是者所關注的，按照國際標準，在英國買房的每一個環節都十分安全。以下列舉的在英國房產交易過程中可能出現的欺詐行為與風險，幫助投資者更好地規避風險。
英國買房風險有哪些
1、交易金的挪用
在英國，購房款始終是由買賣方的律師經手，而律師私自挪用資金的案例幾乎為零。使此類事情發生了，英國律師協會(每一個律師都是其中的成員)有義務補償買家被騙取的資金。
2、房產注冊登記不屬實
在英國，房產賣家操作的欺詐案例很罕見，例如房產賣家不合法擁有所售房產，買方律師應該在國家地產登記局(UKLand Registry)查證該房主的注冊登記檔案時就可以發現。使沒有發現，國家地產登記局也有相應對買家經濟上補償的相關政策。
3、期房騙局
在某些國家，曾有類似報道稱買家花巨資購買期房，或因為售房本身就是個騙局，或因為開發商破產導致期房始終未交工，從而使買家蒙受損失。理論上講，在英國買房也要承擔此類風險，但現實中英國發生期房欺詐的實例為罕見。一方面因為大部分的新建樓盤都是由實力雄厚的老牌大型開發商承辦。另一方面因為押金一般由第三方信譽公司保管，以防開發商不能兌現。對于降低風險的答案就是專業的置業團隊的協助，從知名老牌開放商的樓盤中挑選心儀的房屋。
4、房屋質量問題
所購房屋有沒有潛在的建筑缺陷，完全取決于買家在購房前是否聘請過專業的房屋評估鑒定師去排查可能存在的不安全隱患。對于新建的房屋建筑，幾乎所有的開放商都會提供10年的質量擔保。一旦房屋質量有問題，房產開發商又解決不了的， 國家房屋建筑理事會( National House Building Council )會承擔相應責任。
5、相關法律條例的變更
據報道，在某些國家，有些新修法律條例嚴重影響了房產的價值。然而在英國就完全無須擔心此類問題， 這要部分歸功于英國有完善的人權法律條例和公正獨立的法律機制，從而強有力的保護了買家的房產權益和其他相關利益。
英國買房如何避開風險
1.首先，投資者有正確的投資意向
成功的房地產投資者非常清楚：債務是幫助他們投資債務和加強資產基礎的工具。如果你能正確操作，債務不是壞事。然而，他們通常不會負債過多。換句話說，如果他們陷入財務困境，他們的現金流將永遠不會受到影響。如果生活中發生意外，他們不必為了保釋而賣掉財產。他們總是預先制定風險防范策略，如保險(收入保險、人壽保險、住房產權保險)。他們在銀行建立緩沖賬戶以確保現金流。他們把房地產投資視為一種經營活動。對他們來說，房地產投資是積極的而不是消極的。
2.及時獲取投資信息
成功的房地產投資者經常通過參加研討會、閱讀房地產投資出版物和房地產投資網站來豐富他們的投資知識。他們努力跟蹤房地產投資形勢。換言之，他們渴望獲得高效的房地產信息，以提高競爭力。一旦他們有了合適的房地產投資機會，他們將立即進行獵殺。擁有更好的投資信息可以讓他們更快、更準確地做出下一個投資決策。
3.聘請專業人士進行投資
所有成功的投資者都雇傭專業人士進行投資。他們雇用各個領域的專業人員來獲得指導和建議，就像公司通過董事會一樣。因為他們非常清楚：
1.會計和財務顧問可以幫助稅務和建立資產框架。例如，你以誰的名義購買房產?預期的預算和現金流量是多少?
2.他們與金融或銀行經紀人建立良好的關系，以獲得最佳的金融項目來購買房產，或者在必要時，他們可以持續提取相同金額的資金。
3.他們與房產經紀人建立良好的關系，幫助他們在正確的地點以正確的價格購買正確的房產，而不被情感誤導。
4.他們雇用房地產經紀人來處理物業租賃和管理。
5.他們通過律師轉讓財產，必要時進行房地產規劃。
6.他們與保險經紀人就金融保險的各個方面進行談判，尤其是現金流保險。
4.了解人口居住的住房市場
成功人士在購買房屋之前，會提前了解當地居民的住宅市場，以確保他們在正確的地區投資。他們針對省會城市、城區甚至可能升值的街道，提前調查了城市、郊區和街道人口的人口統計。他們聘請專業的房產經紀人進行實地考察。這些人掌握了所有數據，包括該地區的房地產升值趨勢、過度發達地區、空置率以及潛在租金回報的前景。成功的人明智地投資，有一個簡單和具體的目標，只為資本增值和租金回報。
5.巧妙地利用稅收和現金流動、房產折舊及負債進行套現
幾乎所有成功的房地產投資者都不是稅務會計師。他們通過會計來管理稅收體系，幫助他們為下一次房地產投資實現可觀的現金流。他們利用資產負債、房地產、固定設備和家具折舊率來獲得額外的現金，這也會影響他們投資的房地產類型(新舊)。
以上就是小編今天為大家帶來的關于英國買房投資風險有哪些？怎樣才能規避的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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