官宣！2021年英國對海外買家加征2%印花稅！
在英國大選前，英國現首相Boris Johnson為了控制海外買家在英國買房以沖高英國房價，承諾將會給所有在英國買房(目前僅限于英格蘭)的海外買家在現有的印花稅的基礎上多征收3%。而隨著英國財政預算案的正式公布，這項讓海外買家關注的條例也正式出臺了，在2021年4月開始，非英國居民在英國購房將額外征收2%印花稅。這也意味著，想在英國買房的朋友要盡早出手了，否則等到明年就要多花一筆錢才能買到同樣的房產。
在英國大選前，英國現首相Boris Johnson為了控制海外買家在英國買房以沖高英國房價，承諾將會給所有在英國買房(目前僅限于英格蘭)的海外買家在現有的印花稅的基礎上多征收3%。而隨著英國財政預算案的正式公布，這項讓海外買家關注的條例也正式出臺了，在2021年4月開始，非英國居民在英國購房將額外征收2%印花稅。這也意味著，想在英國買房的朋友要盡早出手了，否則等到明年就要多花一筆錢才能買到同樣的房產。
英國2020年財政預算案內容
因為2019年英國大選，政府并沒有及時對外宣布英國整體經濟情勢。在這次的公布中，財政大臣回顧了英國經濟框架及情勢，預計英國2020年GDP 將增長1.1%，2023年上漲至1.4%，英國長期生產力提升至2.5%。為即將到來的巨額政府財政赤字增強信心。以下就是預算案的一些內容：
對冠狀病毒疫情
1.投入300億英鎊?？顚挂咔?/p>
2.50億英鎊應急資金支持NHS和其他公共服務;
3.被建議自我隔離的所有人都將拿到法定病假工資(即使無癥狀);
4.沒有資格領取病假工資的自雇工人可以申請ESA(就業和支持津貼)，即日執行;
5.5億英鎊困難基金，用于議會幫助弱勢群體;
6.員工少于250人的公司將獲得兩周的病假工資退款;
7.小企業將能夠獲得高達120萬英鎊的“業務中斷”貸款;
8.英格蘭應稅價值低于5.1萬英鎊的零售、休閑和酒店行業公司將免除營業稅率。
運輸、基礎設施和住房
1.到2025年中期，將在道路、鐵路、寬帶和住房上花費超過6千億英鎊;
2.高速公路和其他關鍵道路將耗資270億英鎊;
3.五年內將提供25億英鎊用于修復坑洼和重鋪路面;
4.繼續教育學院將獲得15億英鎊的新投資;
5.對一攬子計劃投入6.5億英鎊解決無家可歸問題;
6.自2021年4月起，對英國房產的外國購買者征收的印花稅附加費為2%;
7.新成立10億英鎊基金，用于清除所有18米以上的公共和私人房屋中所有不安全的可燃覆層
個人稅收，工資和養老金
1.國家保險稅(NI)起征點從8,632英鎊提高至9,500英鎊
2.取消對女性衛生產品征收的5%增值稅;
3.重新計算包括醫生在內的高收入者的養老金稅。
酒、煙草和燃料
1.燃油稅將連續第十年凍結;
2.凍結烈性酒、啤酒、蘋果酒和葡萄酒的稅;
3.煙草稅將繼續上漲2%(高于零售通脹率)：一包20支香煙將增加27便士，一包雪茄將增加14便士;
4.今年酒吧的業務費率折扣將從1,000英鎊提高到5,000英鎊。
商業、數字和科學
1.將保留企業家的救濟，但終身津貼將從1000萬英鎊減少至100萬英鎊;
2.將花費50億英鎊用于將千兆寬帶接入最難到達的地方;
3.Weybridge Surrey科學研究所將獲得14億英鎊的資助;
4.追加9億英鎊用于研究核聚變、太空和電動汽車;
5.自12月起將取消報刊、報紙和學術期刊等數字出版物的增值稅。
環境與能源
1.塑料包裝稅將于2022年4月生效;
2.可回收材料含量少于30%的進口產品將按每噸200英鎊收費;
3.越野車燃料的補貼將在兩年內“對大多數行業”取消;
4.農民和鐵路運營商將繼續獲得柴油補貼;
5.為受今冬洪災影響的社區提供1.2億英鎊的緊急救援資金，提供2億英鎊增加抗洪能力;
6.未來五年，防洪總投資將翻一番，達到52億英鎊;
7.投入6.4億英鎊的“自然氣候基金”用于保護自然棲息地。
經濟和公共財政狀況
1.預計今年經濟將增長1.1%，低于去年同期的1.4%(該數字未考慮疫情的影響);
2.預計增長將在2021-22年反彈至1.8%，在2022-23年反彈至1.5%，在2023-24年反彈至1.3%;
3.今年的通脹預測為1.4%，2021-2022年將升至1.8%;
4.政府今年將借貸146億英鎊，超過此前的預期，相當于GDP的2.1%;
5.預計到2023年至2024年將增加966億英鎊的額外借貸，用于支付承諾的支出。
國家和地區
1.財政預算方面，蘇格蘭增加6.4億英鎊，威爾士增加3.6億英鎊，北愛爾蘭增加2.1億英鎊;
2.財政部將在威爾士和蘇格蘭開設新辦事處;
3.英格蘭北部的新公務員樞紐，雇用750名員工。
預算如何影響英國房地產市場?
2021年4月起，對非英國本國居民(Non-UK Residents)額外加征收2%的印花稅。因為要到2021年4月才加征，目前還沒有更多具體的細節。我們只能從此前的“對海外買家征稅草案”中對海外買家的定義進行推斷，分個人和公司兩種情況：
我們先來看看個人買家：
首先，購房時間往前推12個月，個人買家在英國居住的時間少于183天，則算作海外買家，需要支付額外的印花稅。
接下來，再說說用公司作為主體購買房產的情況：
如果海外買家使用英國居民的公司購買房產，則不受任何影響。如果公司屬于或者由一個或多個海外人士(也就是上面定義的，前12個月在英國時間少于183天的人)直接或者間接控制，則這種公司需要承擔針對海外買家的額外稅務。
除此之外，還有可能會產生以下影響：
1.住房短缺危機
英國的住房短缺危機存在了很多年，而且未來很多年之內，也不會得到解決。幾乎每屆首相上臺之后，都承諾要讓年輕人買得起房，要增加新建房數量……然而，幾年之后，那些信誓旦旦的承諾能夠實現的寥寥無幾。
這屆政府也不例外，但現實情況是，缺建筑工人，少磚，審批流程較慢，土地有限，這一系列現實情況無法改變的話，很難從根本上解決住房短缺危機。
2.對海外買家征稅
總的來說，2%這個稅率對海外買家的影響不算特別大。但，這個政策一出，相信會在2021年4月正式實施前，掀起一波海外買家搶購英國房產的熱潮。畢竟，雖然征收的稅率并不算高，但是能省點錢，是一點。
2%的額外稅款，買家也可以通過找賣家砍價的方式，額外的砍下這2%的價格來。 英國開發商的利潤空間會被一定程度壓縮。長期來看，隨著英國脫歐之后，經濟的穩步發展，英國的房地產市場也會更加繁榮，英鎊也會穩步回升到脫歐之前的水平。
以上就是小編今天為大家帶來的關于官宣！2021年英國對海外買家加征2%印花稅的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供服務。
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