英國買房問答：購買英國房產(chǎn)，戶型太多，要如何選擇?
隨著英國財政預(yù)算案的公布，英國確定在2021年4月1日征收海外買家額外稅費(fèi)。這一政策的公布，讓很多準(zhǔn)備在英國買房的人在英國購買房產(chǎn)，都開始抓緊時間看房選房了。但看到各種各樣的房型，很多人都會糾結(jié)選擇哪種戶型投資比較好、收益高呢?其實(shí)，買房時應(yīng)綜合考慮所有房型，根據(jù)個人情況和預(yù)算做選擇，不要僅僅因為一套房子空間有限就將它排除在外。
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英國房產(chǎn)的類型有哪些
Apartment / Flat(公寓)
倫敦有很多現(xiàn)代公寓樓，大部分小區(qū)周邊具有完善的配套設(shè)施，為住戶的日常生活提供便捷。現(xiàn)代公寓樓通常有99年，125年，150年或者999年的使用產(chǎn)權(quán)(Leasehold)，另外不同小區(qū)現(xiàn)代公寓的物業(yè)費(fèi)也不同。
Detached (獨(dú)立別墅)
這種別墅是價格最高的，有自己的花園和停車位。獨(dú)立別墅一般都是2層高，至少有3個臥室，還有客廳、廚房、餐廳等，很多還有自己的車庫。獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院的別墅，上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，具有高度私密性，房屋周圍有寬敞的院落，前后花園。
此類房子占地面積大，多數(shù)房屋建在土地相對空曠的地域，例如城市邊緣或是城市近郊。因所在地域不同，獨(dú)棟別墅的房價差異很大。比起同區(qū)域同等聯(lián)排別墅，獨(dú)棟別墅的價格可能高出25%~50%。
Semi-Detached (半獨(dú)立別墅)
Semi-Detached(半獨(dú)立別墅)是一棟大別墅分為左右兩個獨(dú)立的住房。每套住房一般都有自己獨(dú)立的花園和停車位，2層高，臥室為2-4個，有客廳、廚房，很多還有自己的車庫和停車位。這種房型由于占地面積相對獨(dú)立別墅小一些，蓋房成本也低一點(diǎn)，所以價格比別墅稍低。
Terraced House(聯(lián)排別墅)
在19世紀(jì)，1930到1950年間，密集的聯(lián)排別墅在英國許多城市包括倫敦建成。這些聯(lián)排別墅通常是由多套兩三層的相同結(jié)構(gòu)的別墅左右緊密相接，每套別墅戶型一般為3~4居室1廳1廚2衛(wèi)，使用面積約為100~130平方米，尤其受到許多需要在市區(qū)上班的家庭的青睞。
Townhouse(聯(lián)排別墅)
屬于聯(lián)排別墅的一種。粗略可以再細(xì)分為古典式(一般非常宏偉的建筑)和現(xiàn)代(從1970年開始)興建的兩種類型。
古典式的Townhouse多位于倫敦市中心(相當(dāng)于北京一環(huán))，使用面積高達(dá)250~450平方米。黃金地段加上奢侈的面積必然導(dǎo)致此類別墅昂貴的價格。
Townhouse與其他聯(lián)排別墅的主要區(qū)別在于它樓層多，一般3~5層高，所以使用空間較大。一般每棟房子都有獨(dú)立的花園和車庫。
Cottage(度假別墅/農(nóng)舍)
這種房子很難歸類，但是一般在英國，Cottage都是很古老的小房子，很多在鄉(xiāng)村，價格不菲，主要是英國人比較喜歡古老而有特色的房子。這些房子英國人很多用來養(yǎng)老，或者度假。
Bungalow(平房式別墅)
這類房型通常只有一層，因為所有的房間都在一個層面上，不需要上下樓梯，所以成為了老年人的首選。相關(guān)數(shù)據(jù)表明平房式別墅的租金回報率平均高達(dá)7.2%。
英國哪些房產(chǎn)值得投資
1、市中心公寓
理由：增長穩(wěn)定，回報可觀。
權(quán)威歷史統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，在過去的十年中，市中心(一區(qū)以內(nèi))的房產(chǎn)，不僅有著穩(wěn)定的增長，還跑贏了其它各種投資理財產(chǎn)品。之后，市中心房產(chǎn)市場更能從經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰霾當(dāng)中走出來，并保持著強(qiáng)勁的上漲勢頭。故而，市中心公寓值得投資。
2、學(xué)區(qū)房
理由：投資教育兼得。
學(xué)區(qū)房不光在中國受歡迎，在英國也是一樣。在英國，搶購學(xué)區(qū)房投資者大有人在。和市中心的房產(chǎn)一樣，學(xué)區(qū)房的投資潛力和穩(wěn)定性也有優(yōu)勢。相對比較低位的匯率、豐厚的租金回報等，即使不在當(dāng)?shù)鼐幼。慨a(chǎn)的出租率也值得期待。
此外，無數(shù)家長考慮移民很大一部分原因，就是考慮到子女的教育問題，學(xué)區(qū)房也是比較受華人投資者關(guān)注的房產(chǎn)投資類型。故而，學(xué)區(qū)房亦是值得投資者們青睞投資的好選擇。
以上就是邦海外小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于英國買房問答：購買英國房產(chǎn)，戶型太多，要如何選擇?的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。
風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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