神秘中國富豪引發澳洲房產行業“地震”，澳政府或將出臺新政策應對!
近期澳洲政府頻繁頒布利好房產市場的政策，眾多海外投資者紛紛“蠢蠢欲動”，將目光投向澳洲房產。但近日，澳媒曝光了一位年輕的中國富豪，可能會影響到無數海外房產投資者的計劃。
近期澳洲政府頻繁頒布利好房產市場的政策，眾多海外投資者紛紛“蠢蠢欲動”，將目光投向澳洲房產。但近日，澳媒曝光了一位年輕的中國富豪，可能會影響到無數海外房產投資者的計劃。
中國富豪瘋狂購買澳洲房產
近日，一位中國年輕人登上了澳媒《每日郵報》的頭條，不是因為別的就是因為——太有錢了!
據悉，這名瘋狂買房、有錢到引起澳媒注意的中國富翁張先生今年才32歲，來自中國廣東省。作為一名年輕的富豪，張先生最大的愛好，可能就是——在澳洲買豪宅!
從2017年6月6日開始，直到今年10月的兩年多里，他一共在悉尼購置了6套房產，總價值超過了$3700萬澳元。要知道，澳洲房市剛剛度過了漫長的“寒冬期”，在此之前多少投資者看著不斷下滑的房價都按兵不動。而這位張先生可好，在悉尼房價一跌再跌的時期，他毅然決然地繼續在澳買房，可以說是“真愛”了。以下是這位張先生的購房戰績：
2017年6月6日，張波在悉尼以$620萬澳元的價格購置了第一套房產，位于Mosman的Beauty Point。一名在該物業工作的男士透露，這棟房子的房主不住在這里，每年僅來這里參觀一次。
在兩個月后，2017年的8月15日，張先生又看中了一套豪宅——位于 Euryalus Street，以$800萬澳元的價格成交。為這棟房子作畫的一位畫家說，張先生是業主，但是并沒有在這里住過。
2018年，張先生繼續在悉尼擴張他的“房產版圖”。1月4日，他以$530萬澳元的價格買下了位于Tivoli Street的一棟豪宅。
同年10月26日，張先生又花了$765萬澳元買下了位于Bay Street的的一棟海景房。和前幾年買的房子一樣，這兩棟物業附近的鄰居都說，張先生買了房子之后，這里一直空置著。只有后者，曾經借給朋友住過幾個星期…
今年5月24日，張先生仍未停下在悉尼買房的步伐——以$660萬澳元買下了同樣位于Bay Street的一棟豪宅。
上個月末，10月25日，張先生又買房了!又在Bay Street!這棟房子花了他$307萬澳元…和張某之前購買的每一棟房產一樣，這些或富麗堂皇、或小資的房子，幾乎都是空置的!
值得一提的是，除了其中一套是抵押貸款購買的，其余5套，中國籍的張某都是現金交易、全款購買的!此外，這位神秘的張先生還斥資1.2億澳元，購買了悉尼、黃金海岸多地的酒店、公寓和零售物業，可謂是財大氣粗。就這樣，高調又神秘的中國富豪張某被曝光了，這件事不僅受到了廣泛的輿論關注，連澳洲聯邦政府都出動了!
影子財政部長Jim Chalmers在獲悉了中國富人張某的“土豪購房史”之后，發出了呼吁，澳洲政府必須更加關注外國投資者!他說：“澳洲政府應該嚴加監督海外投資者購房的合規情況，并采取行動執行外國投資政策，以保護澳大利亞人的利益。”
根據當前澳洲的法規，海外投資者必須獲得外國投資者審查委員會(FIRB)的批準后才能購房。而且非澳洲居民只能購買新房產，不得購買現有的房產。而這位來自廣東的張先生，并非澳洲居民，也沒有PR，甚至在澳洲沒有任何的辦公地址和個人聯系方式，他是如何買到這么多現房/二手房豪宅的呢?這其中的貓膩恐怕只有那些購房中介知道了。
澳洲房地產市場或出新規
因為中國富豪的瘋狂舉動，莫里森政府也正式就此問題向澳洲房地產行業施壓。
澳洲的房產，近年來一直以來受到眾多海外買家的追捧，來自中國的富豪更是撐起了海外買家市場的半邊天。然而，這里也成為了一些不法分子的灰色地帶，房地產行業一直被視為澳大利亞反洗錢制度的薄弱環節。據澳洲金融情報機構AUSTRAC統計，2016年來自中國的可疑交易金額就達到了10億澳元!
據悉，隨著中國男子張某的事跡被曝光，澳洲房地產行業可疑交易泛濫、缺乏報告的現狀也顯露出來。澳大利亞也因其寬松的反洗錢法受到了抨擊，因此，聯邦政府不得不開始對房地產行業進行施壓、采取強硬的手段打擊海外人士在澳洲用黑錢買房。
七國集團(G7)，世界主要經濟體下的金融行動特別工作組(Financial Action Taskforce)表示：“我們懷疑，有大量的黑錢從中國被運出，進入澳大利亞的房地產市場。”
澳洲聯邦政府發言人回應了G7金融特別行動組的批評：“莫里森政府正致力于不斷完善澳大利亞反洗錢和反恐融資法律，并與業界合作，共同打擊犯罪分子。”在澳大利亞銀行家協會和綠黨的內部施壓、以及G7金融行動小組的外部施壓之下，想必聯邦政府很快將會把“反洗錢法-第二批”的頒布提上日程。屆時，房地產經紀人、律師和會計都將受到法律的約束，必須報告可疑的交易。
誰也沒有想到，一名中國富翁的曝光，竟然會在澳洲政壇和房地產行業引發如此大的地震!想必在不久的將來，澳洲的房地產行業即將迎來一場“大血洗”，一些違規的中介和海外買家都將被連根拔起。
因此，我們要在此提醒國內的朋友，在澳洲投資房產前一定要做好充分的準備，一不小心觸碰了雷區，不僅房子沒落著，還得倒貼錢…簡直就是賠了夫人又折兵!
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