英國印花稅新政明天開始！窗口期只有六個月！
英國財政大臣蘇南克(Rishi Sunak)宣布從2020年7月8日開始，將購房者支付的印花稅的起征額從125k提高到500k，而并非之前媒體所預測的從秋季財政預算案才開始。
英國財政大臣蘇南克(Rishi Sunak)宣布從2020年7月8日開始，將購房者支付的印花稅的起征額從125k提高到500k，而并非之前媒體所預測的從秋季財政預算案才開始。
這次的迷你預算相當重要，是繼疫情之后恢復民生、刺激經濟以及指明英國未來發展方向的重要方針。
主要內容：
免除印花稅：即日開始執行(2020年7月8日)，至明年3月31日截止。50萬英鎊以下的房產均可申請減免印花稅。
餐廳套餐半價：周一至周三去餐廳用餐，套餐可享受最多一餐10鎊優惠。
VAT減免：旅游業和醫療類的VAT可降低5%至15%.
年輕人就業計劃：16-24歲的青年勞動力將被安排大量培訓和崗位，可達到25小時/周的工作量。
獎勵企業：參加Furlough計劃的公司，只要不辭退Furlough員工并持續到明年1月份，政府獎勵企業1000鎊/人。
5000鎊優惠券：每家5000鎊的優惠券用于節省能源和升級家庭配套設施。
英國房產印花稅怎么征收?
英國房產印花稅采取“階梯累進制”，猶如個人所得稅一般，每超過一個限定的額度，稅率將提升一部分。目前在英買房的主要有以下幾個群體：
首套房買家 First-time buyer: 買家正準備買第一套房子
普通自住房買家 Home Mover：雖然不是首次購房，以賣掉名下的唯一一套房來換新房，購房主要用于自住的買家
投資買家 Additional Property Buyer：二套房或多套房產的買家，購房可能用于出租或者度假等
海外買家 Overseas Buyer：收入在其他國家的買家
這次的印花稅減免到底能省多少錢?
這次的臨時印花稅減免政策確實能幫助大家節約一部分的買房成本，那么，到底能為我們省多少錢呢?讓我們來算一算：
1. 首套房買家(First-time Buyer)
按照英國政府原有的優惠政策，首房買家購買30萬英鎊以下的房產是直接免稅的，但如果房產價格在50萬英鎊，30萬-50萬之間的部分則需要支付(50-30)*5%=1萬英鎊，超過50萬英鎊的部分按照標準階梯累進制計算。
如果按照現在印花稅門檻，如果首房買家購買50萬英鎊的房產，則無需繳納印花稅，這也意味著首房買家不用支付30萬-50萬英鎊之間的部分，相當于直接節省1萬英鎊。
2. 普通自住房買家 (Home Mover)
按照當前印花稅政策，如果普通買家(Home Mover)打算購買50萬英鎊以上的房產，在低于12.5萬英鎊的部分，無需繳納印花稅，從12.5萬到25萬英鎊部分需要繳納2%的印花稅，剩余部分需要繳納5%的印花稅，(25-12.5)*2%+(50-25)*5%=1.5萬英鎊，一共1.5萬英鎊。
而在新政策下，普通自住房買家最多可以節省1.5萬英鎊的印花稅。
3.投資買家 Additional Property Buyer
對投資性買家而言，印花稅相當于在普通買家稅率的基礎上增加了3%的附加稅。如果按照先前的印花稅階梯表來算，購買50萬英鎊房產需要繳納的印花稅為：12.5*3%+(25-12.5)*5%+(50-25)*8%=3萬英鎊。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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