加拿大海外買家買房禁令細則公布，這些人可以豁免！2023年1月1日起實施
加拿大聯(lián)邦住房與多元化包容性部長在12月21日宣布，正式確立新法規(guī)來實施禁止非加拿大人購買住房法案（Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act），以確保房產(chǎn)為加拿大人所有。該法案將從2023年1月1日起生效，有效期兩年。
加拿大聯(lián)邦住房與多元化包容性部長在12月21日宣布，正式確立新法規(guī)來實施禁止非加拿大人購買住房法案（Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act），以確保房產(chǎn)為加拿大人所有。該法案將從2023年1月1日起生效，有效期兩年。
特魯多政府曾在今年4月公布的預(yù)算案中，宣布一項外國買家禁令，從2023年1月1日起，非加拿大人在兩年內(nèi)不得購買住宅物業(yè)，稱該措施將有助于提高加拿大人的住房負擔能力。
然而就在實施前幾天，加拿大聯(lián)邦政府發(fā)布《確保加拿大人仍然可以進入住房市場》的通告，詳細講述禁令的內(nèi)容。該報告公布了一系列豁免條件，包括針對許多計劃長期居住在加拿大的外國工人和國際留學生。
購房禁令的內(nèi)容
購房禁令內(nèi)容為：2023年1月1日起，非加拿大人，非加拿大實體，如公司和外國控制的加拿大實體，在兩年內(nèi)不得購買住宅物業(yè)。
違反禁令購買房產(chǎn)的非居民，以及任何故意幫助他們這樣做的人，都可能被定罪并處以最高1萬的罰款，法院將有權(quán)下令出售房產(chǎn)。
幾類可以豁免的人群
禁令中明確規(guī)定，以下幾類人可以從此項禁令中豁免，仍然具有購買住宅物業(yè)的權(quán)利：
1、加拿大公民和永久居民。
2、符合特定要求的國際留學生，包括過去五年的大部分時間都在加拿大度過，他們將可以購買500,000元以下的房產(chǎn)。
3、在購買房產(chǎn)之前的四年中，至少有三年在加拿大工作并提交納稅申報表的外國工人。
4、居住在加拿大的外交官、領(lǐng)事人員和國際組織成員。
5、具有臨時居民身份的外國國民，包括逃離沖突的人和難民。
6、購買包含三個以上住宅單元的建筑物和休閑財產(chǎn)（例如度假屋、小木屋和其他度假屋）也將被豁免。
非加拿大實體，例如公司和外國控制的加拿大實體，將被禁止購買房產(chǎn)。
非加拿大人的定義
禁令中的非加拿大人指的是不符合以下條件的個人或?qū)嶓w：
加拿大公民；
加拿大永久居民；
根據(jù)Indian Act登記的人員；
由非加拿大人控制的總部位于加拿大、未在加拿大證券交易所上市的私人公司。
住宅物業(yè)的定義
法案中住宅物業(yè)是指有三套或以下住宅的建筑物，半獨立住宅，共管物業(yè)大樓的獨立單元等。
該法律并不禁止購買擁有多個單元的大樓。
臨時居民買房必須滿足的條件
留學生（持有效學簽）
持有效學簽的留學生需要滿足以下條件：
需要在指定的教育機構(gòu)就讀獲認可的專業(yè)；
買房前5年中，每年都申報了個人所得稅；
買房前5年中，每年至少在加拿大居住244天；
所購住宅的房價不超過50萬元；
之前最多買過一處住房。
外籍勞工（持有效工簽）
持有效工簽的外籍勞工需要滿足以下條件：
在買房前4年，至少有3年在加拿大全職工作（移民和難民法中定義全職工作為每周至少工作30小時）；
申報了買房前4年中至少3年的個人所得稅；
只能購買一套住宅，沒有金額限制；
之前最多買過一處住房。
禁令時限：為期兩年
《禁止非加拿大人購買住宅物業(yè)法》禁止非加拿大人自2023年1月1日起兩年內(nèi)在加拿大購買住宅物業(yè)，到期自動作廢，但也不排除提議延期或提前終止。
從短期來看，政策有利于未來兩年加拿大房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。對于想要提早置業(yè)加拿大的人將是一個不小的打擊，購房置業(yè)與身份規(guī)劃不得不同時進行。留學生、工簽持有者需要滿足的時間條件足夠完成永居身份的辦理。
長期來看，很多家長在考慮低齡留學上會更自然地聯(lián)想到提前為孩子做更多的規(guī)劃。教育規(guī)劃從來不是單獨的一件事，與其為了求學而“無限”延展問題，不如在根源上解決身份問題更有效、高效。因為這一禁令并不針對擁有加拿大身份的人士。
未來三年移民水平計劃
根據(jù)最新計劃，加拿大聯(lián)邦政府表示2023年至2025年期間將吸引共計145萬名永久居民，每年的目標如下：
2023 年，465,000 名永久居民；
2024 年，485,000 名永久居民；
2025 年，500,000 名永久居民。
其中經(jīng)濟類移民將占主力軍，最終在2025年實現(xiàn)50萬人的移民總目標！
新的移民計劃再度強調(diào)了加拿大的移民目標：增加能夠幫助發(fā)展經(jīng)濟的技術(shù)移民，適度增加家庭團聚人數(shù)，為難民提供庇護等。
總體來說，加拿大為繼續(xù)促進當?shù)卦谝咔楹蟮慕?jīng)濟復(fù)蘇，仍會保持著積極開放的移民政策，加上加拿大一貫歡迎移民的態(tài)度，以及移民配額的逐年增加……林林種種都可以看出，加拿大正在持續(xù)為想去移民的朋友打開大門。
- 重大變革！加拿大移民接受托福成績，CEC和省提名申請者有福了
- 加拿大移民部長又換啦！
- 94%留學生即將到來！雖然政策收緊，但加拿大留學熱度不減！
- 頭條速覽 | 中國免簽國+1，加拿大2025年各省移民配額銳減50%
- 加拿大 ICT 跨國派遣工簽項目靠譜嗎？
- 一周熱點 | 匈牙利投資移民計劃重磅重啟，美國移民局頒布新規(guī)！
- IT從業(yè)人員的福音，沒有雅思也能去加拿大
- 加拿大正式步入全民免費藥品新時代，政府福利政策再創(chuàng)新高！
- 加拿大移民部長宣布：未來移民數(shù)量和類型將迎重大變革，影響深遠！
- 2024年新政后，加拿大SUV創(chuàng)業(yè)移民迎來新高峰!
- 頭條速覽 | 加拿大官宣多項重要措施，澳洲多項補貼金額上調(diào)！
- 加拿大境內(nèi)旅游簽轉(zhuǎn)工簽政策暫停后的影響，你了解嗎？
- 一周熱點| 美國叫停綠卡“大赦”，加拿大暫停境內(nèi)旅轉(zhuǎn)工，希臘移民9月新政延期無望
- “出國”關(guān)鍵詞的搜索量再次暴漲，且不斷刷新記錄！
- 【重磅消息】加拿大移民部宣布：楓葉卡更換將有重大調(diào)整!
- 名額驟減？直接關(guān)停？為應(yīng)對簽證積壓，加拿大移民局再次重拳出擊！
- 重磅突發(fā)！加拿大移民再收緊：聯(lián)邦SUV提高門檻，聯(lián)邦自雇暫停申請！
- 又爆雷了？加拿大這省官宣減少25%移民配額！
- 2024加拿大聯(lián)邦預(yù)算案出爐：向富人征稅升級，多項福利升級，惠及各類人群
- 2024年Q1加拿大移民變政盤點!不確定因素增加，應(yīng)盡早準備!
移民
關(guān)于我們
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號