為了讓資產配置多元化，眾多國人選擇購置海外房產，而泰國房產近年來一直都是國人投資的熱點。但隨著泰銖的強勢升值，投資者對泰國房產有了新的看法。那么，泰銖升值對泰國房產會產生哪些影響？
移民熱薦
請選擇搜索內容
搜 索
- 熱門移民類型
- {{country.title}}
- {{city.title}}
導
語
泰銖升值泰國房產會怎樣
泰銖升值對泰國房價的影響
“躺贏”的匯率差
前幾年，我們購置泰國房產時，兌換泰銖匯率是在1:5，但現在的匯率是1:4左右。也就是說，泰銖升值對于房價的影響在于我們需要拿更多的錢才能買到之前匯率的價格。假設時間回到2016年初，那時1元人民幣=5.4411泰銖，你全款持有一套泰國房產。那么到今天，僅匯率就升值了20%左右。
雖然泰銖升值讓我們購置泰國房產需要花費更多的錢，但泰銖匯率的走強和實體經濟的穩定讓泰國房產成為一種可靠的投資方式。投資泰國房產，也相當于為資產增值，之前沒趕上的朋友，現在出手也為時不晚。而泰國房產作為全球資產配置的避風港，匯率的走強，也會讓泰國房產價格在2020年持續上漲。
泰銖升值對泰國房產的影響
泰銖升值的影響
房地產價格
雖然泰銖走升對房地產價格有一定的影響，但其他重要的經濟因素也不可忽略，如果泰國經濟發展下行，即使泰銖升值，也不能給房地產帶來好的發展。但目前泰國的經濟發展前景看好，因此房地產價格也必將在貨幣價值提升的情況下，在2020年持續穩定成長。
利率提升
對于在泰國購置房產的人們來說，泰銖匯率走升，就相當于本國貨幣相對弱勢。對于出租房地產，以泰銖計算收取租金的外國投資人來說是件好事。因為不僅提高投資收益的價值，投資人也可以將泰銖存在有更高利率的泰國銀行，享受到更多的投資收益。
房屋租賃市場
泰銖上漲對于房地產投資人來說是利大于弊，因為租金獲利會隨之提高。當房屋貸款成本過高時，當地人傾向以租屋代替買屋，避免支付過高的銀行利率，因此貨幣價值上升將會增加泰國的租賃需求。
2020年泰國房產投資趨勢
泰國樓市趨勢
泰國樓市未來的趨勢：
1.火爆的旅游業帶來的巨大潛在買房需求;
2.隨著EEC的推進，曼谷樓市將迎來新的利好;
3.城市擴張對交通基建的需求，將大大刺激大曼谷地區的沿線地產;
4.曼谷、清邁、芭提雅仍然是是最受歡迎的租賃擔保地點。
泰國房產投資環境如何
泰國房產投資
投資風險
巴育一上任就宣布政府下一步的工作重點就是發展經濟，并且會把房地產業作為經濟引擎。此外泰國也在制定并逐步完善吸引外資、保障外資企業資產安全的法規，最大限度的保障投資資產的合法權益及安全性，整體上來看泰國投資風險不算大。
投資環境
泰國積極響應”一帶一路”政策,并成立'EEC'，即”東部經濟走廊”的政策。目前已經吸引了超1000家投資企業來EEC進行投資。一帶一路跨國工程中泰鐵路開通后，泰國將成為泛亞鐵路樞紐、東南亞貿易集散地、各國投資集散地。
投資收益
世界500強均在曼谷設有分公司，很多外派員工、富裕階層居住于此，住房需求大，曼谷房屋入住率維持在90%左右，鮮少有房屋空置情況。根據《全球房地產指南》公布的數據顯示，泰國房產平均租金回報率達5.13%。且泰國公寓為永久產權,無公攤，持有成本低。
結
語
騰飛的泰國房產
雖然泰銖的升值在一定程度上提高了泰國房產的投資成本，但也不得不說泰國房產的確是全球資產配置的佳選。早早入手泰國房產的朋友，此時已經坐擁豐厚收益。而且泰國近年來大力發展經濟，未來的泰銖只會越來越值錢。之前沒能抓住機會的朋友可不要錯過這次良機。如果您不太了解泰國房產，可以咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供服務。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號