在美國(guó)年收入超過(guò)20萬(wàn)的家庭，列屬于美國(guó)前6.9%的收入族群，這些家庭的搬遷與居住趨向，很大部分顯示了可提供高薪工作的區(qū)域環(huán)境。，分析區(qū)域經(jīng)濟(jì)的指數(shù)狀態(tài)，我們或許就了解為什么美國(guó)年入超20萬(wàn)家庭，正在往這里搬？

在美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)過(guò)去10年后，美國(guó)當(dāng)前失業(yè)率達(dá)到歷史新低點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)活躍，盡管股市近期有波動(dòng)，但無(wú)法否認(rèn)是美國(guó)經(jīng)濟(jì)在特朗普政府上任後，呈現(xiàn)了紅火景象。

不過(guò)自二十世紀(jì)60年代開(kāi)始，美國(guó)的社會(huì)因經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分隔，造就了以收入為基礎(chǔ)指標(biāo)的社區(qū)區(qū)隔現(xiàn)象。直到現(xiàn)在人們所居住的社區(qū)丶城市，很大部分可以約略推估其個(gè)人或家庭收入的狀態(tài)。

衡量一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)指數(shù)的狀態(tài)，可以從美國(guó)人口普查中，一個(gè)社區(qū)或城市的家庭平均收入的狀態(tài)，來(lái)推估該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)。而美國(guó)年收入高于20萬(wàn)的家庭密集度，更是一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)。

年收入超過(guò)20萬(wàn)的家庭，列屬于美國(guó)前6.9%的收入族群，這些家庭的搬遷與居住趨向，很大部分顯示了可提供高薪工作的區(qū)域環(huán)境。

《圣蓋博論壇報(bào)》援用諮詢公司「韋伯斯特太平洋公司」(Webster Pacific)的統(tǒng)計(jì)資料顯示，有四個(gè)地區(qū)，是美國(guó)20萬(wàn)收入家庭增加最多的社區(qū)。這些地區(qū)分別為：

伊利諾州庫(kù)克郡 (Cook County, Illinois)

華盛頓首府的郊區(qū) (Washington, DC's suburbs)

佛羅里達(dá)州杰克遜維爾郊區(qū) (Jacksonville, Florida suburbs)

與休斯頓市 (Houston)

包括芝加哥市的庫(kù)克郡，是美國(guó)20萬(wàn)家庭數(shù)量比例最高的郡第一名，也是20萬(wàn)家庭增長(zhǎng)數(shù)量最快的第七名。當(dāng)前該地區(qū)年收入20萬(wàn)家庭的比例有39%。在此區(qū)能欣賞密西根湖風(fēng)光的3房公寓，價(jià)格約在200萬(wàn)美元左右。

當(dāng)亞馬遜宣布其第二總部設(shè)立的城市時(shí)，紐約長(zhǎng)島引起了較大的關(guān)注，但其實(shí)另一個(gè)位於北維吉尼亞州阿靈頓郡的水晶市(Crystal City)，也將因此獲得巨大受益。亞馬遜將在此區(qū)提供2.5萬(wàn)個(gè)，平均薪資在15萬(wàn)美元的新工作。

大華盛頓首府周邊的通勤社區(qū)中，有4個(gè)社區(qū)占了美國(guó)高收入前10名的位置，這些社區(qū)幾乎有一半以上的家庭，年收入超過(guò)20萬(wàn)美元。游說(shuō)公司丶國(guó)防承包商丶律師事務(wù)所和高科技公司，都集中在這些區(qū)域，且此區(qū)域多收入家庭的比例也很高。

美國(guó)收入最高比例社區(qū)的第4名落在佛羅里達(dá)州。

以彭提維達(dá)海灘(Ponte Vedra Beach)的封閉社區(qū)Marsh Landing為例，在2000年時(shí)統(tǒng)計(jì)顯示，該社區(qū)住著20%全美國(guó)最富裕的家庭。現(xiàn)在該區(qū)居住的所有家庭，有56%年收入都超過(guò)了20萬(wàn)美元或更多。

休斯頓市是美國(guó)石化工業(yè)重鎮(zhèn)，在石油漲到每桶150美元的高點(diǎn)時(shí)，該市受益頗豐，足以抵擋2014至2015年的油價(jià)下滑。且由於該市有較低的油價(jià)和天然氣價(jià)格，金融業(yè)丶零售業(yè)丶石化產(chǎn)業(yè)也非常發(fā)達(dá)。休士頓大都會(huì)區(qū)郊區(qū)的10個(gè)社區(qū)，都列入年收入20萬(wàn)以上家庭成長(zhǎng)最快地社區(qū)百大榜內(nèi)，顯示這些區(qū)域的居民經(jīng)濟(jì)水平快速的提升。

休斯頓房產(chǎn)投資前景

1、房產(chǎn)需求量大

在《福布斯》2015年全美發(fā)展最快的城市評(píng)選中，休斯頓位居第一位。強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的是人口的大幅增加，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，休斯頓市區(qū)在過(guò)去四年中，人口增長(zhǎng)了50萬(wàn)，一半人口都是外來(lái)人口。而人口的快速增長(zhǎng)對(duì)住房需求特別旺盛，尤其是海外移民人群，這也造就了休斯頓在五年時(shí)間內(nèi)賣(mài)出425000套住宅的佳話。然而即便如此，休斯頓的房產(chǎn)依然供不應(yīng)求。

2、配套設(shè)施完善

海外人士投資休斯頓房產(chǎn)，很大一部分原因就是看中休斯頓完善的配套設(shè)施，這里不僅擁有豐富的教育資源，更是有著諸如休斯頓大學(xué)、萊斯大學(xué)等頂尖學(xué)府。

休斯頓大學(xué)

除此之外，休斯頓在健康醫(yī)療體系方面也引人注目，休斯頓被稱(chēng)作是全球醫(yī)療條件最好的地區(qū)之一，這里有著德州醫(yī)學(xué)中心、休斯頓赫曼紀(jì)念醫(yī)院、Methodist Hospital綜合醫(yī)院等享譽(yù)全球的醫(yī)療中心。并且休斯頓氣候宜人，本就是著名的養(yǎng)老勝地，每年都有大批外來(lái)人員在此定居生活。

3、投資回報(bào)率高

投資回報(bào)率高是很多中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)休斯頓房產(chǎn)的主要原因，休斯頓房?jī)r(jià)近年來(lái)漲幅明顯，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年4月份的休斯頓房屋銷(xiāo)售價(jià)格是15—25萬(wàn)美元，高品質(zhì)房屋為25—50萬(wàn)美元，房?jī)r(jià)中位數(shù)平均增長(zhǎng)了7.8%和2.1%。而在租賃市場(chǎng)，一直以來(lái)，休斯頓房屋出租的凈回報(bào)率可達(dá)7—9%。

4、經(jīng)濟(jì)環(huán)境好

休斯頓經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改善是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的重要因素，如今休斯頓已經(jīng)從傳統(tǒng)的石油行業(yè)成功轉(zhuǎn)型，運(yùn)輸、科技、航空等產(chǎn)業(yè)興興向榮，這在帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也使得更多的人前往休斯頓尋找工作機(jī)會(huì)。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于為什么美國(guó)年入超20萬(wàn)家庭，正在往這里搬的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

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