在墨爾本住房市場上，投資者是相當重要的組成部分，在過去五年半間的繁榮期里，墨爾本都市圈內增幅最大的地段為內城區和中部地帶，在這段時間內，最初都市圈外圍市場的表現并不如內城和中部地區，但是進入2015-2016年，都市圈外圍的住房中位價大幅上漲，成為都市圈內增幅最大地區。