美國洛杉磯房產值不值得投資
洛杉磯位于美國的西海岸，是美國最大的海港，也是美國的第二大城市，此處華人占總人口比例比較大，地位較高，受限制較小。而且經濟發達，就業機會很多，同時國際化的文化，豐富的夜生活也給這個城市帶來了不少人情味，一直備受華人青睞。那么美國洛杉磯房產值不值得投資呢?邦海外小編為大家分享：
洛杉磯位于美國的西海岸，是美國最大的海港，也是美國的第二大城市，此處華人占總人口比例比較大，地位較高，受限制較小。而且經濟發達，就業機會很多，同時國際化的文化，豐富的夜生活也給這個城市帶來了不少人情味，一直備受華人青睞。那么美國洛杉磯房產值不值得投資呢?邦海外小編為大家分享：
美國洛杉磯房產投資優勢：
一、洛杉磯距離中國距離最近。
飛機大約12個小時之內就可以到達，國內一線城市每天僅直飛洛杉磯的航班已逾十多架。南航最近還開辟了成都，南京直飛洛杉磯的航班。非四大城市直飛美國的城市，洛杉磯還屬首個。交通的便利也帶來了更多商業，貿易和交流機會。
二、洛杉磯氣候適宜、陽光充足。
洛杉磯毗鄰太平洋，一年四季如春，全年光照超過300天，平均氣溫20-24度，而且空氣質量也好，適宜居住。
三、洛杉磯是世界級城市，旅游資源豐富。
洛杉磯是奧運會舉辦城市，是迪斯尼，環球影城，好萊塢等世界級文娛中心所在地，也是NBA洛杉磯湖人和快船隊的主場城市。城市內世界級的博物館，音樂廳，展覽中心數不勝數。毗鄰太平洋，海岸山脈的影響，讓它可以在一個小時車程內，即可海邊沖浪、日光浴，也可內陸登山滑雪，這樣的豐富的氣候、旅游資源，在世界上也是絕無僅有的。
四、洛杉磯教育資源豐富。
加州理工學院，加州大學洛杉磯分校，南加州大學，加州州立大學，世界一流大學不勝枚舉。優質質量的社區大學，高中也是比比皆是。
五、近年來房地產市場平穩發展，投資回報率高。
在未來一段時間中，以洛杉磯地區帶頭加州經濟將持續恢復，失業率降低，投資和就業的前景都十分廣闊，同時積極的商業環境，完善的政府管理與服務，優良的學區，理想的治安狀況等，都讓其房地產市場繼續升溫。
對于赴美購房的國人來說，健康的房產市場以及華人新老聚集區成了購房的最佳地點。洛杉磯在美國房產市場占有舉足輕重的地位，在2008-2012年美國次貸危機期間，洛杉磯一部分城市房產市場崩潰，房價應聲下跌。但在2013年美國房產市場復蘇期間，洛杉磯一馬當先，成為了加州房產市場漲幅最快的幾個城市之一，年平均漲幅達到了25%。而眾多的華人聚集區也成了洛杉磯吸引國人的一個重要原因。
美國洛杉磯房產投資注意事項：
1、不要排斥洛杉磯的老房子。
有些區的老房子是由著名的設計師設計，而且用料一點都不差。如果能買下來，房子日后只會升值。保護得好的百年房子的房梁、房柱及地板，日后的使用年限遠遠大于現在建造的部分房屋，原因是當年有錢人使用的木材用料非常講究，而且處理工藝很繁瑣，從而保證了每一根木料的質量。唯一不足的是，衛生間少了些，不太符合現代人的需求。這些好的老房子，部分被繼承人捐給政府或社區了。部分老房子還有一個特點，就是房子小而老舊，綠地面積卻特別的大。買這樣的房子一般都很便宜，可以考慮拆了重建、擴建、在綠地上新建，地分成幾塊出售建房等。
2、寧可在好區買普通的房，也不在一般區買豪宅。
雖說價格一樣，但是日后升值潛力不同，安全系數不同，孩子受教育條件不同，周邊的配套設施不同。如果你看見周邊房子有高高的磚圍墻、窗戶上有鐵欄桿，多合算的豪宅最好不要購買，因為真正適合居住的好區是不允許，也不需要在窗戶上安裝鐵欄桿的。不過千萬美金起跳的豪宅有磚或樹圍墻是應該的，因為面積太大，需要有效管理就另當別論了。
3、要注意查看該區居民的整體素質情況。
這不僅能提供你日后住家的安全和社區環境的良好維護外，還能確保孩子受到真正的正面教育。該區的具體狀況可以通過詢問房地產經紀或網上查詢。
4、要真正徹底做好房子的檢查工作。
當你遞交的購房申請被接納后，你需要請專業人員為新購置的房子做全面的檢查，包括水電煤氣、門窗、房頂、地板、廚房、衛生間、房子的整體構造、蟲害等檢查。如果檢查結果顯示，賣方有嚴重的欺騙行為，你可以有權不買。同時，中國的購房者不要忽視了白蟻的檢測，因為洛杉磯的房子居住時間長了，或多或少都會招來白蟻，誰叫它長有翅膀呢。房子居住五六年后也不要忘了請人檢查一次。白蟻的處理對于專業人員來說是很容易的事。
以上就是小編今天為大家帶來的關于美國洛杉磯房產值不值得投資的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號