美國今年報稅大不同：4大因素關系退稅或補稅
據邦邦所知2019年的報稅具體日期為1月28日-4月15日(緬因州和馬薩諸塞州居民因假日沖突可延長到4月17日)大家mark好日期哦，隨著美國新版稅法上路之后，今年房主報稅可能遇到與過去不同的狀況，其中有四大因素可能影響退稅或需補稅，我們為大家簡單分享如下：
當廣大屋主紛紛收到W-2表，就知道新一年的納稅季就要來臨了，據邦邦所知2019年的報稅具體日期為1月28日-4月15日(緬因州和馬薩諸塞州居民因假日沖突可延長到4月17日)大家mark好日期哦，隨著美國新版稅法上路之后，今年房主報稅可能遇到與過去不同的狀況，其中有四大因素可能影響退稅或需補稅，我們為大家簡單分享如下：
美國今年報稅4大不同之處：
1.房貸利息扣稅改變
房貸利息還是可以扣稅，只不過往年是貸款100萬美元之內的利息可以扣稅，現在調降為75萬美元房貸的利息可以扣稅。2017年12月15日是關鍵日期，如果房貸是在這天之前就申辦，或許屋主不受新法規影響。
根據稅法條文，重新貸款(refinanced mortgages)日期界定是根據原來貸款的申請日期，也就是房貸利息扣稅還是以100萬美元貸款為限。
2.地產稅扣減 如今設有上限
地產稅(Property taxes)還是可以扣稅，但如今訂有扣減上限。地產稅、州稅、地方稅或銷售稅等，總計起來抵扣上限為1萬美元。賓州稅務組織會計師沃爾(Ruthann Woll)說，很顯然的，對于住在州稅及地方稅稅率較高的民眾，這個改變影響重大。
3.房屋凈值信貸額度 有新規定
國稅局指出，如今唯有在納稅人的房屋凈值信貸額度(Home Equity Line of Credit，簡稱HELOC)貸款是用來購買、建造或大幅裝修屋主住家的情況下，利息才能扣稅。也就是說，這類貸款必須用在與整修自宅有關的花費，才能扣稅。
沃爾指出，如果民眾申請HELOC貸款，但卻把錢用在其他項目的個人開銷，例如付信用卡帳單等，利息便不能扣稅。
4.搬家開銷 多數民眾不再能扣稅
根據新版稅法內容，能夠在報稅時扣減搬家開銷的納稅人，如今只剩下軍人而已。沃爾指出，現役軍人、配合軍事命令而搬家、變更駐軍地點等，搬家開銷才能申請扣稅。
新移民報稅有哪些注意事項：
1、新移民登陸的日期就是綠卡簽發的日期，因此一年之中只要有一天持有綠卡就是美國的納稅居民，就需要在第二年的4月15號之前報前一年的稅。
2、如果是EB-5投資移民，并且申請到社安號了，一定要填W9表發給你的項目公司，因為EB-5項目公司會給你發K1，它會把當年的利息收入付給你。如果你填寫了W9表，他知道你是美國納稅居民就不會預扣稅。
3、建議新移民拿到永久綠卡的時候考慮交社安醫療稅。對新移民來說，如果希望退休以后享受美國的退休金和免費的醫療保險，必須要至少積累十年，積累四十個點才可以享受。
4、申請退稅或者優惠，必須要報稅才能取回預交的過多的稅款，或者是扣除一些費用。比如你有不動產，必須通過報稅才能對不動產的收入以及產生的所有的費用進行抵扣。
5、如果你是持有F1簽證(學生簽證)、G1簽證(交換學者)或者是M簽證(商貿人員簽證)、Q簽證(探親華人簽證)在美國暫時的居留，因為是非稅法定義的居民，這些人只有在有來自美國的收入的時候，才需要申報1040的非居民報稅。
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