六大理由告訴你，2019為何要投資波士頓房產!
波士頓位于美國東北部大西洋沿岸，，是美國最古老、最有文化價值的城市之一。也是美國東北部高等教育和醫療保健的中心，是全美人口受教育程度最高的城市。對于長期觀望波士頓地產的買家來說，2019是個不錯的機會，六大理由告訴你，2019為何要投資波士頓房產!
波士頓位于美國東北部大西洋沿岸，，是美國最古老、最有文化價值的城市之一。也是美國東北部高等教育和醫療保健的中心，是全美人口受教育程度最高的城市。對于長期觀望波士頓地產的買家來說，2019是個不錯的機會，六大理由告訴你，2019為何要投資波士頓房產!
理由1：買家外流
由于之前波士頓地區激烈的房屋競購戰，買家往往最終需要支付遠高于要價的價格。因此許多購房者將目光投向價格更加實惠的地區，或者干脆選擇在波士頓租房。在過去的兩年之中，波士頓地區的供需失衡一直令買家感到沮喪，而買家外流幫助持續關注波士頓地區的潛在購房者糾正了這種失衡關系。
理由2：新住宅建設
很少有其他城市能像波士頓一樣發展住宅。新住宅的出現對于波士頓地區的潛在買家意味著什么呢?
- 更多的選擇權
為了避免商品化，波士頓新建的共管公寓大樓在多方面表現的與眾不同：
獨特的設施與新穎的設計
高端物業功能
鄰近交通、生活便利
周邊有景點、學區
理由3：大量資本進入
2019年商業地產投資十大目標城市之一
據CBRE的一項調查結果顯示，波士頓在2019年躋身美國十大投資目標城市。波士頓作為二級市場，能夠提供更大的股票和收入增長潛力。工業地產和多家庭住宅是波士頓市場上最受歡迎的地產投資類別。
而就在2018年，美國最大寫字樓銷售額前50位的城市中，僅波士頓就占據6個席位，多家高科技公司，金融公司，財富公司等在波士頓市場投入寫字樓資金總和達27億3450萬美元。
理由4：科技行業悄然而至
同時，曾今傲視群雄的高科技之都硅谷也逐漸褪去光輝，高科技公司紛紛將目光投至像波士頓這樣的城市。
據數據顯示，波士頓地區的科技業正悄然發展，增長勢頭健康。2018年，該地區近一半的主要商業租賃來自科技領域。
人才和獲得風險投資的渠道是主要因素，麻省理工學院和哈佛大學所帶來的優質人才對于科技公司來說極具吸引力。波士頓地區科技行業的崛起不無道理。
科技雇員進入市場的勢頭極為強勁，波士頓以其成功的科技初創企業和緊密團結的企業文化而聞名，這些雇員對住宅有著強烈的需求，同時也影響著波士頓的房地產業，租房者和投資者在逐步的增加。
該數據顯示了去年科技公司在美國商業租賃中所占的份額，波士頓地位舉足輕重
科技公司在商業地產及住宅地產中發揮了重要的作用，數據顯示科技公司在去年簽署的商業地產租賃合同中的占比超過了四分之一，在所有行業中居首位。科技公司在地產行業的主導地位不會輕易改變。
理由5：抵押貸款利率下跌
最近幾周，我們提到最多的消息就是全美抵押貸款下跌給購房者帶來的利好。上周，全美抵押貸款跌至4.09%，這一消息對于買家來說振奮人心，也是最實用的消息，趁著利率降低趕在更多人還未反應過來之前進入市場，是明智的決定。
理由6：自住免稅
如果你在波士頓擁有房產，只要該房產是房東主要的居所，市政府會提供住宅免稅。這項稅務豁免讓波士頓的房主在每年的稅單上享有折扣，本質上是將50萬美元房屋的年稅率減半。盡管對于2019年的購房者來說，免稅并不是一項新福利，但還是可以抵消一些財務壓力。
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