投資柬埔寨房產，不用擔心沒有人接盤
去年全球主要大城市房價從高點墜落，悉尼、溫哥華、倫敦等國人買房的熱點城市均遭遇滑鐵盧。與之形成鮮明對比的是，東南亞的潛力城市成為中國買家新的寵兒。東南亞國家柬埔寨首都金邊逐漸受到中國買家的關注。如今，中國買家的大批涌入，推動金邊房地產市場飛速發展。
去年全球主要大城市房價從高點墜落，悉尼、溫哥華、倫敦等國人買房的熱點城市均遭遇滑鐵盧。與之形成鮮明對比的是，東南亞的潛力城市成為中國買家新的寵兒。東南亞國家柬埔寨首都金邊逐漸受到中國買家的關注。如今，中國買家的大批涌入，推動金邊房地產市場飛速發展。投資柬埔寨房產，不用擔心沒有人接盤。
人口年輕化促進房地產行業發展
人口年輕化給柬埔寨帶來了巨大利益。大批有知識有技術的年輕人使柬埔寨在沒有出現高失業率的條件下，就順利實現了經濟結構從農業和低附加值制造業向高技術產業的快速跨越，成為東南亞最富彈性的經濟體之一。除推動經濟增長外，人口年輕化也使政府的醫療和養老金支出較少，財政寬松。就業人口充足，經濟發展迅速，老齡化社會普遍存在的巨額社會保障支出負擔在這里也像是天方夜譚。
人口的年輕化正在給柬埔寨社會經濟帶來巨大的改變，比較明顯的當屬房地產行業，迄今為止，柬埔寨的房地產價格已經連續多個季度保持漲勢，是房地產價格上漲時間最長的國家之一，而且還在繼續保持上漲勢頭，過去三年平均房價漲幅20%以上，房價基期仍低。
人口的年輕化也在潛移默化的改變著柬埔寨人的傳統居住觀念，如以往柬埔寨人居住更愿意選擇排屋，而現在柬埔寨的年輕人則更愿意選擇配套更好，更加現代化的公寓居住。同時，柬埔寨外資投入正在大幅成長，資金來源國包括中國、南韓、日本、歐美等國。隨著外資的進駐，越來越多外國人前往柬埔寨經商、旅游，現代化的高端公寓成為他們的剛需。但是據數據顯示，截止到2018年，柬埔寨首都—金邊，公寓數量僅僅只有1萬套，明顯供不應求。
柬埔寨房產具有很多明顯優勢，房產基期東盟最低，美元計價無匯損風險，享東盟關稅優惠，無外匯管制，有“東南亞小瑞士”之稱。
柬埔寨房價多少錢一平米
柬埔寨的房價是根據不同的地方來進行判斷的，就像國內不同的省市房價都是不一樣的，柬埔寨房產投資集中在金邊、西哈努克、暹粒、貢布等一些城市。
目前，金邊投資價值是比較大的，因為這里的人群密集，又是政治中心，經濟發展較好，周邊設施配套齊全。因柬埔寨產權形式和國內不同，在柬埔寨購房，房產產權是永久的，可世代傳承，這是國內50-70年產權不能相比的。
截止到目前為止，據不完全統計，柬埔寨金邊的房產均價在1.5-2萬元/平方米，西哈努克房產均價在1萬-1.5萬元/平方米，暹粒、貢布等區域房價在1萬元/平米左右。
柬埔寨哪類房產具有投資價值
公寓
柬埔寨現代化的發展時間并不長，柬埔寨的傳統住宅以排屋為主，后來經濟的發展促進人們生活水平不斷提高，越來越多的柬埔寨人開始注重生活質量，對于居住環境的要求也逐漸發生了變化，公寓開始在柬埔寨流行起來。
目前柬埔寨大部分的人口都是年輕人，不僅消費能力強，對于生活品質的追求也比較高，加上柬埔寨的傳統習慣，這些年輕人將來都要買房或者租房生活，而雜亂無章、又暗又小的傳統排屋，顯然滿足不了他們的居住需求，所以配套完善的公寓將成為他們的首選，站在房地產的角度來講，這些年輕人會給房地產市場注入強勁的剛需需求。
柬埔寨的公寓剛興起不久，目前市場供不應求，租客多為在柬埔寨工作定居的外籍人士和一些本地的高級白領，租賃市場非?；鸨?，租金也不斷隨之水漲船高。
此外據柬埔寨官方報告顯示，未來10年柬埔寨每年的住宅需求量超過5萬套，而每年進入市場的住宅供應量不超過2萬套，可見柬埔寨目前住宅公寓將長期處于供不應求的狀態。
辦公樓
隨著柬埔寨經濟爆炸性增長，越來越多外國企業開始將生轉基地移轉至柬埔寨，新成立公司數量激增，對于辦公樓的需求也隨之暴增。
與日俱增的辦公樓需求相反的是，柬埔寨辦公樓供應數量卻是極其有限的，據世邦魏理仕(CBRE)資料顯示，金邊現有35000平方米左右的寫字樓，而2018年前11個月柬埔寨就有14552家新公司成立，柬埔寨寫字樓供應量遠遠不及新企業的增加量，辦公空間供應嚴重不足。
隨著柬埔寨投資環境的不斷改善，勞動力成本及地理位置優勢等因素將進一步吸引外企前來柬埔寨投資辦公，可見柬埔寨辦公樓的發展潛力是巨大的，尤其是地段佳、集交通、經濟、娛樂休閑于一體的5A級寫字樓。
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