邦海外淺析迪拜房產投資優勢，不容錯過
迪拜作為阿聯酋人口最多的城市，在中東地區可以說是整個金融經濟的重要戰略地帶，像這樣一個國際化的大都市很多房產投資者也將投資目光轉入了這里，那么很多人會問迪拜房產是否值得購買呢？迪拜房產有哪些投資優勢？隨邦海外的小編一同來看看吧~
迪拜作為阿聯酋人口最多的城市，在中東地區可以說是整個金融經濟的重要戰略地帶，像這樣一個國際化的大都市很多房產投資者也將投資目光轉入了這里，那么很多人會問迪拜房產是否值得購買呢？迪拜房產有哪些投資優勢？隨邦海外的小編一同來看看吧~
為什么要投資迪拜房產？
迪拜有著世界領先的租金回報率。根據數據顯示，迪拜市中心租金毛利率高達10.83%，非市中心租金毛利率更是高達11.61%。而同比上海只有1.95%和1.81%，北京只有1.40%和1.65%。可以看到迪拜的租金毛利率與北京、上海相比有著非常大的優勢。也遠遠低于世界其他城市，總體投資回報率相當可觀。
迪拜一直以來都以免稅的優勢迅速成為中東的經濟金融中心，雖然2018年阿聯酋實行了5%的增值稅，但對于房產投資這個特殊領域，依然享受免稅政策，同時迪拜也無個人所得稅、租金所得稅和遺產稅，很大程度上節約了投資者的成本。
迪拜房產投資有哪些優勢？
1.迪拜房產多數為永久產權，只有少數土地是99年產權。
2.迪拜住宅類公寓無公攤，都是按實際使用面積計算。有的酒店公寓項目有公攤。
3.在迪拜，由于免稅、沒有租金所得稅，而且租金收益可觀，較大的房產增值空間、可觀的租金回報、易貸款都是投資者青睞迪拜的原因。
4.迪拜優越的地理位置和良好的營商環境讓迪拜成為眾多中國企業進入中東地區的門戶。中國投資現已成為迪拜房地產發展中不可或缺的因素。按國籍分布的前10名投資者中，阿聯酋和印度位居榜首，其次是沙特、巴基斯坦和英國。
5.迪拜是非移民國家，但是購買100萬迪拉姆以上的房產可以申請辦理長居簽證，辦理長居簽證后可以享受當地醫保和教育。
現在投資迪拜房產有哪些優勢?
迪拜2020年將要舉行世博會，這是世博會第一次在中東北非地區舉行，2020年世博會將為各行各業提供新的發展和機遇，不僅巨額的投資正在改善基礎設施，以迎合大量游客和娛樂，而且，迪拜的房地產也將受益于此，預計這兩年迪拜的房產市場將迎來一個新的高峰。
迪拜房產投資注意事項
1.考慮預算。計算你能負擔的價位。買別墅，聯排別墅或公寓哪個是你最好的選擇？考慮預算永遠是你購房時的第一步。
2.查看附近。家不僅僅只是與你所購買的房子有關,而是關系到整個社區和你住的附近。在買房之前,你要徹底了解社區以確保你完全滿意。一定要檢查它白天和晚上配備的設施設備。
3.位置。位置是房地產最重要的因素，也是你購房的理由。在你購房前，考慮在未來投資回報率最高的最佳地點。如果你購房是為了出租，要考慮哪里的位置比較吸引租客？是靠近市區還是機場？位置是關鍵。
4.想好你的生活需要什么。你是否正在尋找一個城市的位置？你是一個獨居的年輕人或是要養活整個家庭？你需要附近的學校？你想離辦公的地方近？你想在地鐵站附近？你不能永遠問自己太多的問題！
5.開發商的信譽。你了解房地產開發商的信譽嗎？他們在過去做了什么項目？明智地投資你的錢是很重要的。
開發商總結說，“考慮這些指導方針，在迪拜找到一個家應該是輕而易舉的事。一定要選擇最適合你的生活方式的社區，讓我們生活的城市更加的美麗 。”
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