美國房產稅征收的對象有哪些?如何征收?
在美國房產稅是不可避免要繳納的稅費，區域內私人房產、空地的房子一般都是需要繳稅的，不同的洲征收的規則略有不同，所以大家在購買房產前也可以明確下區域的房產稅征收規則，下面我們為大家分享美國房產稅征收的對象有哪些?如何征收?
在美國房產稅是不可避免要繳納的稅費，區域內私人房產、空地的房子一般都是需要繳稅的，不同的洲征收的規則略有不同，所以大家在購買房產前也可以明確下區域的房產稅征收規則，下面我們為大家分享美國房產稅征收的對象有哪些?如何征收?
房產稅率的確定會基于房產評估價值，往往各州會有不同的規則。房產稅繳納時間一般來說每年兩期，在4月和11月各繳納一次。繳納房產稅前，首先要清楚一件事，美國絕大部分房產是房屋本身加土地，房屋地基、院落的土地所有權都歸屬在范圍之內。所以，房產稅實際上會對兩個部分繳納稅款，一是房屋本身價值，二是地產價值。
稅收對象也就是說需要加納房稅的人，不同的國家需要交納的房產稅也是不同的，就好比美國的房產稅和北美國家的房產稅就有著一定的差異。如果您生活在美國的話，那么就必須要了解美國房產稅征收對象，這樣才知道自己是不是需要繳稅的人群。
(一)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算征收房產稅。
(二)本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算征收的房產稅，可予退還。
(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。
(四)符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。
上述的這些人群都是美國房產稅征收對象，如果您符合上述的條件的話，那么在購買房子的時候就需要交納房產稅，不同的人群、房子購買面積的大小都決定了房產稅價錢的不同，所以消費者在交納費用的時候，最好是了解清楚自己需要交納多少。
美國房產稅是怎樣征收的
1、美國房產稅各州不一樣，每年交一次。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范圍是1.25-2%。一般不會超過3%。
2、在美國購房需要繳納各種不同的稅費，是房產所有人每年向當地市政交納的稅種。作為美國稅制中重要的一大稅種，房地產稅是由美國政府征收，房產稅通常是每年交納一次。
而在實際征稅過程中，根據美國各州稅率、經濟情況等，繳納的稅費也不一樣。
3、地理位置越好的房產，價值越高，交的稅也越多。相應的，如果房產出現貶值，每年交稅時，房主也可以請政府專業人士來測評，重新申請減少交稅。
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