美國華盛頓房產價格怎么樣?多少錢一平?
美國華盛頓位于美國的東北部、中大西洋地區，靠近弗吉尼亞州和馬里蘭州，作為美國的首府城市，華盛頓的經濟水平、社會保障、基礎設施等各方面還是相當不錯的，美國最著名的建筑自由女神像就位于此，吸引著眾多投資者前去買房置業，那么美國華盛頓房產價格怎么樣?多少錢一平?
美國華盛頓位于美國的東北部、中大西洋地區，靠近弗吉尼亞州和馬里蘭州，作為美國的首府城市，華盛頓的經濟水平、社會保障、基礎設施等各方面還是相當不錯的，美國最著名的建筑自由女神像就位于此，吸引著眾多投資者前去買房置業，那么美國華盛頓房產價格怎么樣?多少錢一平?
華盛頓房產價格多少錢一平?
作為首都城市來講，華盛頓房價是不是比別的城市都要高呢?根據財經資訊分析，美國房價目前最高的城市是舊金山，房屋平均價格在539萬元左右，而華盛頓特區房價排列第六。那么，華盛頓房價多少錢一平米呢，美國華盛頓房價基本在55萬美元左右的。要是地段好。或者是別墅房屋的價格就更高的。
根據zillow房產網站最新數據顯示，華盛頓特區房價較去年同期增長4.8%，漲幅并不算高，這是因為華盛頓是美國的政治中心，社會環境安定，對經濟 環境依賴性不強。美國政府的低失業率對經濟的穩定以及始終都能夠得到保證，在美國房價整體變動很大的環境下，華盛頓房價依然堅挺。也正是因為這樣的現狀，吸引了眾多的投資者的青睞，華盛頓的房產價格也是比較便宜的。
綜上所述，美國的房產價格是在不斷的上漲的，這樣的現狀也使得越來越多的投資者青睞這里的房產投資，畢竟這里的房產投資項目是可以盈利的，而且，這里的房產價格相對來說是比較便宜的，其房產性價比也是比較高的。
如何保全華盛頓房產、合理避免增值稅?
我們可以從 以下幾個方面來講：
1、對投資房來講，可利用 1031 置換條款(1031 延稅法又稱為同類財產交換法)。舉例說明，如果你賣掉了一棟投資房，在45天之內找到另外一棟投資房，并且在180天之內過戶，那么第一棟房子的增值稅可以遞延，直到第二棟房子賣掉，才要交增值稅。
2、對自住房來講，可以充分利用免稅額的機制。美國稅法規定，當納稅人出售“主要住宅房屋”時，如果房主在 5 年之內，自住超過 2 年，賣房后，房產升值部分可享受稅收減免(夫妻二人可免 50 萬美金，個人可免 25 萬美金)。
3、投資人沒有綠卡，但子女有，又想將房產贈與子女時，此時不要直接贈與，因為外國人的贈與免稅額每年只有 14000 美元。正確做法應該是將房產賣掉，將存款贈與子女，由于存款是無形資產，外國人把無形資產轉贈美國人是沒有贈與稅的。
4、對美國納稅居民來說，如果房子一直不賣，過世后贈與給子女，子女可以免交增值稅。例如父母買了一棟房子，花費 50 萬，過世的時候，這個房子漲到了 200 萬，如果孩子拿到這一棟房子以后，馬上以 200 萬賣掉，中間的 150 萬都不需要交增值稅。但是這棟房子的 200 萬會算在父母的遺產里面，所以我們避了贈與稅，同時要特別注意一下遺產稅的問題。
5、由于外國人在美國遺產稅的免稅額只有 6 萬美元，而美國的遺產稅高達 40%，如果在 9 個月內沒有補齊這 40% 的遺產稅，房產將在 9 個月內被迫賣掉，以繳納增值稅和遺產稅。所以，投資人可以在購買美國房產時，購買一份美國的人壽保單，如果有人不幸過世了，用人壽保單的賠付去繳納增值稅和遺產稅，房產可以留下來從容處理。
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