奧蘭多房產投資中的騙術
擁有天使之城的奧蘭多經濟發(fā)展在近兩年得到了極大的提升，尤其是隨著旅游業(yè)的發(fā)展，奧蘭多如今已經發(fā)展成為了一個可以容納上千萬人的旅游城市。而這些都會給奧蘭多帶來新的發(fā)展，首先受到影響的就是奧蘭多房產，它是這里收益最好的。
擁有天使之城的奧蘭多經濟發(fā)展在近兩年得到了極大的提升，尤其是隨著旅游業(yè)的發(fā)展，奧蘭多如今已經發(fā)展成為了一個可以容納上千萬人的旅游城市。而這些都會給奧蘭多帶來新的發(fā)展，首先受到影響的就是奧蘭多房產，它是這里收益最好的。今天就來了解下奧蘭多房產投資中的騙術。
奧蘭多作為一個旅游名城買房的人是很多的，每年也會接待數不清的游客，但是為什么會說在這里投資房產有弊端呢?最主要的緣由就是這里的房價真實是太高了，奧蘭多主要是旅游業(yè)和教育產業(yè)開展為主的城市，這里具有世界上最受人們歡送的世界上最大的迪士尼樂園，每年迪士尼樂園吸收的游客占了整體旅游業(yè)的30%。
隨著這個中央旅游業(yè)的興旺，在房價的影響上產生了很大的影響，不時地刺激了房地產業(yè)的開展，雖然在這里生活是一件很美妙的事情，但是高額的房價讓許多游客們都顯得力不從心。這里的消費程度在整個美國的城市當中是屬于相當偏高的中央，很多外國人到這里買房，但是卻養(yǎng)不起房，由于每年都會上繳很高額的房產稅，這給投資者帶來的擔負十分重。
所以建議投資預算比較低的人不要選擇奧蘭多，風險也是比較大的，如果是預算比較高的投資者那么選擇奧蘭多就十分合適了，畢竟這邊的房產受歡迎也是因為有投資潛力，而且奧蘭多本身也是非常適合自住的。
奧蘭多的升值空間也十分大，一旦經濟復蘇，房價將會飆升。Zillow數據顯現，截至7月，奧蘭多房價同比上漲10.8%，估計明年將上漲4.9%。它不只是游客的目的地，也是美國最忙碌的會議城市，越來越多的國際會議在這里召開，吸收著全球人的眼光。近年來，由于游客人數的增加，奧蘭多房價也飆升，這對投資者來說無疑是個好音訊。
當然即使是在奧蘭多，我們在投資房產的時候也不能盲目選擇，只要是投資就會有風險，我們只能在挑選投資項目的時候更加謹慎，降低風險，在奧蘭多投資房產可以盡量選擇一些適合游客居住的地方，那樣出租給游客也不需要當心客源，未來的升值潛力也更大。
奧蘭多房產投資特點及好區(qū)域分析：
1. 奧蘭多(Orlando)位于美國佛羅里達州中部，往東1個多小時到大西洋，往西1個多小時到墨西哥灣，年均氣溫22.2攝氏度，全年陽光明媚氣候溫和，很少有颶風，故被稱為“陽光之城”，是全球宜居城市之一。所以每年到奧蘭多旅游的游客多達2600萬以上。根據新發(fā)布的數據顯示，奧蘭多去年的游客數出現強勁增長，且增長幅度超越美國經濟復蘇，僅“魔幻王國”樂園，去年就吸引了2500萬游客造訪，奧蘭多環(huán)球影城的游客增長率幅度更大，相較于前年增加了16%。
2. 奧蘭多還是美國航天航空產業(yè)基地之一，這里的“肯尼迪太空中心”是美國航天飛機發(fā)射升空的基地之一，每當有航天飛機要發(fā)射升空前夕，必有數十萬游客擁入此地，在發(fā)射基地附近露營，等待目睹發(fā)射的盛況。所在的Brevard郡是佛羅里達州太空技術的核、心，匯聚高技術人才，每1,000名居民有48名是工程師，較佛羅里達州其它都會區(qū)高得多，該比例在全國亦高據排名16位。
3. 奧蘭多也被譽為“佛羅里達硅谷”，高科技產業(yè)發(fā)展蓬勃。自上世紀70年代開始，奧蘭多便大力發(fā)展高科技產業(yè)，現已成為眾多世界司區(qū)域總部所在地，來自20個國家，超過150家跨國企業(yè)在此辦公。至今，奧蘭多區(qū)域共吸引了價值134億美元的技術產業(yè)，創(chuàng)造53000個高科技就業(yè)崗位。
在數字媒體，農業(yè)技術，航空航天，軟件設計方面建設了多個全美公認的集群創(chuàng)新中心。奧蘭多還是美國電子產業(yè)基地之一，擁有高科技人才，包括火、箭技術、設計主題公園的機動游戲和動畫游戲、軍人培訓模擬技術、快速汽車引擎技術、醫(yī)療手術自動化技術、過胖及糖尿病治療。模型、模擬及培訓(MST)是近年發(fā)展急速的新興行業(yè)。發(fā)展的軟件技術是"fi-tech"，這種技術支援銀行及相關行業(yè)，在Seminole郡逐次發(fā)展起來。
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